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玉屏宅基地拆遷補償標準，沈陽北中街動遷標準:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-04 10:45:03
作者：
圣運律師
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玉屏宅基地拆遷補償標準，沈陽北中街動遷標準:今日土地征收拆遷補償更新

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一、玉屏宅基地拆遷補償標準,沈陽中街在哪個區

沈陽中街在沈陽市沈河區。

沈陽中街，位于遼寧省沈陽市沈河區，是中國第一條商業步行街，中國十大著名商業街，全國首批百城萬店無假貨示范街，迄今為止中國內地最長的商業步行街。

如今的中街商業街區由中街路與小東路組成，全長1500米，為國內最長的商業步行街。其中，中街街長579.3米，寬11.7米，由著名書法家李興臣題詞書寫“中街”二字，街道兩旁店鋪鱗次櫛比，買賣興隆，一派欣欣向榮之意。

中街的特點

1、夜市

在路南緊靠今長江照相館東側的胡同里。每到萬家燈火時開市，到夜闊人靜才歇。這是小百貨、煙酒茶點及賣小吃的熱鬧所在。夜晚，人們可在這里買到可心商品，品嘗各色風味小吃。

2、金銀市

在今盛京飯店北側一條狹窄胡同里，是沈城專營的金銀首飾市場。每天清晨，金銀商人都趕到這里來出售首飾，承接加工業務，生意興隆。

3、銅市

在銅行胡同（中央路二段銅行里），是制作和買賣銅錫器皿的場所。因它位于沈陽故宮身后，恰在老城中心，故有“銅心鐵膽”之說。這里出賣的器皿很多，有衣鉤、香爐、蠟臺及特制的銅火鍋、水壺、樂器等。

二、沈陽北中街動遷標準

2022年沈陽動遷補償新標準是怎樣的：

1、改變補償規則實現雙向補償

農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。

2、擴大補償范圍提高補償金額

從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修；另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

3、實現多樣化補償方式可供農民自由選擇

拆遷補償的方式分為兩種，一種是貨幣補償，也就是根據拆遷中農民所受到的具體損失折合成人民幣給農民；另外一種是等價值換補償，也就是說農民按照多退少補的原則可以選擇等值的商品房，兩種拆遷方式可結合使用，具體以當地的文件為準。

4、更改原有的補償計算方法

由于2018年將實施新的拆遷規則、新的拆遷范圍，新的補償方式，因此在計算方式方面，也要做部分調整，調整后的計算方式如下：宅基地的面積*拆遷補償單價+農民固定財產估值+農村其他財產補助+安置費=補償金額。

三、沈陽幾環怎么劃分

法律分析：截止2019年9月，沈陽已開通的有四環路。在建的有兩環路。

根據十二五沈陽城市規劃，沈陽的環城道路包括一環路，二環路，三環路（高速），四環路，五環路（高速），六環路（沈陽經濟區環線）。

（一）、一環路：

一環路又稱中環路，是沈陽城區內連接和平區、沈河區、大東區、皇姑區、鐵西區五區的交通干道。全長29公里，占地148萬平方米。由文化路、萬柳塘路、滂江街、北海街、崇山東路、崇山中路、崇山西路、塔灣街（崇山西路以南）、保工北街、建設中路（保工街以東）、建設東路、南五馬路等街路組成。1985年全線貫通。

（二）、二環路：

沈陽二環路又稱“大二環”，為沈陽市區內重要交通干線。1997年開始由沈陽市與香港長江基建集團合資興建，全長50公里，包圍面積162平方公里，投資24.5億元。全線由重工南街、重工北街、白山路、陵東街、金山路、觀泉路、高官臺街、新立堡東街、沈水東路、沈水路、玉屏路、攬軍路組成。全線均為限速80km/h快速路。

（三）、三環路：

沈陽三環路建于1995年，實際名稱為沈陽過境繞城高速公路，編號G1501。沈陽過境繞城高速公路是經國家批準，在“八五”期間建設的全國里程最長、標準最高、全立交、全封閉的中心城市環城高速公路示范工程，也是北京至哈爾濱、沈陽至撫順、沈陽至丹東、沈陽至大連四條高速公路的樞紐工程。這條公路全長81.9公里，包圍面積455平方公里。分南、北、東、西四段建設，于1991年7月開工，1995年9月建成。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三條城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。

四、沈陽北中街動遷標準

2022年沈陽動遷補償新標準如下：1、改變補償規則實現雙向補償，農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。2、擴大補償范圍提高補償金額，從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修；另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。3、實現多樣化補償方式可供農民自由選擇，拆遷補償的方式分為兩種，一種是貨幣補償，也就是根據拆遷中農民所受到的具體損失折合成人民幣給農民；另外一種是等價值換補償，也就是說農民按照多退少補的原則可以選擇等值的商品房，兩種拆遷方式可結合使用，具體以當地的文件為準。4、更改原有的補償計算方法，由于2018年將實施新的拆遷規則、新的拆遷范圍，新的補償方式，因此在計算方式方面，也要做部分調整，調整后的計算方式如下：宅基地的面積*拆遷補償單價+農民固定財產估值+農村其他財產補助+安置費=補償金額。法律依據《沈陽市國有土地上房屋征收與補償辦法》第三條市房產行政管理部門是本市國有土地上房屋征收與補償工作的行政主管部門，其所屬的市國有土地房屋征收管理機構負責日常管理工作，并對區、縣（市）房屋征收部門的工作進行監督指導。區、縣（市）人民政府負責本行政區域內房屋征收與補償工作。區、縣（市）人民政府確定的房屋征收部門，負責組織實施本行政區域內的房屋征收與補償工作。發展改革、規劃和國土資源、建設、行政執法、工商、審計、財政、民政、稅務、監察等部門應當按照職責分工，做好房屋征收與補償工作。