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通州燕郊拆遷補償，京唐城際征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-25 09:48:19
作者：
圣運律師
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通州燕郊拆遷補償,京唐城際鐵路征地補償是怎樣辦理的,京唐城際鐵路征地補償的辦理遵循以下步驟：一、征地預公告與現狀調查根據《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國土地管理法實施條例》，縣級以上地方人民政府在認為符合征地條件時，應發布征收

通州燕郊拆遷補償，京唐城際征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、通州燕郊拆遷補償,京唐城際鐵路征地補償是怎樣辦理的

京唐城際鐵路征地補償的辦理遵循以下步驟：

一、征地預公告與現狀調查

根據《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國土地管理法實施條例》，縣級以上地方人民政府在認為符合征地條件時，應發布征收土地預公告，并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。預公告內容包括征收范圍、征收目的等，并采用有利于社會公眾知曉的方式在相關區域內發布，預公告時間不少于十個工作日。

土地現狀調查旨在查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。

二、制定并公告補償方案

縣級以上地方人民政府根據土地現狀調查和社會穩定風險評估結果，制定征地補償安置方案，并在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內進行公告，公告時間至少為三十日。

補償方案包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等內容。

被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人有權對補償方案提出意見。若多數成員認為方案不符合法律、法規規定，政府應組織召開聽證會并根據情況修改方案。

三、辦理補償登記與簽訂協議

擬征收土地的所有權人、使用權人應在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。

縣級以上地方人民政府組織相關部門測算落實有關費用，確保足額到位，并與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議。

四、征地補償費用的支付

征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、農村村民住宅補償費、其他地上附著物補償費和青苗補償費。這些費用應依法及時足額支付給被征地的農民和相關權利人，以保障其合法權益和生活水平不降低。

總結：京唐城際鐵路征地補償的辦理涉及征地預公告、現狀調查、制定并公告補償方案、辦理補償登記與簽訂協議以及征地補償費用的支付等步驟。整個過程需遵循相關法律法規，確保被征地農民的合法權益得到充分保障。

二、京唐城際征地補償標準

一、京唐城際土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

二、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。各地一般都有具體的青苗補償辦法。可在本網站搜索。

三、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。

四、補償計算公式

土地補償費計算公式：被征地畝數*年產值*補償倍數

安置補助費計算公式：需要安置的人數*年產值*補償倍數，需要安置的人數=被征地數+征地前人均分配跟耕地數

青苗補償費計算公式：青苗補償費=年產值+耕種季數

京唐城際征地補償標準主要有四個，分別是土地征收的安置費，青苗補償費及其他附著物的補償。土地征收的安置費最高不得超過前三年平均產值的十五倍，青苗的補償標準挺多的，不能一概而論，而其他附著物的補償標準則要和供應商一起討論。

三、京唐城際唐山征地補償的內容有哪些

一、征地拆遷工作實施方案的相關通知

工作任務及完成時限根據京津冀城際鐵路投資有限公司《關于新建北京至唐山鐵路寶坻至唐山段站前工程初步設計的批復》(京津冀鐵投規字[2017]19號)以及據此繪制的鐵路建設用地圖和勘界報告，2017年8月中旬完成工程建設用地勘界、清登工作，8月底前完成先行用地報批工作，11月底前完成用地組卷工作，12月底前完成征拆工作。

二、征地拆遷工作嚴格執行以下政策

相關縣區政府要認真貫徹落實《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國基本農田保護條例》《中華人民共和國城鄉規劃法》《唐山市城市房屋拆遷管理條例》《唐山市征收土地地上附著物補償標準暫行規定》等相關法律法規。京唐鐵路建設工程征收及地上附著物的補償，采取據實清登與綜合地價相結合的辦法；征收地上建筑物及附屬設施、國有出讓土地，采取評估補償的辦法；征地拆遷補償款的撥付，要嚴格政策、嚴格標準、嚴格程序，對征地拆遷安置補償標準、程序、結果實行全過程公開，切實維護被征拆單位和群眾的合法權益。

三、京唐城際將這樣建

京唐城際鐵路全線設8座車站，分別為北京城市副中心站、燕郊站、大廠站、香河站、寶坻南站、鴉鴻橋站和唐山站，線路全長148.74公里。其中有5座新建車站，分別為北京城市副中心站、大廠站、香河站、寶坻南站、鴉鴻橋站；燕郊站、唐山站為既有站改造；預留車站1座，為唐山機場南站，在唐山三女河機場南約2公里處。北京城市副中心站位于北京市通州區潞城鎮，六環以西，芙蓉東路以東，北運河與運潮減河之間，距燕郊站11.27公里，設計為地下站，車站規模將按4臺8線設計，設中間站臺4座。力爭年底前開工建設城市副中心站(為城市副中心交通樞紐，包括軌道交通和城際鐵路)，完成城市綠心控制性詳細規劃方案。

四、鐵路征地最新補償標準是什么

一、鐵路征地最新補償標準是什么1、鐵路征地最新補償標準如下：（1）土地補償費和安置費。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定；（2）地上附著物補償費。主要是被征地農民所有的房屋、林木、固化的生產設施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設施，其補償款一般按照評估價格來計算，直接支付給所有權人；（3）青苗補償費。青苗補償費指被征收土地上一季作物的產值，該款直接支付給具體的承包人。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、土地征地流程是什么土地征地流程如下：1、擬訂征用土地方案；2、審查報批；3、由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉、村予以公告；4、征地補償登記；5、制定征地補償、安置方案；6、公告征地補償、安置方案并組織實施。

五、鐵路征地補償標準是什么

法律分析：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。