一、安陽(yáng)棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償,安陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)32號(hào)文件

2022年河南安陽(yáng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有進(jìn)行調(diào)整,繼續(xù)按照《安陽(yáng)市人民政府關(guān)于調(diào)整我市國(guó)家建設(shè)征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(安政〔2016〕32號(hào))標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)按《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(豫政〔2016〕48號(hào))執(zhí)行。多多關(guān)注房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),才能在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候不吃虧。

      下面是安陽(yáng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)部分的一些規(guī)定,法律依據(jù)是《安陽(yáng)市人民政府關(guān)于調(diào)整我市國(guó)家建設(shè)征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》:

      河南安陽(yáng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)明細(xì)

      住宅(樓房)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      磚木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償600元/平方米;磚混結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償780元/平方米;地下室拆遷補(bǔ)償550元/平方米。

      住宅(平房)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      土木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償350元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償600元/平方米;磚混結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償650元/平方米。

      企業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      板房結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償450元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償500元/平方米;磚混結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償550元/平方米。

      簡(jiǎn)易房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

      簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償100-150元/平方米;簡(jiǎn)易彩鋼結(jié)構(gòu)(單層彩鋼瓦結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償80-100元/平方米、磚墻(復(fù)合保溫彩鋼結(jié)構(gòu))、彩鋼瓦頂房屋拆遷補(bǔ)償150-200元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償200-240元/平方米;磚混結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償250-300元/平方米。

      棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

      簡(jiǎn)易棚:

      無(wú)墻、結(jié)構(gòu)為木質(zhì)、頂棚為草席或油氈拆遷補(bǔ)償10—20元/平方米;無(wú)墻、木質(zhì)或鋼架柱,頂棚為石棉瓦拆遷補(bǔ)償20—40元/平方米;無(wú)墻、磚柱、頂棚為石棉瓦拆遷補(bǔ)償40—60元/平方米;無(wú)墻、結(jié)構(gòu)為木質(zhì)或鋼管,頂棚為彩鋼瓦拆遷補(bǔ)償60—80元/平方米。

      磚墻棚:

      兩面“24”磚墻,標(biāo)準(zhǔn)檐高2.5米,頂棚為石棉瓦或油氈拆遷補(bǔ)償100—150元/平方米;三面“24”磚墻,標(biāo)準(zhǔn)檐高2.5米,頂棚為彩鋼或預(yù)制水泥板拆遷補(bǔ)償150—200元/平方米。

      河南安陽(yáng)房屋附屬物拆遷補(bǔ)償標(biāo)明細(xì)

      大門拆遷補(bǔ)償:

      高3.3米兩個(gè)門柱,一般抹灰,單、雙扇鋼大門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1000—2000元/座;高4米兩個(gè)門柱,上有預(yù)制板(或梁),瓷磚飾面,雙扇鋼大門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3000元/座;高4.6米兩個(gè)門柱,上有預(yù)制板(或梁),仿古或歐式造型,瓷磚飾面,雙扇鋼大門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4000元/座。

      圍墻拆遷補(bǔ)償:

      土圍墻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)30;元/平方米;12磚圍墻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)35元/平方米;24磚圍墻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)80元/平方米;37磚圍墻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/平方米。

      地坪拆遷補(bǔ)償:

      鋼渣地面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5元/平方米;平鋪磚地坪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)20元/平方米;水泥硬化地面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40元/平方米;混凝土地坪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)180元/立方米、混凝土地坪有鋼筋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)200元/立方米。

      簡(jiǎn)易養(yǎng)殖牛圈、豬圈、羊圈、雞舍、鴨舍拆遷補(bǔ)償:

      磚墻矮墻、石棉瓦頂棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/平方米;磚砌矮墻露天型圈補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)75元/平方米。

      沼氣池拆遷補(bǔ)償:

      普通戶用沼氣池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)250元/立方米;隧道式大中型補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)340元/立方米;隧道式中溫發(fā)酵大中型補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)800元/立方米;地上式秸稈中溫發(fā)酵大中型補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3400元/立方米。

      蓄水池、化糞池拆遷補(bǔ)償:

      磚砌、石砌補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/立方米。

      水井補(bǔ)償:

      含水泵、配電等配套設(shè)施機(jī)井井深50米以下、鋼筋砼井筒補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)130元/米,井深50—100米、鋼筋砼井筒補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)160元/米,井深100—150米、鋼筋砼井筒補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)250元/米,井深150—200米、鋼筋砼井筒補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)400元/米,井深200米以上、鋼筋砼井筒補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)500元/米;壓水井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)600元/眼。

      水渠拆遷補(bǔ)償:

      磚、石砌、砼水渠橫斷面1平方米(含1平方米)以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)200元/米,橫斷面0.5平方米(含0.5平方米)以上、1平方米以下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)150元/米,橫斷面0.5平方米以下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)80元/米,水泥壟溝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)50元/米;土渠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10元/米。

      地埋管拆遷補(bǔ)償:

      塑料、PVC水管補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)25元/米;鑄鐵水管管徑1寸以下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)50元/米,管徑1寸(含1寸)以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)65元/米;水泥管補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照水渠。

      噴滴灌設(shè)施拆遷補(bǔ)償:

