安陽市苗圃拆遷補償辦法造型,苗圃企業拆遷補償標準是什么,一般情況下，苗圃通常是按照地類、產值、土地區位等因素，把用地劃分為四個區域類型。市政府劃分的征地補償綜合地價標準一般是最低的標準：1、一類區是每畝價格為38750元；2、二類區是每畝價
一般情況下，苗圃通常是按照地類、產值、土地區位等因素，把用地劃分為四個區域類型。市政府劃分的征地補償綜合地價標準一般是最低的標準：1、一類區是每畝價格為38750元；2、二類區是每畝價格為37750元；3、三類區是每畝價格為36750元；4、四類區是每畝價格為35750元。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第三十七條規定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
法律分析：一般情況下，苗圃通常是按照地類、產值、土地區位等因素，把用地劃分為四個區域類型。市政府劃分的征地補償綜合地價標準一般是最低的標準：1、一類區是每畝價格為38750；2、二類區是每畝價格為37750；3、三類區是每畝價格為36750；4、四類區是每畝價格為35750。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由農村集體經濟組織恢復耕種。
法律分析：(一)戶口在拆遷范圍內，有房屋所有權證，并在拆遷范圍內農村集體經濟組織內部享有權利和承擔義務的常住人員以及符合農村宅基地審批條件的人員;
(二)原有常住戶口的現役軍人(包括義務兵和未在異地安家落戶的志愿兵)及配偶。原戶口在拆遷范圍內的現役軍官，并有房屋所有權證，如其配偶戶口在拆遷范圍內，可予以安置;配偶已隨軍的，按照顧人口貳人計算;
(三)被征地拆遷人房屋家庭人員中，原有常住戶口的在讀大中專院校學生(含畢業后待分配期內)或畢業后待業在家，長期居住在被拆遷房屋內的;
(四)被征地拆遷人房屋家庭成員中，戶口在本區工作單位，其他地方無住房，實際居住在被拆遷房屋內的人員。實際居住是指征地拆遷公告之日前，在征地范圍內連續居住三年以上(含三年);
(五)被征地拆遷人夫妻，一方在拆遷范圍、戶口在外地的配偶;
(六)被征地拆遷人房屋家庭成員中，在征地拆遷公告后出生、婚姻、復退轉軍人等已報進戶口的人員;
(七)原有常住戶口，正在勞教或服刑的人員;
(八)小城鎮建設試點中因戶籍制度改革就地農轉非、下放知青和60年代下放老居民落實政策就地農轉非、土地征用就地農轉非及整體撤組轉居且實際居住在被拆遷房屋內的人員;
(九)被征地拆遷人家庭成員中已婚嫁女兒，戶口在拆遷范圍內，并參與被拆遷范圍內農村集體經濟組織分配的，可列為安置人口，但不得重復安置。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
一、有營業執照苗圃征地補償標準是什么1、各類區和類別的集體土地具體征地補償標準，具體如下：（1）第一類區：耕地。3、75萬元每畝，園地、其它經濟林地和山坡地。2、0萬元每畝，非經濟林地0.6萬元每畝，養殖水面1.5萬元每畝，未利用地0.3萬元每畝；（2）第二類區：耕地。2.7萬元每畝，園地、其它經濟林地和山坡地1.4萬元每畝，非經濟林地0.45萬元每畝。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。二、賠償申請流程是什么賠償申請流程，具體如下：1、當事人通過書面形式的向賠償義務機關申請國家賠償；2、賠償義務機關收到申請后，依法作出賠償決定；3、當事人憑生效的判決書、復議決定書、賠償決定書或者調解書，向賠償義務機關申請支付賠償金。
1、征收農村耕地賠償標準為每一畝45000元
2、征收農村林地及其它農用地為畝地35000元
3、征收農村基本農用田平均一畝田為58600元
4、征收農村荒坡，荒溝，空閑地等為每一畝8000元。
一、補償金具體應該如何實施？
1、苗木移植具有季節性和專業化，征地以移裁為主的根據不同季節按標準的20％—40％予以補償，征收按標準補償。
2、如遇特殊要求（例：古樹名木等）補償，應由專業部門評估，評估不成，由甲、乙雙方另行協商解決。
3、載花木補償標準不計算存活率，只補償搬運及搬損費，一般按總出圃價的5％補償。
4、在鮮花收購期，原則上應先收獲后用地，并且不予補償，如果急需用地，則應補償產值損失，在其它季節只補償投資成本。
二、苗木補償規格說明有哪些？
1、直生苗—又稱實生苗，系用種子繁殖培育而成的苗木。
2、嫁接苗—系用嫁接方法培育而成的苗木。
3、獨本苗—系地面到冠叢只有一個主干的苗木。
4、散本苗—系根頸以上分生出數個主干的苗木。
5、叢生苗—系地下部（根頸以下）生長出數根主干的苗木。
6、萌芽數—系有分蘗能力的苗木，自地下部分（根頸以下）萌生出的芽枝數量。
7、分叉（枝）數—又稱叉數、分枝數，系具有分蘗能力的苗木，自地下萌生出的干枝數量。
8、苗木高度—常以H表示，系苗木自地面至最高生長點之間的垂直距離。
9、冠叢直徑—又稱冠徑、蓬徑，常以P表示，系苗木冠叢的最大幅度和最小幅度之間的平均直徑。
10、胸徑—常以ф表示，系苗木自地面至1．30米處，樹干的直徑。
11、地徑—常以d表示，系苗木自地面至0．20米處，樹干的直徑。
12、泥球直徑—又稱球徑，常以D表示，系苗木移植時，根部所帶泥球的直徑。
13、泥球厚度—又稱泥球高度，常以h表示，系苗木移植時所帶泥球底部至泥球表面的高度。
14、培育年數—又稱苗令，通常以一年生、二年生．表示。系苗木繁殖、培育年數。
15、重瓣花—系園林植物栽培，選育出雄蕊瓣化而成的重瓣優良品種。
16、長度—又稱蓬長、莖長，通常用L表示，系攀緣植物主莖從根部至梢頭之間的長度。
17、緊密度—系球形植物冠叢的稀密程度。通常為球形植物的質量指標。
18、平方米—通常以m2表示，系植物種植面積計量單位。
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投稿：滕子
內容審核：范美華律師
