金湖城西拆遷補(bǔ)償,江蘇南京農(nóng)村土地征收補(bǔ)償一畝多少錢(qián)、安置補(bǔ)助費(fèi)每人多少錢(qián)2022,2022年江蘇省南京市征地補(bǔ)償未公布新的補(bǔ)償政策，江南六區(qū)范圍內(nèi)(玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū))土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按照南京市《市政府
2022年江蘇省南京市征地補(bǔ)償未公布新的補(bǔ)償政策，江南六區(qū)范圍內(nèi)(玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū))土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按照南京市《市政府關(guān)于公布征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》寧政發(fā)〔2020 ] 140號(hào)政策文件進(jìn)行補(bǔ)償。
江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按照區(qū)政府公布的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
依據(jù)南京市《市政府關(guān)于公布征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》寧政發(fā)〔2020 ] 140號(hào)政策文件規(guī)定:
江蘇省南京市江南六區(qū)(玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū))土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
一級(jí)區(qū)片:土地補(bǔ)償費(fèi)3.2萬(wàn)元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)9.25萬(wàn)元/人。
玄武區(qū):紅山街道滕子村、紅山村;孝陵衛(wèi)街道鐘靈街村。
秦淮區(qū):光華路街道聯(lián)合村、楊莊村。
建鄴區(qū):興隆街道河北村(原江東村北河口組)、河北村;沙洲街道雙和村。
鼓樓區(qū):寶塔橋街道金陵村;幕府山街道五塘村。
棲霞區(qū):邁皋橋街道興衛(wèi)村、邁皋橋村、奮斗村、萬(wàn)壽村;燕子磯街道柳塘村、吉祥村、燕子磯村。
雨花臺(tái)區(qū):賽虹橋街道小行村;雨花街道花神廟村、丁墻村。
二級(jí)區(qū)片:土地補(bǔ)償費(fèi)3.2萬(wàn)元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)9.25萬(wàn)元/人。
玄武區(qū):孝陵衛(wèi)街道滄波村、余糧村。
秦淮區(qū):紅花街道廣洋村、翁家營(yíng)村、果園村、夾崗村;光華路街道高橋村、牌樓村、石山村。
建鄴區(qū):江心洲街道永定村、白鷺村、洲泰村。
棲霞區(qū):馬群街道花崗村、馬群村、石壩村、百水橋村、黃莊村、獅子壩村、大莊村;堯化街道堯勝村、堯化村、王子樓村、堯辰村、烏龍村、吳邊村;仙林街道王子樓村、錢(qián)家渡村;棲霞街道錢(qián)家渡村、十月村、棲霞村、石埠橋村、新合村。
雨花臺(tái)區(qū):雨花街道農(nóng)花村;鐵心橋街道高家?guī)齑濉ⅠR家店村、尹西村、鐵心村、定坊村;西善橋街道古遺井村、四圩村、吳村村、西寇村、天后村、梅山村、西善橋村、油坊村。
三級(jí)區(qū)片:土地補(bǔ)償費(fèi)3.2萬(wàn)元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)9.25萬(wàn)元/人。
棲霞區(qū):西崗街道孟北村、樺墅村、漳橋村、紅梅村、東湖村、朝陽(yáng)村、上前村、林山村、東陽(yáng)社區(qū);棲霞街道衡陽(yáng)村、林山村、紅梅村、朝陽(yáng)村、東湖村、攝山村、西花村、四段圩村、東陽(yáng)社區(qū);龍?zhí)督值例執(zhí)洞濉⑴d隆村、上首村、花園村、宣閘村、三官村、太平村、陳店村、飛花村、上壩村、靖安村、孫莊村、馬渡村、長(zhǎng)江村、營(yíng)防村、聯(lián)盟村、濱江村、南中村、大棚村;八卦洲街道東江村、外沙村、七里村、上壩村、新閘村、下壩村、中橋村;仙林街道上前村、林山村、衡陽(yáng)村。
雨花臺(tái)區(qū):板橋街道近華村、永安村、三山村、新建村、孫家村、落星村;古雄街道柿子樹(shù)社區(qū)，大方社區(qū)，古雄社區(qū)。
依據(jù)南京市《關(guān)于公布高淳區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》高政規(guī)〔2020]3號(hào)政策文件規(guī)定:
