廠房拆遷補償抵房租,房東已簽訂拆遷補償協議還有權利收房租嗎,一、房東簽了拆遷協議還能收取房租嗎？是房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的法定程序執行。在該法中也規定了政府及職能
一、房東簽了拆遷協議還能收取房租嗎？
是房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的法定程序執行。在該法中也規定了政府及職能部門的職責，如果存在違法且侵害他人合法權益，則權益被侵害人可以依法申請行政復議或行政訴訟。對于補償標準問題，法律規定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執行，此類拆遷也應依法進行。補償標準也應當參照國有土地上房屋征收與補償條例精神執行。由于房屋拆遷案件涉及眾多部門，眾多單位，征收過程中又有很多的部門作出各種行政行為，案件非常復雜，維護權益建議聘請專業律師。
二、我跟房東簽了五年合同，房東3年之內宣布破產了，房子抵押給銀行，我還能使用嗎
簽訂三方買賣合同，房東如果違約,應該是可以拿回定金和違約金。盡管簽訂合同時，房屋的共有權人沒有到場，但是既然男房東講明得到共有人（其妻）的同意，那現在以妻子不同意作為反悔的理由，屬于因為對方的過失或隱瞞真實情況，造成了現在的局面，你有合同為據及中介做，完全可以通過雙方協商和解或訴訟的方式拿回定金和違約金。在主張權利的過程中，你盡量要拉住中介公司幫你征討權益，畢竟簽訂合同的過程中，你沒有認真審看合同生效的條件（共有人到場確認或簽字），就貿然支付，也存在疏忽，有一定責任。所以一定要讓中介公司幫助你爭取權益。
三、簽了拆遷協議可以隨便賣嗎
簽了拆遷補償協議是不可以買賣的。因為折遷補償協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議。該補償協議文書只是對被拆遷者而簽訂的協議，不具有買賣的性質，所以不可買賣。
四、一千塊房租房東有權處理東西嗎？
房客構成違約行為，但是房東無權處理房客的東西。1、房客逾期支付租金，構成違約。房東可以向其催款，如果房客仍舊不支付租金，房東有權解除合同。2、在合同解除之前，房東最好不要和房客發生肢體沖突。因房東和房客之間存在租賃合同，因租賃合同而發生的爭議，屬于民事案件范疇，應由法院管轄，派出所無權管轄。3、如果房東和房客發生沖突，并造成人傷，房東將因違反治安管理處罰法而受到行政處罰。若對方傷勢嚴重（輕傷或以上），房東將承擔刑事責任。得不償失。總之，如果房客支付租金，房東可以行使解除。如果合同解除后，房客拒絕交換房屋，房東可以通過向法院起訴的途徑收回房屋。以上就是房客欠租金怎么辦的回答。
假如出租房若遇拆遷，房東需要賠償嗎？？假如出租房若遇拆遷，房東需要賠償嗎？一、如果所租住的房屋被拆遷，租客應在規定的期限完成搬遷，但要保留相關的證據，以便搬出之后同拆遷人及房東協商相關的補償事宜。二、如果確實因為承租的房屋拆遷導致房屋不能正常租賃使用的，出租人應當對承租人的裝修進行一定數額的補償，或者直接要求拆遷人支付搬家補助費等損失。三、對于房屋可能被拆遷的信息，房東應該告知承租人。因為這直接關系到雙方合同的簽訂，關系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內的房屋是不允許進行出租的。法律依據：根據《城市房屋拆遷管理條例》第12條規定：“拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得租賃房屋。這樣解釋大家理解嗎？
法律分析：不會。不會分得拆遷款的，二房東顧名思義就是拿錢借別人的房子賺錢，財產不是二房東的。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》 第十三條 拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議，該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。
房子拆遷房東要給租客補償。依據我國相關法律的規定，對租賃的房屋進行拆遷時，租客可以主張的拆遷補償包括搬遷、臨時安置的補償等，租賃經營用房的，可以一并主張停產停業損失。
一、本次四川省企業拆遷補償標準
四川省企業拆遷補償通常以下兩種補償方式：第一、產權交換式補償。一般包括：房屋價值補償費、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償和家電設備移機補償；第二、拆遷貨幣補償方式，通常包括：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。
二、昆明企業拆遷補償標準
昆明企業拆遷補償標準包括戶宅基地置換、搬遷費、臨時安置費的補償、房屋補償款、房屋裝修款的補償、停產停業損失的補償、拆遷的獎勵、電器移機費的補償以及其它補償或補助。其中房屋的補償款和裝修款沒有明確具體的標準可以提供參考，通常是由評估機構進行評估后確定，評估機構是有自己具體的評估標準的。
三、河北省業企業拆遷補償標準
一般情況下，河北省業企業拆遷補償標準通常是：1、產權交換式補償。交換式補償通常包括：房屋價值補償標準、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵、裝修補償及家電設備移機補償；2、貨幣補償方式。一般包含了：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費、房屋拆遷重置價格。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
根據我國相關法律規定,如果房屋被拆遷,房東需要向租客提供補償。拆遷補償的范圍包括搬遷和臨時安置的補償等,如果租客的房屋被拆遷用于經營,他們還可以要求獲得停產停業損失的補償。四川省企業拆遷補償標準包括產權交換式補償和拆遷貨幣補償方式,昆明企業拆遷補償標準包括戶宅基地置換、搬遷費、臨時安置費的補償、房屋補償款、房屋裝修款的補償、停產停業損失的補償、拆遷的獎勵、電器移機費的補償以及其它補償或補助。
法律分析
根據我國相關法律規定,如果房屋被拆遷,房東需要向租客提供補償。拆遷補償的范圍包括搬遷和臨時安置的補償等,如果租客的房屋被拆遷用于經營,他們還可以要求獲得停產停業損失的補償。
一、本次四川省企業拆遷補償標準
四川省企業拆遷補償通常以下兩種補償方式：第一、產權交換式補償。一般包括：房屋價值補償費、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償和家電設備移機補償；第二、拆遷貨幣補償方式，通常包括：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。
二、昆明企業拆遷補償標準
昆明企業拆遷補償標準包括戶宅基地置換、搬遷費、臨時安置費的補償、房屋補償款、房屋裝修款的補償、停產停業損失的補償、拆遷的獎勵、電器移機費的補償以及其它補償或補助。其中房屋的補償款和裝修款沒有明確具體的標準可以提供參考，通常是由評估機構進行評估后確定，評估機構是有自己具體的評估標準的。
拓展延伸
河北省業企業拆遷補償標準
一般情況下，河北省業企業拆遷補償標準通常是：
1、產權交換式補償。交換式補償通常包括：房屋價值補償標準、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵、裝修補償及家電設備移機補償；
2、貨幣補償方式。一般包含了：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費、房屋拆遷重置價格。
結語
拆遷補償的標準因地區而異,但通常包括房屋價值補償費、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償和家電設備移機補償等。具體補償方式可以有產權交換式補償或拆遷貨幣補償方式。在昆明,企業拆遷補償標準包括戶宅基地置換、搬遷費、臨時安置費的補償、房屋補償款、房屋裝修款的補償、停產停業損失的補償、拆遷的獎勵、電器移機費的補償以及其它補償或補助。評估機構會根據具體情況進行評估,確定房屋的補償款和裝修款的標準。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：齊建錦
內容審核：圣運律師
