一、汕頭高鐵站拆遷補(bǔ)償,汕頭市華塢路163號(hào)說要續(xù)建怎么又沒下文了

法律分析：

現(xiàn)居住原地址周轉(zhuǎn)房不時(shí)崩塌事件，如今臺(tái)風(fēng)雨季將來臨，臨時(shí)居住房岌岌可危，每逢下雨天房頂日夜漏水，水泥鋼筋早已糜爛不堪，負(fù)重累累，居住者每日憂心忡忡惶恐不安，距離前市委書記陳茂輝于2015年10月20號(hào)對(duì)我們居民拍著胸膛承諾定會(huì)解決此事的時(shí)間已過去了整整半年，我們居民沒看到任一政府部門的作為，難道前市委書記的承諾一離職了便失效了嗎？房屋回遷工程實(shí)在是刻不容緩。汕頭市政府在市委書記做出承諾后半年時(shí)間不作為，不行動(dòng)，居民沒有看到政府的任何文件批示政策。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)公路法》

第二十二條 公路建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的基本建設(shè)程序和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

第二十三條 公路建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定實(shí)行法人負(fù)責(zé)制度、招標(biāo)投標(biāo)制度和工程監(jiān)理制度。

第二十四條 公路建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)公路建設(shè)工程的特點(diǎn)和技術(shù)要求，選擇具有相應(yīng)資格的勘查設(shè)計(jì)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位，并依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，分別簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。承擔(dān)公路建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究單位、勘查設(shè)計(jì)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位，必須持有國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)證書。

二、汕頭市華塢路163號(hào)說要續(xù)建怎么又沒下文了 -法律知識(shí)

法律分析：

現(xiàn)居住原地址周轉(zhuǎn)房不時(shí)崩塌事件，如今臺(tái)風(fēng)雨季將來臨，臨時(shí)居住房岌岌可危，每逢下雨天房頂日夜漏水，水泥鋼筋早已糜爛不堪，負(fù)重累累，居住者每日憂心忡忡惶恐不安，距離前市委書記陳茂輝于2015年10月20號(hào)對(duì)我們居民拍著胸膛承諾定會(huì)解決此事的時(shí)間已過去了整整半年，我們居民沒看到任一政府部門的作為，難道前市委書記的承諾一離職了便失效了嗎？房屋回遷工程實(shí)在是刻不容緩。汕頭市政府在市委書記做出承諾后半年時(shí)間不作為，不行動(dòng)，居民沒有看到政府的任何文件批示政策。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)公路法》

第二十二條 公路建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的基本建設(shè)程序和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

第二十三條 公路建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定實(shí)行法人負(fù)責(zé)制度、招標(biāo)投標(biāo)制度和工程監(jiān)理制度。

第二十四條 公路建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)公路建設(shè)工程的特點(diǎn)和技術(shù)要求，選擇具有相應(yīng)資格的勘查設(shè)計(jì)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位，并依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，分別簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。承擔(dān)公路建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究單位、勘查設(shè)計(jì)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位，必須持有國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)證書。

三、汕頭2022年最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣東省房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。廣東省拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺７课莶疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、汕頭東站將建于哪里

法律分析：汕頭東將在澄海設(shè)立。新建漳州至汕頭高鐵是國(guó)家“八縱八橫”高速鐵路網(wǎng)之沿海通道，以及閩南粵東地區(qū)城際鐵路網(wǎng)的重要組成部分，汕漳高鐵與在建廣汕高鐵以及既有廈深鐵路構(gòu)建沿海地區(qū)鐵路客運(yùn)雙通道，是我國(guó)東南沿海與長(zhǎng)三角、珠三角及西南地區(qū)交流的主通道。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十三條 省、自治區(qū)人民政府組織編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城鎮(zhèn)空間布局和規(guī)模控制，重大基礎(chǔ)設(shè)施的布局，為保護(hù)生態(tài)環(huán)境、資源等需要嚴(yán)格控制的區(qū)域。

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

五、汕頭市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：答：依據(jù)《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū) 城市房屋拆遷 管理規(guī)定》第三十條規(guī)定：拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家和集體所有的房屋及其附屬物的管理人）依照本規(guī)定給予補(bǔ)償。 拆除違章建筑 或超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。第三十三條規(guī)定：被拆除房屋有下列情形之一的，實(shí)行補(bǔ)償時(shí)應(yīng)分別情況，按下列規(guī)定處理：（一） 沒有土地使用證 的，其產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得房屋的 土地使用權(quán) ，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向國(guó)土房產(chǎn)部門繳交地價(jià)款，辦理確權(quán)手續(xù)。屬占用他人持有人民政府核發(fā)的 土地使用權(quán)證 的土地建造房屋的，占用人應(yīng)與 土地使用權(quán)人 協(xié)商解決；協(xié)商不成的，占用人應(yīng)按實(shí)際占用的土地面積，以拆遷當(dāng)年同類區(qū)域住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)補(bǔ)償土地使用權(quán)人后，拆遷人方能將房屋補(bǔ)償給占用人；實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)從補(bǔ)償款中代扣 土地補(bǔ)償款 （標(biāo)準(zhǔn)同上）交還土地使用權(quán)人后，方能將剩余補(bǔ)償款付給占用人。（二）沒有房地產(chǎn)權(quán)證、 房屋所有權(quán)證 或私自買賣房屋未辦理交易確認(rèn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)在房屋拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)向國(guó)土房產(chǎn)部門申辦確權(quán)或交易確認(rèn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳交有關(guān)稅費(fèi)，方可實(shí)行補(bǔ)償。（三）集體土地上的房屋沒有土地使用證和房屋所有權(quán)證的，被拆遷人須按規(guī)定向所在村（居）委會(huì)提出申請(qǐng)，并報(bào)經(jīng)國(guó)土房產(chǎn)部門核準(zhǔn)，辦理確權(quán)手續(xù)后，方可實(shí)行補(bǔ)償。如果該廠房確是違章拆除，根據(jù)上述規(guī)定，違章建筑不予補(bǔ)償。如果該廠房不是違章拆除，我們都知道廠房拆遷不同于一般民房拆遷，必須先對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估公司的股價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償項(xiàng)目包括房屋補(bǔ)償、裝修費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí) 安置補(bǔ)助費(fèi) 、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備設(shè)施搬遷費(fèi)，評(píng)估作價(jià)賠償房屋補(bǔ)償，營(yíng)業(yè)損失，機(jī)器拆裝費(fèi)用等。各地 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 不同，可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，或建議去當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考：【頭條】汕頭高鐵站拆遷補(bǔ)償，汕頭高鐵拆地范圍

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投稿：湛研慕

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