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拆遷補償協(xié)議表，農村拆遷補償明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-07 19:48:34
作者：
圣運律師
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拆遷補償協(xié)議表,農村拆遷補償詳細清單,農村拆遷補償標準：根據(jù)房屋結構、折舊程度劃分補償費，按平方米單價計算；根據(jù)臨時居住條件劃分周轉補償費，按人口每月補貼；獎勵性補償費由當?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。法律分析農村拆遷補償?shù)臉藴?(1)

拆遷補償協(xié)議表，農村拆遷補償明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償協(xié)議表,農村拆遷補償詳細清單

農村拆遷補償標準：根據(jù)房屋結構、折舊程度劃分補償費，按平方米單價計算；根據(jù)臨時居住條件劃分周轉補償費，按人口每月補貼；獎勵性補償費由當?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。

法律分析

農村拆遷補償?shù)臉藴?

(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

拓展延伸

農村拆遷補償政策解讀及實施指南

《農村拆遷補償政策解讀及實施指南》是一本詳細介紹農村拆遷補償政策的指南手冊。該指南從法律、政策、程序等多個方面對農村拆遷補償進行了全面解讀，旨在幫助拆遷受影響的農民了解相關權益和補償標準。本指南還提供了實施拆遷補償政策的具體指導，包括補償計算方法、申請流程、爭議解決等方面的內容。通過本指南，農民可以更好地了解自己的權益，合法維護自身權益，同時也為政府部門提供了一個權威的參考，使拆遷工作更加規(guī)范和公正。無論是農民、政府還是相關從業(yè)人員，都可以從該指南中獲得實用的指導和參考，為農村拆遷補償工作提供有力支持。

結語

《農村拆遷補償政策解讀及實施指南》是一本權威的手冊，詳細介紹了農村拆遷補償?shù)臉藴屎蛯嵤┘殑t。該指南從法律、政策、程序等多個角度對拆遷補償進行全面解讀，為受影響的農民提供了了解權益和補償標準的重要參考。同時，該指南還為政府部門提供了規(guī)范和公正的拆遷工作指導，促進了農村拆遷補償工作的順利進行。無論是農民、政府還是相關從業(yè)人員，都可以從該指南中獲得實用的指導和參考，為農村拆遷補償工作提供有力支持。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農村拆遷補償明細

一、農村拆遷房補償標準有：（1）房屋補償費（房屋重置費）。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。二、法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、農村房屋拆遷賠償詳細清單

農村拆房賠償明細表包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋拆遷補償費的標準由當?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換。被征收人選擇產權調換的，政府應提供房屋并計算差價。市、縣級政府還應制定補助和獎勵辦法。政府應加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違法建筑不予補償。

法律分析

農村拆房賠償明細表如下：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

【法律法規(guī)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

結語

農村拆房賠償明細表包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋拆遷補償費的標準由當?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收決定包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業(yè)損失的補償。被征收人可選擇貨幣補償或房屋產權調換。政府應提供用于產權調換的房屋，并結清差價。市、縣級政府應加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違法建筑予以處理。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

四、農村房屋拆遷補償標準

法律分析：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。