運動場地拆遷補償,體育場館 土地使用稅,法律主觀：我們都知道土地開發是需要繳納 房產稅 的土地使用稅的，近期財政部發聲明稱免征體育館的這兩項稅，具體是如何的呢？接下來由 的小編為大家整理了一些關于這方面的知識，歡迎大家閱讀! 財政部網站消
我們都知道土地開發是需要繳納 房產稅 的土地使用稅的，近期財政部發聲明稱免征體育館的這兩項稅，具體是如何的呢？接下來由 的小編為大家整理了一些關于這方面的知識，歡迎大家閱讀! 財政部網站消息，財政部、國家稅務總局日前發布通知，明確體育場館房產稅和城鎮土地使用稅政策。通知表示，自2016年1月1日起，國家機關、軍隊、人民團體、財政補助事業單位、居民委員會、村民委員會擁有的體育場館，用于體育活動的房產、土地，免征房產稅和城鎮土地使用稅。 經費自理事業單位、體育社會團體、體育基金會、體育類民辦非企業單位擁有并運營管理的體育場館，同時符合下列條件的，其用于體育活動的房產、土地，免征房產稅和城鎮土地使用稅：首先，向社會開放，用于滿足公眾體育活動需要;其次，體育場館取得的收入主要用于場館的維護、管理和事業發展;第三，擁有體育場館的體育社會團體、體育基金會及體育類民辦非企業單位，除當年新設立或登記的以外，前一年度登記管理機關的檢查結論為“合格”。 通知還顯示，企業擁有并運營管理的大型體育場館，其用于體育活動的房產、土地，減半征收房產稅和城鎮土地使用稅。 通知要求，享受上述 稅收優惠 體育場館的運動場地用于體育活動的天數不得低于全年自然天數的70%。體育場館輔助用房及配套設施用于非體育活動的部分，不得享受上述稅收優惠。 高爾夫球、馬術、汽車、卡丁車、摩托車的比賽場、訓練場、練習場，除另有規定外，不得享受房產稅、城鎮土地使用稅優惠政策。各省、自治區、 直轄市 財政、稅務部門可根據本地區情況適時增加不得享受優惠體育場館的類型。 以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復雜的法律問題，歡迎登陸進行 律師在線 咨詢。
財政部日前發布通知明確，體育場館房產稅和城鎮土地使用稅政策。通知表示，國家機關、軍隊、人民團體、財政補助事業單位、居民委員會、村民委員會擁有的體育場館，用于體育活動的房產、土地，免征房產稅和城鎮土地使用稅。通知提出，經費自理事業單位、體育社會團體、體育基金會、體育類民辦非企業單位擁有并運營管理的體育場館，同時符合三項條件的，其用于體育活動的房產、土地，免征房產稅和城鎮土地使用稅：(一)向社會開放，用于滿足公眾體育活動需要；(二)體育場館取得的收入主要用于場館的維護、管理和事業發展；(三)擁有體育場館的體育社會團體、體育基金會及體育類民辦非企業單位，除當年新設立或登記的以外，前一年度登記管理機關的檢查結論為“合格”。通知明確，享受上述稅收優惠體育場館的運動場地用于體育活動的天數不得低于全年自然天數的70%。體育場館輔助用房及配套設施用于非體育活動的部分，不得享受上述稅收優惠。
房產稅和土地使用稅有什么區別
房產稅和土地使用稅的區別1.租住的房子是不需要繳納房產稅的，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。注意，是向產權所有人征收的稅，你們僅僅是房屋使用人。因為房屋產權不屬于你們公司，所以房屋附帶的土地產生的使用稅也不應該是你們公司承擔。這個土地使用是作為房屋的載體使用，國家出讓土地時，是出讓給了房屋所有者，而并不是你單位，所以其納稅義務應該是由房屋所有者承擔。所以稅局核定時，不應該直接向你單位收取。2.房產稅征收標準分從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%~30%后的余值;(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%~30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產原值為計稅依據的：應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)；(2)以房產租金收入為計稅依據的 ：應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：應納土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積 適用單位稅額。一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元?！?。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
房產稅和土地使用稅
1、擁有房屋所有權的，要交房產稅。征收方式有兩種，自用的按房屋余值的1.2%征收，按年計算、分期繳納；出租的按租金收入的12%征收。2、擁有土地使用權的，要交城鎮土地使用稅。土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，每平方米年稅額為0.6-30元（不同地方稅額不同），按年計算、分期繳納。3、出租房產取得收入的，要交你所說的房屋租賃稅（其實是營業稅），稅率5% 。按照稅法的規定，個人所有非營業用的房產是免房產稅的，個人所有的居住房屋及院落用地免征城鎮土地使用稅，但是你父親的房子現在是經營用并取得出租收入，所以房產稅、土地使用稅和營業稅都要交了。
房產稅和土地使用稅怎么征收
1、房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。2、土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
房產稅和土地使用稅如何征收
1、房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。2、土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
企業停產是否免征土地使用稅
現行城鎮土地使用稅政策中沒有對停產企業占地的免稅規定，上述企業雖然停產，但仍需要按所占用的土地面積繳納土地使用稅。城鎮土地使用稅《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條規定，下列土地免繳土地使用稅：（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；（五）直接用于農、林、牧、漁業的生產用地；（六）經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；（七）由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
法律分析：體育用地的土地使用年限是五十年。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
法律分析：發票開場地管理費和場地租賃費有區別，場地管理費的稅率是 6% ，征收率 3% 。 場地租賃費稅率 11% ，征收率 5% 。 承租辦公場地，應該取得租賃服務發票，如果取得 6% 服務費發票，肯定是不合適的。 不動產租賃服務稅率 11% ，征收率 5% 。
法律依據：《中華人民共和國營業稅暫行條例》 第四條 納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。應納稅額計算公式：應納稅額＝營業額×稅率。營業額以人民幣計算。納稅人以人民幣以外的貨幣結算營業額的，應當折合成人民幣計算。
法律分析：
具體問題具體分析。1.基本的體育場館和體育訓練基地等用地，不包括學校等單位內的體育用地，小類與原國標一致。2.高爾夫球場、賽馬場、溜冰場、跳傘場、摩托車場、射擊場以及水上運動的陸域部分等用地劃入“康體用地”。
法律依據：
《產業用地政策實施工作指引》
第九條 各地要將醫療、養老、教育、文化、體育等領域用地納入國土空間規劃和年度用地計劃，農用地轉用指標、新增用地指標分配要適當向上述領域傾斜，有序適度擴大用地供給。
第十條 各地制定國有建設用地供應計劃，要根據國家對養老、教育、醫療、體育等公共服務設施建設的政策要求，合理確定并保障土地供應規模。
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投稿：潘安
內容審核：張曙光教授