江蘇省南京市高淳區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
一級(jí)區(qū)片:土地補(bǔ)償費(fèi)2.75萬(wàn)元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)4.125萬(wàn)元/人。
東至石固河、南至固城湖、西至官溪河、北至溧蕪高速
二級(jí)區(qū)片:土地補(bǔ)償費(fèi)2.75萬(wàn)元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)4.125萬(wàn)元/人。
除一級(jí)區(qū)片外其他土地
依據(jù)關(guān)于印發(fā)《南京市江寧區(qū)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》的通知江寧政規(guī)發(fā)〔2020 〕2號(hào)政策文件規(guī)定:
江蘇省南京市江寧區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
一級(jí)區(qū)片:土地補(bǔ)償費(fèi)3.2萬(wàn)元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)9.81萬(wàn)元/人。
東山街道:龍西社區(qū)、余村社區(qū)、上坊社區(qū)、泥塘社區(qū)、永安 社區(qū)、大里社區(qū)、高橋社區(qū)、中前社區(qū)、章村社區(qū)、 _村社區(qū)(撤組)、邵圣社區(qū)(撤組)、岔路社區(qū)(撤 組)、天云社區(qū)、東山社區(qū)、曉里社區(qū)、外港社區(qū)。
谷里街道:公塘社區(qū)、雙塘村、張溪社區(qū)、向陽(yáng)社區(qū)、箭塘社 區(qū)、周村社區(qū)、荊劉村、石壩村、柏樹(shù)村、親見(jiàn)村、 谷里杜區(qū)。
秣陵街道:東旺社區(qū)、火炬村、雙金杜區(qū)、西旺社區(qū)、家園社 區(qū)、鳳凰村、周里村、建東村、長(zhǎng)山社區(qū)、殷巷社 區(qū)、下墟社區(qū)、東南社區(qū)、牛首社區(qū)、青源社區(qū)、 秦淮社區(qū)、勝太社區(qū)(撤組)、湖濱社區(qū)(微組)、 太平社區(qū)(撤組)、童前社區(qū)、東善橋社區(qū)、疫輝 廟社區(qū)、吉山社區(qū)、勝家橋社區(qū)、元山社區(qū)、祖堂 社區(qū)。
麒_街道:泉水社區(qū)、建南社區(qū)、麒麟門(mén)社區(qū)、麒麟鋪社區(qū)、 晨光社區(qū)、東流村、袁家邊村、鎖石社區(qū)。
淳化街道:永寧社區(qū)、王墅社區(qū)、解_社區(qū)、新華社區(qū)、陵里 社區(qū)、新林村、成山社區(qū)、橋頭社區(qū)、橫嶺杜區(qū)、 楊村社區(qū)、方山社區(qū)、科苑社區(qū)(撤組)、淳化社 區(qū)、雙崗社區(qū)。
二級(jí)區(qū)片:土地補(bǔ)償費(fèi)3.2萬(wàn)元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)9.81萬(wàn)元/人。
淳化街道:索墅社區(qū)、青龍社區(qū)、吳墅社區(qū)、青山社區(qū)、田園 社區(qū)、土橋社區(qū)、周郎村、新興社區(qū)、濱淮村、民 主村、周子村、西埠村、柏墅村、西城村、茶崗村。
橫溪街道:陶吳社區(qū)、甘泉湖社區(qū)、新杭社區(qū)、甘西社區(qū)、西 泉社區(qū)、西陽(yáng)社區(qū)。
湖熟街道:湖熟社區(qū)、金橋社區(qū)、河南社區(qū)、三界村.丹桂村、 新躍社區(qū)、您華社區(qū)、河北社區(qū)、和進(jìn)社區(qū)、楊柳 湖社區(qū)、龍都社區(qū)、萬(wàn)安村。
江寧街道:清修村、上湖村、盛江社區(qū)、司家社區(qū)、新洲村、 江寧社區(qū)、新銅社區(qū)、牧龍社區(qū)。
祿口街道:楊樹(shù)灣村、成功村、張橋社區(qū)、馬鋪社區(qū)、陸綱社 區(qū)、白云路社區(qū)、永興社區(qū)、山塘社區(qū)、群力社區(qū) (撒紐)、新生社區(qū)、高伏社區(qū)、秦村社區(qū)、黃橋 社區(qū)、上移社區(qū)、鐘村社區(qū)、陶東社區(qū)。
湯山街道:湖山村、古泉社區(qū)、龍尚村、孟塘村、青林社X. 湯山社區(qū)、作廠(chǎng)社區(qū)、路西村、建設(shè)村。
三級(jí)區(qū)片:土地補(bǔ)償費(fèi)3.2萬(wàn)元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)9.81萬(wàn)元/人。
