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臨沂東關舊房拆遷補償，臨沂市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-08 02:50:57
作者：
圣運律師
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臨沂東關舊房拆遷補償,臨沂市拆遷補償標準明細2021,臨沂市拆遷補償標準明細2021如下：對于金錢方面的補償，補償標準是根據被拆遷人房子所處的地理位置、面積、用途等很多因素，最終會以當地房產市場的價格進行確定，具體是由各地區政府制定，對于進

臨沂東關舊房拆遷補償，臨沂市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、臨沂東關舊房拆遷補償,臨沂市拆遷補償標準明細2021

臨沂市拆遷補償標準明細2021如下：

對于金錢方面的補償，補償標準是根據被拆遷人房子所處的地理位置、面積、用途等很多因素，最終會以當地房產市場的價格進行確定，具體是由各地區政府制定，對于進行產權轉移的，被拆遷人和拆遷方按照依據計算出補償和需換房子的價錢等。

1、拆遷補償費用，是對被拆遷人房屋損失的補償，一般按照房屋的結構按照平方米進行計算；

2、搬家周轉費，是對被拆遷人房屋拆遷之后，房屋沒有下來，臨時的居住地，一般是按照被拆遷人家中的人口數進行補償；

3、鼓勵補償費，是對于被拆遷人除其他應得補償外其它額外補償，主要用于讓被拆遷人可以積極配合拆遷等工作，例如：優先簽字的會得到額外補償也會有優先挑選戶型等條件，具體鼓勵政策須參照當地政策，房屋拆遷補償價=宅基地域位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拆遷補償計算

1、拆遷補償=房子合法的評估價格+房子裝飾補償金額；

2、拆遷補償差價=房子合法的評估價格+房子裝飾補償金額-被拆遷人互換房屋價錢；

3、安置費計算被拆遷人安置費=補助費+臨時安置費（不提供周轉房）+超過規定期限后的安置費+損失費（商用）；

4、如果被拆遷人的房屋屬于住宅，計算公式中的最后一項（損失費）是沒有的，如果拆遷人提供了周轉房，公式中的（臨時安置費）也是沒有的，在領取應有補償后，被拆遷人房屋歸拆遷人所用。

綜上所述，對于金錢方面的補償，補償標準是根據被拆遷人房子所處的地理位置、面積、用途等很多因素，最終會以當地房產市場的價格進行確定，具體是由各地區政府制定，對于進行產權轉移的，被拆遷人和拆遷方按照依據計算出補償和需換房子的價錢等。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、臨沂市拆遷補償標準

臨沂市拆遷補償標準如下：1、草房每平方米補償1900元；2、磚瓦房每平方米補償2400元；3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；4、樓房（二層以上）每平方米補償3300元；5、地上（下）附著物使用等價補償標準。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用?！痉梢罁俊秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、臨沂拆遷補償標準

法律分析：1、房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

四、沂南縣拆遷補償標準

沂南縣拆遷補償標準是根據國家和省市相關規定制定的，包括貨幣補償、安置補償等。補償標準會因為不同情況有所差異，需要根據實際情況具體計算。沂南縣拆遷補償標準是依據國家和省市相關規定制定的。根據《房屋征收(拆遷)條例》和《山東省人民政府關于加快推進城鎮房屋征收(拆遷)工作的實施意見》，沂南縣的拆遷補償范圍包括貨幣補償和安置補償兩部分。貨幣補償主要包括：1.房屋補償金：根據被征收房屋的性質、用途、建筑面積、地理位置、市場行情和補償期限等因素，按照一定的比例進行計算，通常在被征收房屋評估價值的基礎上進行。2.過渡生活補助：對因拆遷而暫時無法自行解決住房和生活問題的居民發放一定數量的生活補助。3.其他補償：如搬遷、交通、物業等一些相關費用的補償。安置補償主要包括：1.住房安置補助：對因拆遷無法自行解決住房問題的居民給予一定數量的住房補助，或者提供替代性住房。2.就業安置補助：對因拆遷破壞而失去生產經營場所或失業的居民給予一定的就業安置補助。3.其他安置補償：如在教育、醫療、社保等方面的特殊補償。需要注意的是，沂南縣的拆遷補償標準會因為不同情況有所差異，需要根據實際情況具體計算。居民在簽署補償協議之前，應該認真了解自己的權利和獲得的補償是否公正合理。在沂南縣進行拆遷補償時，如何保障被征收人的合法權益？保障被征收人的合法權益，需要依據法律規定嚴格執行補償標準和程序。被征收人在簽署補償協議之前，應該了解自己的權利，如有異議，可以向拆遷安置部門提出質疑或申訴。同時，政府和拆遷安置部門也應該充分聽取被征收人的意見和建議，盡可能地滿足他們的合理需求。沂南縣的拆遷補償標準是根據國家和省市相關規定制定的，包括貨幣補償、安置補償等。補償標準會因為不同情況有所差異，需要根據實際情況具體計算。被征收人在拆遷補償過程中，應該了解自己的權利和補償情況是否公正合理?！痉梢罁浚骸斗课菡魇?拆遷)條例》第二十五條城市拆遷應當按照征收范圍內房屋及其配套設施、基礎設施等被征收財產的實際價值和受征收房屋的建筑性質、用途、地段等情況，以及居民搬遷后生活、就業和子女教育等因素，依法合理確定補償標準。補償方式應當向被征收人提供選擇，并應當通過公示、社會監督等方式公開透明。