一、拆遷補(bǔ)償錢(qián)什么給,房屋拆遷搬遷費(fèi)什么時(shí)候給

（一）如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款；如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1－2年的過(guò)渡費(fèi)用，如果1－2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)用。

（二）房屋拆遷安置費(fèi)主要包括房屋使用人（被拆遷人或房屋承租人）的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。至于這幾項(xiàng)費(fèi)用中，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，這主要反映各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況不同，當(dāng)?shù)厣钏降牟町悾瑖?guó)家不能統(tǒng)一作一規(guī)定。而非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)則主要依據(jù)民法等價(jià)有償?shù)脑瓌t，對(duì)于因停產(chǎn)、停業(yè)造成的直接損失進(jìn)行賠償，而不包括間接損失。

因此，房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的者安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

（三）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

一、征地房屋拆遷搬家補(bǔ)貼費(fèi)和非住宅搬遷補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）拆遷農(nóng)村私人住宅用房的搬家補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶(hù)700元。因涉及臨時(shí)過(guò)渡需要二次搬家的，按兩次發(fā)給搬家補(bǔ)貼費(fèi)。

（二）拆遷非住宅搬遷補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按每平方米建筑面積，分別為工業(yè)用房80元，商業(yè)用房50元，綜合用房30元。

（三）建筑面積和房屋用途以有效權(quán)屬權(quán)源文件的記載為準(zhǔn)。

壓力容器、升降機(jī)、電力變壓設(shè)施的遷移費(fèi)用，按拆遷時(shí)的實(shí)際遷移收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行補(bǔ)貼。

不可移動(dòng)的重型、大型設(shè)備，因搬遷造成無(wú)法恢復(fù)使用或者報(bào)廢的，按設(shè)備固定資產(chǎn)折舊以后的凈值收購(gòu)；搬遷后可以恢復(fù)使用的，按設(shè)備固定資產(chǎn)折舊后凈值的10％另行補(bǔ)貼遷移費(fèi)。

二、房屋拆遷賠償一平方多少錢(qián)

房屋拆遷一平方賠償多少根據(jù)房屋拆遷的補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償費(fèi)、土地上附著的青苗費(fèi)、拆遷造成的損失補(bǔ)償以及獎(jiǎng)勵(lì)來(lái)核算。根據(jù)每個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和政策，具體的賠償費(fèi)用是不同的。

二、房屋拆遷搬遷費(fèi)怎么給

法律沒(méi)有規(guī)定統(tǒng)一的計(jì)算方式。房屋拆遷，由地方政府結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r制定拆遷安置補(bǔ)償方案，原則上不能降低被拆遷人的生活水平。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。如是農(nóng)村集體土地上房屋，需按照《土地管理法》規(guī)定，給予相應(yīng)貨幣補(bǔ)償，并給予同等面積的宅基地來(lái)安置。

一、房屋拆遷中的搬遷費(fèi)由誰(shuí)支付

房屋拆遷中的搬遷費(fèi)由拆遷人支付。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

二、房屋拆遷賠償一平方多少錢(qián)

在房屋拆遷過(guò)程當(dāng)中，被征收人最關(guān)心的問(wèn)題莫過(guò)于我的房子被拆后一平方米能賠多少錢(qián)呢？針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，目前我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定統(tǒng)一的具體標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)均不同。根據(jù)房屋所占用的土地性質(zhì)的不同，我們將土地性質(zhì)分為集體土地和國(guó)有土地，如果是集體土地上的房屋被征收，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，其補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

如果是國(guó)有土地上的房屋被征收，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，其補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

但是無(wú)論是集體土地上房屋還是國(guó)有土地上房屋被征收，都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)法律規(guī)定，在充分聽(tīng)取被征收人的意見(jiàn)之后才能最終確定補(bǔ)償安置方案，并且應(yīng)當(dāng)遵從一個(gè)不降低被征收人生活水平的原則。所以，沒(méi)有一個(gè)明確的具體標(biāo)準(zhǔn)可以參考一平方米能賠償多少錢(qián)。如果被征收人針對(duì)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不滿(mǎn)意，應(yīng)當(dāng)在知曉征地公告后及時(shí)提起行政復(fù)議或行政訴訟等法律程序，以免錯(cuò)過(guò)最好的時(shí)機(jī)來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、搬遷費(fèi)和拆遷費(fèi)的區(qū)別

法律分析：拆遷和搬遷的區(qū)別如下：1、性質(zhì)不同，房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。搬遷如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷。2、補(bǔ)償形式不同，拆遷在政府要求的情況下，可以獲得一定的賠償，房屋征收實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償。而搬遷若是個(gè)人行為則無(wú)法得到補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

四、拆遷搬遷費(fèi)怎么算

法律分析：拆遷搬遷費(fèi)用，最主要的分為三個(gè)方面的費(fèi)用。第一個(gè)是房屋補(bǔ)償費(fèi)，就是對(duì)拆遷房子的價(jià)值補(bǔ)償。它會(huì)根據(jù)房子的結(jié)構(gòu)和新舊程度還有周?chē)孔拥姆績(jī)r(jià)進(jìn)行計(jì)算，按照平方米的方式，在不同地區(qū)價(jià)格也會(huì)有所差異。第二個(gè)是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。在拆遷過(guò)程中，被拆遷人需要居住在它處，需要根據(jù)拆遷人的戶(hù)口人數(shù)進(jìn)行補(bǔ)貼，每月都需要。第三個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。這個(gè)是用于鼓勵(lì)被拆遷人積極配合房子拆遷。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

五、房子拆遷過(guò)渡費(fèi)怎么發(fā)的

過(guò)渡費(fèi)發(fā)放時(shí)間是舊房拆遷至搬回新房之間。過(guò)渡費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)是按照被拆除房屋每平方米建筑面積每月10元計(jì)算，被拆遷人每戶(hù)每月低于600元的按照600元發(fā)放。過(guò)渡費(fèi)是指在房屋拆遷中，由于各種原因，有部分開(kāi)發(fā)小區(qū)房屋拆遷不能按期還房，導(dǎo)致被拆遷戶(hù)在外租房過(guò)渡的開(kāi)發(fā)商應(yīng)向其支付的補(bǔ)償費(fèi) 。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。其計(jì)算方式為：1、住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個(gè)月含6個(gè)月的，按月增加0．5倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期6個(gè)月以上1年以下的，按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。增加的標(biāo)準(zhǔn)在原簽訂協(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)上增加。2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房超過(guò)過(guò)渡期限的，其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按拆遷協(xié)議確定的標(biāo)準(zhǔn)或評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的標(biāo)準(zhǔn)照發(fā)。3、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房超過(guò)過(guò)渡期限的，一年以上的，含一年，每年加發(fā)一次停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)，也可按月發(fā)放。房屋拆遷過(guò)渡費(fèi)由哪個(gè)部門(mén)發(fā)1.拆遷過(guò)渡費(fèi)應(yīng)該去當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)領(lǐng)取。 拆遷過(guò)渡安置費(fèi)是指臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)是指拆遷人或者房屋承租人在過(guò)渡期可能發(fā)生費(fèi)用的補(bǔ)助,通常又稱(chēng)為過(guò)渡費(fèi)。2.補(bǔ)助對(duì)象是被拆遷人或者房屋承租人,由拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第四十九條 房地產(chǎn)抵押,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)辦理。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十三條 因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾;沒(méi)有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費(fèi)，專(zhuān)項(xiàng)用于土地復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。

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投稿：黃建

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