農村拆遷附屬補償,農村拆遷附屬房一般怎么賠的,農村拆遷附屬房的賠償一般遵循以下原則和方式：一、賠償原則合法建筑應得到補償：依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，對于認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，應當給予補償。因此，農村
農村拆遷附屬房的賠償一般遵循以下原則和方式：
一、賠償原則
合法建筑應得到補償：依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，對于認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，應當給予補償。因此，農村拆遷附屬房如果是合法建筑，就應當得到相應的補償。
二、補償方式
農村拆遷附屬房的補償方式通常包括以下幾種：
貨幣補償：這是最常見的一種補償方式。專業的評估機構會對被拆遷房屋進行專業的估價，然后給予相應的貨幣補償。
產權置換：也被稱作產權調換。根據評估方法不同，產權置換有兩種方式，即價值標準產權置換和面積標準產權置換。前者是按照被拆遷房屋的產權價值進行等價置換，后者則是按照房屋建筑面積進行異地產權房屋調換。
貨幣補償＋產權置換：在某些情況下，為了更全面地保障被拆遷人的權益，會采用貨幣補償和產權置換相結合的方式。
三、補償內容
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償通常包括以下內容：
被征收房屋價值的補償。
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
如果附屬房被用作商業用途，還可能包括因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
總的來說，農村拆遷附屬房的賠償是根據房屋的性質、用途以及具體情況來確定的。在拆遷過程中，被拆遷人應了解自己的權益，與拆遷方進行充分溝通，以確保自己的合法權益得到保障。
法律分析：拆遷補償可以采取多種形式，根據當地相關規定，主要包括：)產權調換、作價補償、產權調換和作價被償相結合。其中產權調換是指拆遷人將其他房屋作為補償，按建筑面積結算償還房屋與被拆除房屋之間的結構差價，被拆遷人擁有償還房屋的所有權價補償是指拆遷人按照所拆房屋建筑面積的價格結合成新結算，向拆遷人支付貨幣給予補償者相結合，是補償部分采取產權調換，部分采取作價補償。
企業和國家也是會征收公民的土地和房屋的，那么在進行征收房屋時有相關的附屬物品時，也是需要將附屬物一并進行賠償的，那么在確定賠償費用時會按照附著物的具體類型以及造成的實際損失來確定的，那么在進行賠償時可以通過產權置換或者貨幣補償等方式進行的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：
拆遷補償可以采取多種形式，根據當地相關規定，主要包括：)產權調換、作價補償、產權調換和作價被償相結合。其中產權調換是指拆遷人將其他房屋作為補償，按建筑面積結算償還房屋與被拆除房屋之間的結構差價，被拆遷人擁有償還房屋的所有權價補償是指拆遷人按照所拆房屋建筑面積的價格結合成新結算，向拆遷人支付貨幣給予補償者相結合，是補償部分采取產權調換，部分采取作價補償。
企業和國家也是會征收公民的土地和房屋的，那么在進行征收房屋時有相關的附屬物品時，也是需要將附屬物一并進行賠償的，那么在確定賠償費用時會按照附著物的具體類型以及造成的實際損失來確定的，那么在進行賠償時可以通過產權置換或者貨幣補償等方式進行的。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
農村宅基地是依據所在地的綜合地價進行補償，而房屋是按照地上附著物進行補償。農村房屋拆遷補償方法及標準主要分為三種：（1）貨幣補償，也就是直接用現金來進行補償；（2）置換安置房；（3）重新分配宅基地，補償房屋重建成本。
法律依據：《土地管理法》
第四十八條規定，對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。
在農村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補償，二是針對戶口的補償。如果你是非農戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對戶口的補償你是享受不了的。
1、有農業戶口的能得到安置補助，沒有農業戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農村，也仍然是非農業戶口，也不會得到安置補助。
2、農村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規定，因此應當對農業戶口人員給予安置補助，非農業戶口人員一般沒有農村村民資格，不能享受農村村民待遇，因而不能得到農業人口的安置補助。
3、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房，非農業戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償，而不能得到安置房。
法律依據：《土地管理法》第九條 城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
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投稿：常伊儀
內容審核：王四新律師