橫溪街道:橫_社區(qū)、官長(zhǎng)社區(qū)、云臺(tái)社區(qū)、新楊社區(qū)、安民 社區(qū)、許呈社區(qū)、橫山社區(qū)、紅旗社區(qū)、石塘社區(qū)、 丹陽(yáng)社區(qū)、勇躍社區(qū)、寧光社區(qū)、山景社區(qū)、許高 社區(qū)、西崗社區(qū)。
湖熟街道:雙新社區(qū)、晶明村、東陽(yáng)社區(qū)、新農(nóng)社區(qū)、尚橋社 區(qū)、和平村、周崗社區(qū)、錢(qián)家村、徐某村、綠楊村。
江寧街道:陸郎社區(qū)、河西社區(qū)、西寧村、荷花社區(qū)、朱門(mén)社 區(qū)、大廟村、牌坊村、花塘村、廟莊村、星輝牡區(qū)、 天然村、洪幕村、南山湖社區(qū)、葉村社區(qū)。
祿口街道:謝村社區(qū)、陳巷社區(qū)、桑園社區(qū)，徒土蓋社區(qū)、尚 洪社區(qū)、石垛社區(qū)、小彭社區(qū)、彭福村、曹村村、 坡方社區(qū)、涅塘社區(qū)。
湯山街道:孟墓社區(qū)、鶴齡社區(qū)、高莊社區(qū)、上峰社區(qū)、寧西 村、阜東村、阜莊村。
依據(jù)《南京市溧水區(qū)人民政府關(guān)于公布溧水區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》溧政發(fā)〔2020〕127號(hào)政策文件規(guī)定:
江蘇省南京市溧水區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
—級(jí)區(qū)片:土地補(bǔ)償費(fèi)2.75萬(wàn)元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)10.08萬(wàn)元/人。
漂水經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(含柘塘街道):團(tuán)山社區(qū)、明珠橋 社區(qū)、新安社區(qū)、前進(jìn)社區(qū)、荷花社區(qū)、機(jī)場(chǎng)路社區(qū)、 柘塘社區(qū)、空港社區(qū)、烏山社區(qū)、群力社區(qū)、康怡社 區(qū)、崇賢社區(qū)、秦淮社區(qū)、沙河社區(qū) 永陽(yáng)街道:中山路社區(qū)、秦淮路社區(qū)、慶豐路社區(qū)、 毓秀路社區(qū)、東門(mén)街社區(qū)、通濟(jì)街社區(qū)、狀元坊社區(qū)、 寶塔路社區(qū)、財(cái)貿(mào)新村社區(qū)、交通路社區(qū)、板橋社區(qū)、 龍山社區(qū)、致遠(yuǎn)社區(qū)、儀鳳社區(qū)、崇文社區(qū)、戴家社 區(qū)、恒大社區(qū)、琴音社區(qū)、工農(nóng)兵社區(qū)、城郊社區(qū)、 十里牌社區(qū)、中山社區(qū)、東廬社區(qū)、石巷社區(qū)、東山 村、高塘村、秋湖村。
二級(jí)區(qū)片:土地補(bǔ)償費(fèi)2.75萬(wàn)元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)10.08萬(wàn)元/人。
白馬鎮(zhèn):金谷社區(qū)、白馬社區(qū)、朱家邊社區(qū)、白龍社 區(qū)、上洋社區(qū)、革新社區(qū)、曹家橋村、石頭寨村、大 樹(shù)下村、浮山村。
東屏街道:方邊社區(qū)、徐溪社區(qū)、長(zhǎng)樂(lè)社區(qū)、定湖社 區(qū)、金湖社區(qū)、愛(ài)廉村、愛(ài)民村、和平村、麗山村、 白鹿村。
洪藍(lán)街道:洪藍(lán)社區(qū)、三里亭社區(qū)、天生橋社區(qū)、西 旺社區(qū)、無(wú)想寺社區(qū)、傅家邊社區(qū)、蒲塘社區(qū)、上港 社區(qū)、塘西村、青鋒村、陳卞村、姜家村。
石湫街道:石湫社區(qū)、塘竇村社區(qū)、明覺(jué)社區(qū)、光明 社區(qū)、蟹塘社區(qū)、社東社區(qū)、東泉村、向陽(yáng)村、三星 村、同心村、桑園蒲村、橫山村、九塘村、上方村 和鳳鎮(zhèn):鳳凰路社區(qū)、雙牌石社區(qū)、毛公鋪社區(qū)、沙 塘庵社區(qū)、孔鎮(zhèn)社區(qū)、烏飛塘社區(qū)、孫家巷村、張家 村、駱山村、沈家山村、吳村橋村、中楊村。
晶橋鎮(zhèn):陶村社區(qū)、杭村社區(qū)、新橋社區(qū)、楓香嶺社 區(qū)、芮家社區(qū)、水晶村、曾村、芝山村、云鶴山村、 孔家村、仙壇村、邰村。
依據(jù)《南京市六合區(qū)人民政府關(guān)于公布征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》六政發(fā)〔2020]82號(hào)政策文件規(guī)定:
江蘇省南京市六合區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
一級(jí)區(qū)片:土地補(bǔ)償費(fèi)2.75萬(wàn)元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)10.08萬(wàn)元/人。
