余干縣城拆遷怎么補償,大余縣征地補償標準是怎么規定的,一類土地：嘉定鎮長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村。補償標準：區片價(水田)：40755元 畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于40755元 畝；旱地、
一類土地：嘉定鎮長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村。
補償標準：區片價(水田)：40755元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于40755元/畝；旱地、宅基地不低于27305元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于14264元/畝；未利用地不低于8151元/畝。
二類土地：嘉定鎮(長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村)、小江鎮、鐵石口鎮、大塘埠鎮。
補償標準：區片價(水田)：37297元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于37297元/畝；旱地、宅基地不低于24988元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于13053元/畝；未利用地不低于7459元/畝。
三類土地：西牛鎮、小河鎮、正平鎮、大阿鎮。
補償標準：區片價(水田)：35929元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于35929元/畝；旱地、宅基地不低于24072元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12575元/畝；未利用地不低于7185元/畝。
四類土地：安西鎮、新田鎮、大橋鎮、古陂鎮。
補償標準：區片價(水田)：33559元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于33559元/畝；旱地、宅基地不低于22484元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于11745元/畝；未利用地不低于6711元/畝。
五類土地：油山鎮、虎山鄉、崇仙鄉、萬隆鄉。
補償標準：區片價(水田)：31734元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于31734元/畝；旱地、宅基地不低于21261元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于11106元/畝；未利用地不低于6346元/畝。
1、征收水田2.2824公頃，土地補償倍數10倍，安置補償倍數7倍，該水田征地統一年產值為3.258萬元/公頃，補償標準為55.386萬元/公頃，補償費用為126.4130萬元。
2、征收旱地0.3485公頃，土地補償倍數10倍，安置補償費用7倍，該旱地征地統一年產值為2.183萬元/公頃，補償標準為37.111萬元/公頃，補償費用為12.9332萬元。
3、征收園地0.1509公頃，補償標準為55.386萬元/公頃，補償費用為8.3577萬元。
4、征收林地1.1801公頃，補償標準為19.5萬元/公頃，補償費用為23.0120萬元。
5、征收其它農用地0.6222公頃，補償標準為19.5萬元/公頃，補償費用為12.1329萬元。
6、征收住宅用地2.9162公頃，補償標準為37.111萬元/公頃，補償費用為108.2231萬元。
7、征收未利用土地1.3503公頃，補償標準為11.1萬元/公頃，補償費用為14.9883萬元。
征地總費用為306.0602萬元，綜合標準為34.5807萬元/公頃。
另使用國有土地0.1861公頃,其中未利用土地0.1861公頃，使用國有土地補償標準參照征收同類集體補償標準，具體補償標準為11.1萬元/公頃，使用國有土地總費用為2.0697萬元。
為了確保征地及使用國有土地補償費的合理使用，我縣要求被征地農村集體經濟組織和八0一廠將征收集體土地和使用國有土地補償費收支情況向本集體經濟組織成員和八0一廠職工公布，接受群眾的監督。對照土地管理法律、法規的規定，我縣征地補償標準和使用國有土地補償標準符合法律規定的標準，做到了合理合法。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
根據我國土地法的法律規定，國家因為開發項目建設而需要向個人或集體征用土地時，需要向征用土地的使用者支付賠償一定的賠償金。但是各個地區的賠償金額各不相同，會存在一定的差異，那么贛州市大余縣征地補償標準是多少?
江西省贛州市大余縣的土地有五類：
一類土地：嘉定鎮長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村。
補償標準：區片價(水田)：40755元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于40755元/畝;旱地、宅基地不低于27305元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于14264元/畝;未利用地不低于8151元/畝。
二類土地：嘉定鎮(長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村)、小江鎮、鐵石口鎮、大塘埠鎮。
補償標準：區片價(水田)：37297元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于37297元/畝;旱地、宅基地不低于24988元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于13053元/畝;未利用地不低于7459元/畝。
三類土地：西牛鎮、小河鎮、正平鎮、大阿鎮。
補償標準：區片價(水田)：35929元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于35929元/畝;旱地、宅基地不低于24072元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于12575元/畝;未利用地不低于7185元/畝。
四類土地：安西鎮、新田鎮、大橋鎮、古陂鎮。
補償標準：區片價(水田)：33559元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于33559元/畝;旱地、宅基地不低于22484元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于11745元/畝;未利用地不低于6711元/畝。
五類土地：油山鎮、虎山鄉、崇仙鄉、萬隆鄉。
補償標準：區片價(水田)：31734元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于31734元/畝;旱地、宅基地不低于21261元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于11106元/畝;未利用地不低于6346元/畝。
以上就是贛州市大余縣征地補償標準是多少的相關內容介紹。從中可以看出，贛州市大余縣征地補償標準有五類，其中一類土地賠償標準最高，五類土地賠償標準最低，被征地的個人或集體必須了解和明讀賠償協議書，維護自己的合法權益。
法律分析：1、湖南省房屋拆遷補償的標準包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償這三部分。
2、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。而且對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
一、拆遷相關法律規定
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
二、工礦棚戶區改造拆遷補償標準
對于棚戶區改造，一般會涉及到兩種性質的拆遷，一種是國有土地上房屋拆遷，一種是集體土地上房屋拆遷
國有土地上房屋拆遷補償標準
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》中的相關規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
其次，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》中的相關規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
棚戶區改造其補償方式有兩種，一種是貨幣補償，另一種是產權置換。
被拆遷人選擇產權置換的，被拆遷人要注意，要以1：1的面積計算標準將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進行置換是最基本的利益保障。
選擇貨幣補償的，則需要考慮被改造房屋的的市場評估價值、搬遷補償費、臨時安置補助費等費用。不過具體的情況，要具體分析，不能一概而論。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
根據我國土地法的法律規定，國家因為開發項目建設而需要向個人或集體征用土地時，需要向征用土地的使用者支付賠償一定的賠償金。但是各個地區的賠償金額各不相同，會存在一定的差異，那么贛州市大余縣征地補償標準是多少?江西省贛州市大余縣的土地有五類：一類土地：嘉定鎮長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村。補償標準：區片價(水田)：40755元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于40755元畝;旱地、宅基地不低于27305元畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于14264元畝;未利用地不低于8151元畝。二類土地：嘉定鎮(長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村)、小江鎮、鐵石口鎮、大塘埠鎮。補償標準：區片價(水田)：37297元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于37297元畝;旱地、宅基地不低于24988元畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于13053元畝;未利用地不低于7459元畝。三類土地：西牛鎮、小河鎮、正平鎮、大阿鎮。補償標準：區片價(水田)：35929元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于35929元畝;旱地、宅基地不低于24072元畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于12575元畝;未利用地不低于7185元畝。四類土地：安西鎮、新田鎮、大橋鎮、古陂鎮。補償標準：區片價(水田)：33559元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于33559元畝;旱地、宅基地不低于22484元畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于11745元畝;未利用地不低于6711元畝。五類土地：油山鎮、虎山鄉、崇仙鄉、萬隆鄉。補償標準：區片價(水田)：31734元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于31734元畝;旱地、宅基地不低于21261元畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于11106元畝;未利用地不低于6346元畝。以上就是贛州市大余縣征地補償標準是多少的相關內容介紹。從中可以看出，贛州市大余縣征地補償標準有五類，其中一類土地賠償標準最高，五類土地賠償標準最低，被征地的個人或集體必須了解和明讀賠償協議書，維護自己的合法權益。
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投稿：史錦
內容審核：趙明媛律師
