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農村房租拆遷補償最新標準，農村房屋拆遷多少錢一平方有哪些安置補償方式:今日拆遷補償標準更新

農村房租拆遷補償最新標準,農村房屋拆遷多少錢一平方有哪些安置補償方式

　　一、農村房屋拆遷多少錢一平方?有哪些安置補償方式?

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

被拆遷人的房屋需要經過評估來確定補償的標準。

　　二、一般來說，農村房屋拆遷有以下三種方式：

　　1、遷建安置

　　有條件的地方，首先選擇宅基地遷建安置，同時補償房屋的重置成新價格。所謂‘遷建安置“是指政府重新給農民劃宅基地用于建造房屋。但對于農民來講，住樓房導致其生活方式發生變化，尤其是年紀大的農民，在老房子里生活了大半輩子了，平時自家的院子里種種花草，養養雞鴨，現在卻要搬離，從情感上難以接受。一旦遇到補償不合理的，就更無法接受了。

　　2、貨幣補償

　　農村房屋拆遷選擇純貨幣補償，通常是補償宅基地的地價加上房屋的重置成新價。宅基地的地價，可參照當地政府制定的區位補償價格。房屋的重置成新價是指當下重建房屋所需要的錢。但房屋屬于城中村，周圍房價頗高，按照成本補償房屋顯然不能滿足農民居住生活所需，因此對于這種房屋，可以參照周邊類似房屋的市價進行補償。

　　3、房屋置換

　　農村房屋拆遷選擇房屋置換的，以合法的房屋實際面積和房屋安置面積按照1:1的最低比例進行安置。值得注意的是1:1是最低標準，換句話說，如果房屋置換比例低于上述比例，則是不合理、不合法的。事實上，實踐中高于此比例的也很常見。

　　二、農村符合搬遷的人群有哪些

　　1.沒有解決溫飽的人群：對于那些連飯都吃不好的人，自然也就沒有能力出去住，這一類在搬遷的范圍內;

　　2.居住地沒有任何抵抗自然災害能力的：比如那住在低谷的，經常被雨水沖擊，糧食產量低，種植不賺錢;主要是那些居住的地方經常受到自然侵害的。

　　3.收入差、資源嚴重匱乏的地方：年人均收入不足1000元的地方;說真的這種地方如果國家有政策還真不如搬出來;比如水資源嚴重污染，或者嚴重超標，短期難以改善的，都在搬遷之列;

　　4.交通極差，需要大量投入才能改善的地方：比如那些遠離交通干線，人口又不多的地方，需花費大代價才能改變的，也在搬遷之列;

　　5.被搬遷人應當具備初步的勞動能力，年齡在50歲以內，如果是和兒女一起是沒有問題的;

　　搬遷這個問題都是政府統一進行規劃的，分幾個步驟進行，首先是農村資源原則，不得強制農村進行搬遷，農村搬遷的新住址每個人的建房面積不得小于20平米，堅持自力更生為主，國家政府的補助為輔，畢竟國家也不可能真的養誰一輩子，只要幫忙解決土地問題，一家人在一起就行。

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