大廠(chǎng)街道:吳家洼社區(qū)、和平社區(qū)、欣樂(lè)社區(qū)。
葛塘街道:中山社區(qū)、工農(nóng)社區(qū)、接待寺社區(qū)、長(zhǎng)城村、前程村、官塘河村。
長(zhǎng)蘆街道:長(zhǎng)蘆中心社區(qū)、陸營(yíng)社區(qū)、六甲社區(qū)、普東社區(qū)、白玉社區(qū)、玉帶村、小擺渡 村、通江集村、新犁村、濱江村。
_州街道:古棠社區(qū)、方州社區(qū)、冶浦社區(qū)、橋西社區(qū)、靈巖社區(qū)、高余社區(qū)、龍虎營(yíng)村、 山北村、錢(qián)倉(cāng)村、瓜埠中心社區(qū)、臺(tái)園社區(qū)、砂子溝社區(qū)、紅光村。
龍池街道:龍池社區(qū)、四柳社區(qū)、毛許社區(qū)、李姚社區(qū)、新集社區(qū)、頭橋村、劉林村、朱營(yíng)村。
二級(jí)區(qū)片:土地補(bǔ)償費(fèi)2.75萬(wàn)元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)10.08萬(wàn)元/人。
金牛湖街道:長(zhǎng)山社區(qū)、金牛湖社區(qū)、峨嵋山社區(qū)、塘橋社區(qū)、八百橋社區(qū)、和仁村、馬 頭山村、樊集村、金山村、茉莉花村。
龍袍街道:東溝中心社區(qū)、新城社區(qū)、長(zhǎng)江社區(qū)、樓子社區(qū)、新橋社區(qū)、漁樵社區(qū)、趙壩 村、團(tuán)結(jié)村、孫趙村、平原村、大河口村。
程橋街道:長(zhǎng)青社區(qū)、竹程社區(qū)、黃木橋社區(qū)、金莊社區(qū)、唐樓社區(qū)、河南村、桂花村、 古_(tái)村。
馬鞍街道:馬鞍中心社區(qū)、城西社區(qū)、馬集社區(qū)、平山村、勤豐村、郭營(yíng)村、大營(yíng)村、黃趙村、大圣村、泥橋村、玉王村、巴山村、黃崗村、尖山村、河王湖村。
橫梁街道:新篁中心社區(qū)、橫梁社區(qū)，王子廟社區(qū)、山東社區(qū)、石廟社區(qū)、方山村" 四新村、黃中村、雨花石村、上馬村、鐘林村、三友湖村。
冶山街道:冶山社區(qū)、四合墩社區(qū)、白云山社區(qū)、東王社區(qū)、石柱林社區(qū)、瓜婁村、崗陳村、雙墩村。
竹鎮(zhèn)鎮(zhèn):竹墩社區(qū)、煙墩社區(qū)、送駕社區(qū)、金磁社區(qū)、大侯社區(qū)、八里社區(qū)、大泉村、侯橋村、石婆村、烏石村、光華村。
依據(jù)《浦口區(qū)政府關(guān)于公布浦口區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》浦政發(fā)〔2020〕108號(hào)政策文件規(guī)定:
一級(jí)區(qū)片:土地補(bǔ)償費(fèi)3.2萬(wàn)元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)10.01萬(wàn)元/人。
泰山街道:大橋社區(qū)、柳州社區(qū)、天景社區(qū)、錦城社區(qū)、橋北社區(qū)、花旗社區(qū)。
頂山街道:石佛社區(qū)、臨泉社區(qū)、大新社區(qū)、吉慶社區(qū)、臨江社區(qū)、七里橋社區(qū)。
沿江街道:新化社區(qū)、復(fù)興社區(qū)、京新社區(qū)、馮墻社區(qū)、路西社區(qū)。
盤(pán)城街道:永豐社區(qū)、老幼崗社區(qū)、盤(pán)城社區(qū)、江北社區(qū)、板橋社區(qū)、新華社區(qū)、落橋社區(qū)、渡橋社區(qū)、雙城社區(qū)。
江浦街道:華光社區(qū)、高旺社區(qū)、老虎橋社區(qū)、西江口社區(qū)、新合社區(qū)、團(tuán)結(jié)社區(qū)、同心社區(qū)、珠江社區(qū)、八里社區(qū)、鞏固社區(qū)、白馬社區(qū)。
橋林街道:濱江社區(qū)、石_社區(qū)、雙瓏社區(qū)、蘭花塘社區(qū)、明因寺社區(qū)、百臺(tái)社區(qū)。
二級(jí)區(qū)片:土地補(bǔ)償費(fèi)3.2萬(wàn)元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)10.01萬(wàn)元/人。
橋林街道:七聯(lián)村、西山社區(qū)、福音社區(qū)、劉公村、雙廟村、勤豐村、周營(yíng)村、林山村、林蒲社區(qū)、林東社區(qū)、茶棚村、南驛村、烏江社區(qū)、高湯村。
星甸街道:星興社區(qū)、萬(wàn)隆社區(qū)、石窯社區(qū)、解放橋社區(qū)、后坪村、十里村、石村村、九華村、高廟村、王村村、山西村、雙山村、湯集村、石橋社區(qū)。
湯泉街道:泉西杜區(qū)、三泉社區(qū)、九龍社區(qū)、高華社區(qū)、滴水珠村、泉東村、陳莊村、瓦殿村(含林莊村)、新金社區(qū)、龍山社區(qū)、龍井社區(qū)、大黃村、龍華社區(qū)。
