連廊房的拆遷補償,鄰居占用連廊物業有權拆除嗎,鄰居占用連廊，物業在一定條件下是有權進行拆除的。首先，根據《中華人民共和國民法典》第二百七十一條和第二百七十三條，業主對建筑物內的住宅等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分則享有共有和共
鄰居占用連廊，物業在一定條件下是有權進行拆除的。
首先，根據《中華人民共和國民法典》第二百七十一條和第二百七十三條，業主對建筑物內的住宅等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分則享有共有和共同管理的權利。連廊作為建筑物的共有部分，其管理和使用權應當由所有業主共同享有。因此，任何單一業主私自占用連廊都是對其他業主權利的侵犯。
其次，《物業管理條例》第五十條規定，業主和物業服務企業都不得擅自占用物業管理區域內的公共部分，如道路、場地等，以免損害業主的共同利益。這意味著，如果鄰居私自占用連廊，不僅違反了民法典的規定，也觸犯了物業管理條例。
在這種情況下，物業作為管理方，有責任和義務維護所有業主的共同利益。因此，當物業發現鄰居私自占用連廊時，可以先進行勸阻和制止。如果鄰居不聽從勸阻，繼續占用連廊，物業則有權采取進一步措施，包括拆除占用的物品等，以恢復連廊的公共使用功能。
當然，物業在采取拆除措施時，應當遵循合法、合理、公正的原則，并確保不損害其他業主的合法權益。同時，如果鄰居對物業的拆除行為有異議，也可以通過法律途徑進行維權。
綜上所述，物業在鄰居私自占用連廊的情況下，是有權進行拆除的，但應當在法律框架內進行，并確保不損害其他業主的權益。
如果你的鄰居強占公共樓道，這種行為是侵犯你的的權益的，門口樓道屬于共用部位，業主不能占用。業主應當遵守法律、法規以及管理規約。戶外的樓道不是業主私人所有，屬于房屋的公共部位，屬于該棟樓的全體業主所共同，因此作為私人不得占用戶外樓道空間。首先，業主可要求鄰居停止占用行為，恢復樓道原狀。其次，如鄰居繼續占有公共樓道，可向小區物業投訴，要求協助解決鄰居強占公共樓道問題。再次，如小區無物業或物業處理無效果，可向業委會投訴反饋，要求敦促鄰居停止占用行為，恢復樓道原狀。然后，如小區無業委會或業委會處理無效果，可向社區管理部門等投訴。例如向社區居委會投訴;向房產管理部門投訴等。最后，若依然無法解決糾紛，可收集相關資料至法院提起侵權之訴，要求停止侵害，恢復樓道原狀并賠償損失。物業本身就是為業主服務的，歷史遺留問題也是業主的問題，不能因為是歷史問題就拒絕解決。
私家車位被占物業有責任嗎
私家車位被占用物業是有責任的。物業公司應該全面履行物業管理合同，對產權人委托管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及產權人和使用人日常生活必需的便民服務。
相關法律規定
《物業管理條例》第三十五條，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業費晚交物業有遲納金嗎
短期沒有按時交物業費是不會收滯納金。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
小區違建物業有責任嗎
物業有責任制止小區內違章搭建行為。
根據《物業管理條例》第四十五條規定，對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。
業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。
物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
相關法律規定
《物業管理條例》第四十五條，對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。
沒簽物業服務合同能收取物業費嗎，物業和業主沒簽合同可以收取物業費嗎?
業主和物業公司應當簽訂物業服務合同，業主按照約定向向物業服務人支付物業費。
物業公司已經為業主提供物業管理服務后，業主沒有異議的，就算沒有簽訂合同，物業公司也可以收取物業管理費的。業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
【法律依據】
《民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
小區住戶失竊物業有責任嗎
小區物業是否需要承擔賠償責任不能一概而論：
首先要看物業合同和物業服務手冊等文件中，是否有明確約定物業負責小區的安全，保障住戶的財產安全，如果有，則物業應付全部賠償責任。
如物業合同中無以上明確約定，就要看物業公司是否盡到了管理義務，管理措施是否得當，是否有管理上的紕漏導致了盜竊事件的發生，如果有，則物業公司應承擔與其過錯相當的賠償責任
法律分析：根據《物業管理條例》第五十一條規定 業主、物業管理企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業管理企業的同意;物業管理企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。業主占公共區域侵犯他人合法權益的行為，當事人可以找小區物業，通過物業出面找到相應的業主，勸說他們停止侵占公共區域；
也可以成立業主委員會，由業主委員會出面協調；或者通過提起訴訟的方式主張自己的合法權益。
法律依據：《物業管理條例》 第五十一條 業主、物業管理企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業管理企業的同意;物業管理企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。業主占公共區域侵犯他人合法權益的行為，當事人可以找小區物業，通過物業出面找到相應的業主，勸說他們停止侵占公共區域；也可以成立業主委員會，由業主委員會出面協調；或者通過提起訴訟的方式主張自己的合法權益。
法律分析：小區物業沒有權拆除違建，物業有監督權，但無執法權。所以無權拆除違建，只能發整改通知，規勸等。物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第九條 任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的城鄉規劃，服從規劃管理，并有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合規劃的要求向城鄉規劃主管部門查詢。任何單位和個人都有權向城鄉規劃主管部門或者其他有關部門舉報或者控告違反城鄉規劃的行為。城鄉規劃主管部門或者其他有關部門對舉報或者控告，應當及時受理并組織核查、處理。
第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
不屬于違法。封閉連廊不算違建，封閉需要申請更改相關的建筑設計方案，經相關部門批準同意后，才能施行。在施工完成后，還需通過消防等相關驗收，否則就是違章建筑。對于沒有侵占公用部位的、沒有破壞改變建筑物外墻面形狀顏色的、沒有影響通風采光等相鄰權的，因生活防護需要安裝的，城管執法部門不予處理。連廊封閉是違反相關消防條例的。擅自封閉高層住宅的消防連廊，是違反我國消防法法規的。 消防部門可按照規定要求，責令其恢復原狀。公共連廊遭封閉消防是肯定通不過的。公共連廊是公共場所，是人員疏散的通道。根據消防救援部門的相關規定，連廊是屬于消防通道，是不允許封閉的。封連廊相當于占用消防通道，是違法行為，封連廊屬于違建。法律依據:《中華人民共和國消防法》 第六十條 單位違反本法規定，有下列行為之一的，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：(一)消防設施、器材或者消防安全標志的配置、設置不符合國家標準、行業標準，或者未保持完好有效的;(二)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的;(三)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的;(四)埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的;(五)占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的;(六)人員密集場所在門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的;(七)對火災隱患經消防救援機構通知后不及時采取措施消除的。個人有前款第二項、第三項、第四項、第五項行為之一的，處警告或者五百元以下罰款。有本條第一款第三項、第四項、第五項、第六項行為，經責令改正拒不改正的，強制執行，所需費用由違法行為人承擔。《中華人民共和國城市規劃法》 第四十條 在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設、限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物或者其他設施響城市規劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。
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投稿：熊晨小
內容審核：苗佳律師
