一、拆遷補(bǔ)償新管理,關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是什么

1、先補(bǔ)償后搬遷、先安置后拆遷；不隨意降低原有生活水平，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中明確規(guī)定，征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題。《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中規(guī)定：“切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。重大工程項(xiàng)目建設(shè)涉及征地拆遷的，要帶頭嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。”《國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施工作的通知》中規(guī)定：“各省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源部門要按照保證被征地農(nóng)民生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的原則，建立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的更新機(jī)制，適時(shí)更新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，把握好調(diào)整幅度和周期。”拆遷涉及到被拆遷人的切身利益，而且在征地拆遷中，拆遷補(bǔ)償又是關(guān)鍵，可是由于在實(shí)踐過程中，拆遷方經(jīng)常給予被拆遷人的補(bǔ)償是少之又少，有的是讓被拆遷人先搬遷后補(bǔ)償，最終征收方失信于被拆遷人，導(dǎo)致被拆遷人無家可歸。因此，在保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益時(shí)，必須要遵循“維護(hù)公共利益”的原則。

2、必須是拆一還一。如果被拆遷人選擇的是產(chǎn)權(quán)置換，那么以1：1的面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進(jìn)行置換是最基本的利益保障。根據(jù)《條例》規(guī)定和政策精神，“拆一還一”是征收補(bǔ)償?shù)淖畹拖薅葮?biāo)準(zhǔn)，是絕對(duì)不能再打折扣、做減法的。

3、不低于房屋征收周邊市場(chǎng)價(jià)。對(duì)于拆遷補(bǔ)償，尤其是國(guó)有土地上房屋拆遷，房屋補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值不得低于征收決定公告之日房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

4、不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予。

二、拆遷補(bǔ)償方式

法律分析：一、貨幣補(bǔ)償；二、產(chǎn)權(quán)置換；三、結(jié)合型補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷的賠償規(guī)定具體是什么？

法律分析：

1.是對(duì)房屋本身價(jià)值要有一個(gè)補(bǔ)償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

2.是對(duì)房屋裝修的補(bǔ)償，這個(gè)根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評(píng)估。

3.是對(duì)房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

4.是對(duì)院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

5.是對(duì)房屋周邊的花草樹木進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《集體土地房屋拆遷管理辦法》 第十四條 拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。

按照前款規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)模辉龠M(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。

四、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是怎樣的

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t：

（1）按原面積妥善安置原則。

（2）鼓勵(lì)遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。

（3）等價(jià)交換原則。

（4）先安置、后拆遷的原則。

一、舒城縣近年新一輪拆遷計(jì)劃

拆遷補(bǔ)償計(jì)劃是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、農(nóng)村舊村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

在舊村改造的拆遷安置補(bǔ)償中，通常有兩種安置方式：一是房屋安置，每個(gè)安置對(duì)象補(bǔ)償相應(yīng)的平方米建筑面積；二是貨幣安置，也就是棄產(chǎn)（通常不會(huì)也不允許完全棄產(chǎn)），安置對(duì)象可按每平方米某某元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。安置對(duì)象的認(rèn)定原則，是指在農(nóng)村集體土地被依法征收或者舊村改造時(shí)，給予住房安置保障的人員，認(rèn)定為安置對(duì)象。老房子拆遷賠償?shù)馁M(fèi)用有房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

五、關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t

1、先補(bǔ)償后搬遷、先安置后拆遷；不隨意降低原有生活水平，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中明確規(guī)定，征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題。

《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中規(guī)定：“切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。重大工程項(xiàng)目建設(shè)涉及征地拆遷的，要帶頭嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。”

《國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施工作的通知》中規(guī)定：“各省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源部門要按照保證被征地農(nóng)民生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的原則，建立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的更新機(jī)制，適時(shí)更新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，把握好調(diào)整幅度和周期。”

拆遷涉及到被拆遷人的切身利益，而且在征地拆遷中，拆遷補(bǔ)償又是關(guān)鍵，可是由于在實(shí)踐過程中，拆遷方經(jīng)常給予被拆遷人的補(bǔ)償是少之又少，有的是讓被拆遷人先搬遷后補(bǔ)償，最終征收方失信于被拆遷人，導(dǎo)致被拆遷人無家可歸。因此，在保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益時(shí)，必須要遵循“維護(hù)公共利益”的原則。

2、必須是拆一還一。

如果被拆遷人選擇的是產(chǎn)權(quán)置換，那么以1：1的面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進(jìn)行置換是最基本的利益保障。根據(jù)《條例》規(guī)定和政策精神，“拆一還一”是征收補(bǔ)償?shù)淖畹拖薅葮?biāo)準(zhǔn)，是絕對(duì)不能再打折扣、做減法的。

3、不低于房屋征收周邊市場(chǎng)價(jià)。

對(duì)于拆遷補(bǔ)償，尤其是國(guó)有土地上房屋拆遷，房屋補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值不得低于征收決定公告之日房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

4、不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●新的拆遷補(bǔ)償條例

●拆遷補(bǔ)償政策發(fā)布

●新的拆遷補(bǔ)償

●拆遷補(bǔ)償管理辦法

●拆遷補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則

●拆遷補(bǔ)償實(shí)施方案

●拆遷補(bǔ)償新規(guī)定

●2021拆遷補(bǔ)償法

●拆遷補(bǔ)償新規(guī)

●拆遷補(bǔ)償條例2021

●2021國(guó)家拆遷新政

●2021國(guó)家拆遷新政

●2021年國(guó)家拆遷政策文件

●國(guó)家拆遷最新政策2020

●2021年國(guó)家拆遷補(bǔ)償辦法

●2020國(guó)家拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●國(guó)家拆遷新標(biāo)準(zhǔn)

●2021年國(guó)家拆遷最新政策

●2021年國(guó)家出臺(tái)拆遷新政策

●2021年國(guó)家拆遷政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●無為城南拆遷補(bǔ)償公示公告，無為市拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●土地確權(quán)后房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●北海征地拆遷補(bǔ)償辦法，廣西北海銀海區(qū)銀灘鎮(zhèn)北背嶺村、和興村征地公告:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房子拆遷補(bǔ)償90萬，房屋拆遷評(píng)估價(jià)格是否包括各種補(bǔ)償安置費(fèi)用:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償有上限嗎，農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●六旺村拆遷補(bǔ)償政策，沂水拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●扶溝農(nóng)田拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)2024的標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●玉屏宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，沈陽(yáng)北中街動(dòng)遷標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●政府限價(jià)商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，黑龍江省棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●北京新宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，北京宅基地2023最新政策:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●杭州拆遷社保補(bǔ)償，浙江省杭州市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濟(jì)南高鐵拆遷農(nóng)村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄭濟(jì)高鐵征地補(bǔ)償規(guī)定是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●銅川房屋拆遷補(bǔ)償辦法，陜西銅川征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2024，無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●宣漢農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，四川農(nóng)村房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●河北拆遷宅基地補(bǔ)償，河北省農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●無錫工業(yè)土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無錫廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●瀘州兄妹拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償兄妹糾紛如何處理:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●城市拆遷給多少補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●黃埔魚珠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣東省高速公路征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償新管理，拆遷補(bǔ)償政策發(fā)布

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：俞軒陽(yáng)

內(nèi)容審核：黃旭暉律師