永寧街道;高麗社區(qū)、侯沖社區(qū)、永寧社區(qū)、西葛社區(qū)、張坪社區(qū)、大_社區(qū)、東葛社區(qū)、大橋社區(qū)、友聯(lián)村、青山村、聯(lián)合村。
以上就是2022年江蘇省南京市征地土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由于是通過(guò)PDF文件轉(zhuǎn)換過(guò)來(lái)的，可能有的村名稱(chēng)會(huì)有不準(zhǔn)確的地方請(qǐng)見(jiàn)諒。
法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。
1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。
2、先補(bǔ)償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。
3、明確征地應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償。根據(jù)草案，征地補(bǔ)償不再按以往的土地產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)既考慮原有用途年產(chǎn)值因素，又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等各類(lèi)因素，特別是被征地農(nóng)民社會(huì)保障的因素。住房和地上附著住的補(bǔ)償，則應(yīng)當(dāng)遵循市場(chǎng)原則。最終補(bǔ)償目的要達(dá)到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的效果。
4、草案將補(bǔ)償內(nèi)容由三項(xiàng)改為五項(xiàng)。在現(xiàn)行“土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和青苗地上附著物補(bǔ)償”基礎(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單列出來(lái)，并新加了社會(huì)保障的補(bǔ)償。
5、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。
6、社保方面。將在補(bǔ)償資金中增加社保補(bǔ)貼資金，記入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶(hù)。
7、草案還對(duì)征地程序作出原則性規(guī)定。必須依照合法、公正、公開(kāi)的原則制定嚴(yán)格的程序”，并明確，“補(bǔ)償資金不落實(shí)的，不得批準(zhǔn)和實(shí)施征地。
8、此次修改土地管理法是征地補(bǔ)償制度改革第一步，草案已授權(quán)國(guó)務(wù)院就征地補(bǔ)償安置制定具體辦法。依據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》，農(nóng)村集體建設(shè)用地不能直接交易，只能通過(guò)國(guó)家向農(nóng)民征地，成為國(guó)有土地后再轉(zhuǎn)入市場(chǎng)。失地農(nóng)民往往無(wú)法正常分享土地增值收益，客觀(guān)上形成了政府與民爭(zhēng)利的局面。
9、如果對(duì)土地管理法中土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了修改，具體會(huì)提高多少征收補(bǔ)償?征收補(bǔ)償應(yīng)該會(huì)提高到現(xiàn)在補(bǔ)償值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果將征收補(bǔ)償提高10倍，農(nóng)民一畝地能拿到60萬(wàn)的征收補(bǔ)償。農(nóng)村集體土地或集體土地上房屋的征收，比國(guó)有土地上房屋征收復(fù)雜很多，包括城鄉(xiāng)接合部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、新城等大量的土地都是集體土地。按照目前的土地管理法，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。也就是說(shuō)，一畝地一般征收補(bǔ)償不超過(guò)6萬(wàn)元，折合到每平方米補(bǔ)償不足100塊錢(qián)。
10、綜合考慮多方面因素，草案將土地管理法第四十七條修改為：征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依照合法、公正、公開(kāi)的原則制定嚴(yán)格的程序，給予公平補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益;征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償;征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。
