一、拆遷有補(bǔ)償房屋,拆遷補(bǔ)償是否包括住房補(bǔ)償

法律分析：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：拆遷補(bǔ)償應(yīng)包括拆遷房屋的補(bǔ)償、搬遷、安置及其他必要費(fèi)用。《國(guó)家土地管理法》規(guī)定：國(guó)有土地征收的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括征收房屋及其他建筑物的補(bǔ)償、搬遷、安置及其他必要費(fèi)用。所以在拆遷過(guò)程中，住房補(bǔ)償是其中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，應(yīng)該被納入到拆遷補(bǔ)償?shù)姆懂犞畠?nèi)。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十一條：“拆遷補(bǔ)償應(yīng)包括拆遷房屋的補(bǔ)償、搬遷、安置及其他必要費(fèi)用。”

2.《國(guó)家土地管理法》第三十一條：“國(guó)有土地征收應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，給予公平、合理的補(bǔ)償，補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括征收房屋及其他建筑物的補(bǔ)償、搬遷、安置及其他必要費(fèi)用。”

二、房屋拆遷都包括什么補(bǔ)償

法律分析：房屋拆遷包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、住房拆遷是怎么補(bǔ)償?shù)?/h3>

住房拆遷的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，而具體價(jià)格依據(jù)評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。問(wèn)：住房拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒逃心男看穑鹤》坎疬w補(bǔ)償?shù)牧鞒逃幸韵逻@些：(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。(三)房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。(六)裁決拆遷。(七)強(qiáng)制拆遷。

農(nóng)村住房拆遷怎么補(bǔ)償

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置；（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換（即被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換）。貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積。（2）被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置；（1）對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；（2）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

唯一住房拆遷如何補(bǔ)償

可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

南京市住房拆遷如何補(bǔ)償

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

租賃住房拆遷如何補(bǔ)償

租賃住房的拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題，涉及到房屋所有人和使用人的關(guān)系，情況比較復(fù)雜，既要對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，又要考慮社會(huì)安定，對(duì)房屋使用人進(jìn)行安置。為了保護(hù)房屋所有人的利益，同時(shí)兼顧房屋使用人的利益，需要根據(jù)房屋租賃剩余期限，是否存在后期裝修等情況處理。

住房拆遷變?yōu)樯啼伻绾窝a(bǔ)償

如果手續(xù)合法的話就應(yīng)該按照營(yíng)業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償，各地的住改商房屋補(bǔ)償政策采用了不同的模式，就房屋的補(bǔ)償而言，大多數(shù)地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權(quán)平均值確定，即高于普通住宅低于正規(guī)商鋪的補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第590號(hào)令相關(guān)法律規(guī)定，征收房屋首先，要看土地證、房產(chǎn)證是否載明具體使用性質(zhì)和用途。其次,若房屋產(chǎn)權(quán)證載明商業(yè)用途并全部變更住改非等取得完善手續(xù)，則可以按照商業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)償并主張營(yíng)業(yè)損失以及裝修費(fèi)固定資產(chǎn)投資等等，參考周邊商業(yè)房屋市場(chǎng)交易價(jià)格。

四、房屋拆遷給予的補(bǔ)償包括什么

法律分析：被征收拆遷人，應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償，在相關(guān)法律中被明確規(guī)定為：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。以及市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、住房拆遷補(bǔ)償規(guī)定？

律師解答：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷有補(bǔ)償款嗎

●拆遷有補(bǔ)貼嗎

●拆遷補(bǔ)償優(yōu)惠政策

●拆遷補(bǔ)償?

●拆遷補(bǔ)償房子嗎

●拆遷房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼多少

●拆遷房屋補(bǔ)償比例

●2021拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷能補(bǔ)償多少

●拆遷補(bǔ)償房標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷安置房還需要再交錢(qián)?

●拆遷安置房還需要再交錢(qián)?

●要了安置房拆房子還補(bǔ)償嗎

●拆遷的安置房要錢(qián)嗎

●拆遷了給安置房

●拆遷后安置房如何補(bǔ)償

●拆遷后安置房要多久才能住

●拆遷安置房需要交房租嗎

●拆遷安置房是否會(huì)被收回

●拆遷安置房還會(huì)再拆遷嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●在城市拆遷房屋是按什么補(bǔ)償，套房拆遷怎么賠償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●臨夏房屋拆遷 補(bǔ)償，臨夏市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●納溪農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，瀘州市住房補(bǔ)貼在哪里查詢(xún):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●黔西縣農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償,黔西南州拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說(shuō)法百科

●倉(cāng)山區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法，福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定內(nèi)容是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施預(yù)案，如何做出房屋征收補(bǔ)償方案和流程:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●安羅高速拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安羅高速征地補(bǔ)償公示:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●陽(yáng)朔房屋拆遷補(bǔ)償，廣西拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●梁平最新拆遷補(bǔ)償辦法，梁平高速房屋拆遷賠償法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●包頭企業(yè)拆遷房屋補(bǔ)償公司，包頭市房屋拆遷賠償辦法和賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●邵陽(yáng)房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)政策，邵陽(yáng)市征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●臨滕高速房屋拆遷補(bǔ)償，臨滕高速拆遷的具體補(bǔ)償方式是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●永泰房屋拆遷補(bǔ)償，永泰縣高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償1萬(wàn)3，房屋拆遷1賠3是怎么賠的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●房屋拆遷補(bǔ)償面積確認(rèn)書(shū)樣本，土地指標(biāo)交易流程:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●太原市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法，太原市城市房屋拆遷管理補(bǔ)充規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●拆遷房屋補(bǔ)償款的支付辦法，拆遷補(bǔ)償款的支付方式有哪些:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●未登記合法建筑拆遷補(bǔ)償辦法，未登記房屋和改變用途房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●拆遷房屋經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償，拆遷法對(duì)經(jīng)營(yíng)戶(hù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●赤峰農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，赤峰征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來(lái)源參考：【頭條】拆遷有補(bǔ)償房屋，拆遷有補(bǔ)貼嗎

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：潘偉

內(nèi)容審核：李帥律師