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單身公寓拆遷補償辦法，40年單身公寓拆了有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-03 20:41:50
作者：
圣運律師
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單身公寓拆遷補償辦法，40年單身公寓拆了有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、單身公寓拆遷補償辦法,40年單身公寓拆了有賠償嗎

40年單身公寓拆了有賠償嗎？有賠償。40年的公寓拆掉了，國家是會對其進行相應的補償的，但是實際上這種不叫拆遷，而是屬于國家征收，征收的時候，國家會對房屋的價值進行補償，補償金額不會低于同類型房屋在房地產市場中的價格。在市場上的價格被征收，房屋的價格會需要由房屋鑒定中心進行評估，所以大家不用擔心，40年后產權公寓被拆掉沒有任何的補償。

根據我國相關法律規定，對于40年單身公寓拆了，是有一定賠償的，但是對于拆遷賠償的標準，每個地區是不盡相同，其具體是可以查看拆遷公告的具體規定，也可向當地拆遷部門進行咨詢的。您清楚了嗎？

《土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

該內容由王金虎律師和律說律答共創回答

二、40年單身公寓拆了有賠償嗎？

40年單身公寓拆了有賠償。40年的公寓拆掉了，國家是會對其進行相應的補償的，但是實際上這種不叫拆遷，而是屬于國家征收，征收的時候，國家會對房屋的價值進行補償，補償金額不會低于同類型房屋在房地產市場中的價格。在市場上的價格被征收，房屋的價格會需要由房屋鑒定中心進行評估，所以大家不用擔心，40年后產權公寓被拆掉沒有任何的補償。,法律依據,《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

三、40年公寓拆遷會一賠三嗎

40年公寓拆遷不會一賠三。拆遷補償標準如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房；4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為，房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。根據相關法律規定，房地產價格評估機構由被征收人協商選定，協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定，房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、公寓40年到了拆了怎么辦

公寓40年到了拆了的處理方法如下：1、公寓40年到了拆了是可以要相應的補償，用類似拆遷安置的辦法解決；2、40年產權公寓在到期后不會直接收回，因為房屋產權是永久性質的，只是土地使用權有期限，在到達期限后繼續繳納土地使用費即可；3、公寓房40年產權到期可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。四十年產權拆了怎么賠1、四十年產權拆了的賠償是按照房屋所有人與征地機關或拆遷的企業簽訂的拆遷安置協議來賠；2、一般包括拆遷房屋價值的補償、搬遷安置費、停產停業損失的補償等。公寓40年后產權歸誰1、公寓40年后產權歸房主所有，到期后可以自動續約，繼續繳納公寓的土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權；2、公寓土地的所有權是國家的，個人只是有公寓使用權，公寓的40年也就是指公寓的土地的使用權年限，到期的只是公寓土地租用時間。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。