11、未來(lái)，土地管理法還可能進(jìn)行更多的修訂，改革后農(nóng)民可稱(chēng)為農(nóng)村集體土地交易的主體，通過(guò)稅收調(diào)節(jié)的方式，使部分土地收益成為地方財(cái)政收入。政府征地拆遷，會(huì)遇到許多的問(wèn)題，其中征地補(bǔ)償不到位是最大的問(wèn)題，你的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不到位，居民當(dāng)然不愿意辦理拆遷，所以國(guó)家對(duì)于這一方面，正在逐步的完善之中。
1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計(jì)算。
2、征用精養(yǎng)魚(yú)池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計(jì)算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計(jì)算。
3、征用果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計(jì)算。
4、征用其他農(nóng)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算。
5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計(jì)算。
6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算。
一、廣東省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定是什么
征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗、附著物補(bǔ)償費(fèi)，其計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)為：
1、土地補(bǔ)償費(fèi)按該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)付給。其中：水田為四至六倍；菜地、旱地、園地和魚(yú)塘為三至五倍（尚未收益的園地為二至四倍）；其他土地按旱地的百分之五十以下付給。
2、安置補(bǔ)助費(fèi)按征用耕地后需安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。其計(jì)算公式為：需安置農(nóng)業(yè)人口等于征用耕地的面積除以被征地單位征地前人均耕地面積，安置補(bǔ)助費(fèi)等于需要安置的農(nóng)業(yè)人口乘以被征耕地前三年平均每畝年產(chǎn)值二至三倍。但是，每畝被征用耕地的安置的補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征地前三年平均年產(chǎn)值的十倍。
3、苗補(bǔ)償費(fèi)及附著物補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)國(guó)家和省的有關(guān)法律法規(guī)作出具體規(guī)定。
4、依照前1、2、3項(xiàng)規(guī)定支付補(bǔ)償費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)，可增加征地補(bǔ)償費(fèi)（但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)總和不得超過(guò)土地補(bǔ)征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍），或可將其中征用水田部分的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)比照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)作物、魚(yú)塘等用地的綜合年產(chǎn)值計(jì)算。對(duì)農(nóng)田水利設(shè)施按其實(shí)際損失給予合理補(bǔ)償。
二、宅基地和農(nóng)田賠償標(biāo)準(zhǔn)
現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
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投稿：趙軒
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