      滴灌設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5000元/畝;噴滴設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3000元/畝。

      天然氣設(shè)備補(bǔ)償:

      管道式供氣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2500元/表。

      空調(diào)遷移費(fèi):

      窗機(jī)100元/部,分體、柜機(jī)200元/部。

      暖氣遷移費(fèi):

      暖氣片50元/組。

      溫室大棚拆遷補(bǔ)償

      魚塘、池補(bǔ)償

      電力、通訊設(shè)施拆遷補(bǔ)償

      其他設(shè)施補(bǔ)償

      河南安陽(yáng)房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)明細(xì)

      房屋裝修(飾)補(bǔ)償按照裝修等級(jí)分為一等、二等、三等分別進(jìn)行補(bǔ)償:

      屋內(nèi)地面為高級(jí)拼木地板、花崗巖等,墻面裝飾有墻裙或軟包,屋頂全部裝修為一等裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100—200元/平方米;屋內(nèi)地面為高級(jí)地板磚、一般拼木地板,屋頂?shù)蹴敾蚱渌b飾為二等裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60—150元/平方米;屋內(nèi)地面為一般地板磚、水磨石,888墻面或其它涂料墻面為三等裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)20—80元/平方米。

      河南安陽(yáng)房屋拆遷搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

      搬遷補(bǔ)助

      =房屋建筑面積×10元/平方米;

      搬遷獎(jiǎng)金(規(guī)定的時(shí)間實(shí)施搬遷的予以發(fā)放)

      = 房屋建筑面積(有批建手續(xù)房屋)×100元/平方米。

      河南安陽(yáng)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

      兩層以下房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))

      =房屋建筑面積(有批建手續(xù)房屋)×10元/平方米×12月;

      多層房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))

      =房屋建筑面積(有批建手續(xù)房屋)×10元/平方米×18月;

      小高層房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))

      =房屋建筑面積(有批建手續(xù)房屋)×10元/平方米×24月;

      高層房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))

      =房屋建筑面積(有批建手續(xù)房屋)×10元/平方米×30月;

      ps:

      超過(guò)期限按照20元/平方米/月計(jì)算。

      河南安陽(yáng)非住宅停業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

      停業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)

      =房屋建筑面積(有批建手續(xù)房屋正在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用的房屋)×200元/平方米

      ps:

      補(bǔ)償停業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)后不再發(fā)放過(guò)渡費(fèi)。

      河南安陽(yáng)果樹林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

      以上就是2022年河南安陽(yáng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)每隔幾年調(diào)整一次,如果沒(méi)有調(diào)整公告就是繼續(xù)沿用之前標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、安陽(yáng)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：拆遷補(bǔ)償 是指 拆遷 人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。這就是最新拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。 因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、安陽(yáng)市區(qū)最新搬遷戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：安陽(yáng)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。包含的內(nèi)容有：每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、安陽(yáng)拆遷計(jì)劃

法律分析：河南省安陽(yáng)市文峰區(qū)政府，圣龍家園小區(qū)主體工程已結(jié)束，水電氣暖等配套設(shè)施也已安裝完畢，小區(qū)綠化、室內(nèi)電阻檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)均已完成。小區(qū)強(qiáng)電于2021年1月15日正式接通，入戶電表手續(xù)入網(wǎng)，電表安裝已完成。小區(qū)已基本具備驗(yàn)收條件，擬于2021年5月底之前啟動(dòng)分房工作。截止目前，前定龍社區(qū)居民過(guò)渡費(fèi)發(fā)放至2020年9月份，之后的過(guò)渡費(fèi)正在申報(bào)和審核中，待費(fèi)用到賬后，補(bǔ)齊居民過(guò)渡費(fèi)。下一步工作中，相關(guān)辦事處及社區(qū)會(huì)加快推進(jìn)小區(qū)房屋驗(yàn)收工作和過(guò)渡費(fèi)工作進(jìn)度，同時(shí)做好居民解釋工作。今后，前定龍社區(qū)會(huì)及時(shí)向居民通報(bào)驗(yàn)收工作和過(guò)渡費(fèi)進(jìn)展情況，居民也可聯(lián)系社區(qū)進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

法律依據(jù)：《2021年安陽(yáng)市城市總體規(guī)劃》 1、安陽(yáng)這個(gè)地方有拆遷計(jì)劃，龍安區(qū)置度村已經(jīng)列入拆遷計(jì)劃；2、安陽(yáng)其他地區(qū)拆遷安置進(jìn)展，文峰區(qū)聶村已列入拆遷計(jì)劃；3、文峰區(qū)前定龍村安置房即將啟動(dòng)分房；4、北關(guān)區(qū)大棚改彰東集中安置區(qū)項(xiàng)目；5、惠安家園小區(qū)安置房項(xiàng)目；6、楊村新村城中村改造安置房項(xiàng)目；7、示范區(qū)南務(wù)城中村改造安置房配電項(xiàng)目。

五、安陽(yáng)市工礦企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：安陽(yáng)市工礦企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)屬于地方性法規(guī)，是有安陽(yáng)市當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T制定的，通常補(bǔ)償范圍有搬遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用、實(shí)際產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用、一些有助于拆遷工作順利進(jìn)行的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)兀?/p>

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：秦雯

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