拆遷補償清算,企業拆遷如何進行清算,企業拆遷流程：1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證。3、房屋拆遷管理部門發布拆遷公告。4、拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人。5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方
企業拆遷流程：
1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證。
3、房屋拆遷管理部門發布拆遷公告。
4、拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人。
5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項。
6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。
一、拆遷與房產糾紛怎么解決
1、行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
2、依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
3、強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規定的搬遷期內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執行。
二、房屋拆遷返遷有糾紛怎么辦
1、行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
2、依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
3、強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規定的搬遷期內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執行。
【本文關聯的相關法律依據】
《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》
第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料：(一)行政強制拆遷申請書;(二)裁決調解記錄和裁決書;(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據保全公證書;(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明;(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。
法律分析：企業拆遷計入清算收入。企業拆遷是政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》給予的補償。企業拆遷補償項目主要包括：一是房地產價值補償。二是設備設施補償。三是停產停業補償。四是搬遷補償。企業清算是指對企業財產、債權債務進行全面清查，收回債權、債務的經濟活動，企業因破產或者其他原因被依法解散、宣告終止經營后，清償債務，分配剩余財產。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條規定，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十一條規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
企業拆遷計入清算收入。企業拆遷是政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》給予的補償。企業拆遷補償項目主要包括：一是房地產價值補償。二是設備設施補償。三是停產停業補償。四是搬遷補償。企業清算是指對企業財產、債權債務進行全面清查，收回債權、債務的經濟活動，企業因破產或者其他原因被依法解散、宣告終止經營后，清償債務，分配剩余財產。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條規定，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十一條規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
企業因拆遷無法繼續經營需注銷，但必須先經過清算。以有限責任公司為例，清算組由股東組成，負責清理公司財產、通知債權人、繳納稅費、處理債務、分配剩余財產等。未經清算不可注銷，需完成清算后方可辦理注銷登記。
法律分析
不可以。企業因拆遷無法繼續經營，需要注銷的，需要先經過清算。以有限責任公司為例，需要成立清算組處理清算事宜。有限責任公司的清算組由股東組成，負責清理公司財產、通知、公告債權人，繳納欠付的稅費，處理債權債務，分配剩余財產等事宜。未經清算是無法注銷公司的，只有清算完畢后，才可以辦理注銷登記。
拓展延伸
企業拆遷后如何處理注冊資本？
企業拆遷后，處理注冊資本的方式取決于具體情況。一種常見的做法是將拆遷補償款用于注銷企業的注冊資本。拆遷補償款可以作為資本減少的來源，用于償還債務、支付股東權益等。另一種方式是將拆遷補償款用于重組或轉型，以保留企業并繼續經營。這樣可以避免資本損失，同時為企業提供新的發展機遇。在處理注冊資本時，企業應咨詢專業律師或會計師，確保符合相關法律法規，并制定合理的資本處理方案。最終的決策應根據企業的具體情況和法律要求做出。
結語
企業因拆遷無法繼續經營，需要注銷的情況下，必須經過清算程序方可進行。例如，有限責任公司需成立清算組處理清算事宜，包括財產清理、債權債務處理、稅費繳納、剩余財產分配等。只有在清算完畢后，方可辦理注銷登記。另一方面，企業可根據具體情況處理注冊資本，如將拆遷補償款用于注銷注冊資本或用于重組轉型以保留并繼續經營。在處理注冊資本時，建議咨詢專業律師或會計師，確保符合法律法規，并制定合理的資本處理方案。最終的決策應根據企業具體情況和法律要求做出。
法律依據
《中華人民共和國公司法》
第一百八十一條公司因下列原因解散：
（一）公司章程規定的營業期限屆滿或者公司章程規定的其他解散事由出現；
（二）股東會或者股東大會決議解散；
（三）因公司合并或者分立需要解散；
（四）依法被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷；
（五）人民法院依照本法第一百八十三條的規定予以解散。
第一百八十三條公司經營管理發生嚴重困難，繼續存續會使股東利益受到重大損失，通過其他途徑不能解決的，持有公司全部股東表決權百分之十以上的股東，可以請求人民法院解散公司。
房屋拆遷不是公司解散的情形，所以一般不會需要清算。如果房屋拆遷造成公司解散的，公司就要成立清算組清算。
《中華人民共和國公司法》
第一百八十條【公司解散原因】公司因下列原因解散：
(一)公司章程規定的營業期限屆滿或者公司章程規定的其他解散事由出現；
(二)股東會或者股東大會決議解散；
(三)因公司合并或者分立需要解散；
(四)依法被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷；
(五)人民法院依照本法第一百八十二條的規定予以解散。
第一百八十三條【清算組的成立與組成】公司因本法第一百八十條第(一)項、第(二)項、第(四)項、第(五)項規定而解散的，應當在解散事由出現之日起十五日內成立清算組，開始清算。有限責任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會確定的人員組成。逾期不成立清算組進行清算的，債權人可以申請人民法院指定有關人員組成清算組進行清算。人民法院應當受理該申請，并及時組織清算組進行清算。
一、對拆遷補償不滿意，該怎么辦
實際中，對拆遷補償不滿意的要按照以下處理：
首先，先不要簽訂任何拆遷安置協議。
因為拆遷安置協議屬于合同，一旦基于自主的意思簽訂之后，意味著雙方都要受契約的限制，即使事后反悔，到時候可能還得承擔違約責任，最終將導致得不償失的后果。
所以，既然對拆遷不滿意，那么建議現在最好不要簽訂任何拆遷安置協議。
其次，提起行政裁決或行政復議，重新制定拆遷補償方案。
實踐中，如果對政府提出的拆遷補償不滿意，那么可以及時提起行政裁決或行政復議，一般地，要在拆遷補償作出之日起60日內提出(法律另有規定的除外)。
并且，在申請行政復議時可以提出重新制定拆遷補償方案，還可以從中提出自己的主張。
最后，可以至法院提起行政訴訟。
一般來說，如果是跟開發商因拆遷補償起糾紛的，那么便可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。不過，即使是跟政府部門起的糾紛，也可以通過起訴處理。
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文章來源參考：【頭條】拆遷補償清算，拆遷補償清單本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：戴靈書
內容審核：劉偉濤律師
