一、萬盛區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,重慶市國土法律法規(guī)(重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例的法律責(zé)任)

1.重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例的法律責(zé)任

第九十三條 因土地房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)及其工作人員的過錯，致使土地房屋權(quán)屬登記錯誤，給權(quán)利人或者他人造成經(jīng)濟(jì)損失的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

土地房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)及其工作人員違反國家規(guī)定泄露登記信息，給權(quán)利人和他人造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第九十四條 登記機(jī)構(gòu)工作人員有下列行為之一的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）擅自涂改、毀損、偽造土地房屋登記簿的；

（二）對不符合登記條件的登記申請予以登記的；

（三）對符合登記條件的登記申請不予登記，或者沒有按照本條例規(guī)定的時限進(jìn)行登記的；

（四）其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為。

第九十五條 因行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為導(dǎo)致土地房屋權(quán)屬登記錯誤，給權(quán)利人造成損失的，作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九十六條 因公證、見證、認(rèn)證材料或者勘測報告導(dǎo)致土地房屋登記錯誤，給權(quán)利人或者他人造成經(jīng)濟(jì)損失的，公證、見證、認(rèn)證、勘測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九十七條 申請人以隱瞞真實情況、提交虛假材料等非法手段獲取土地房屋登記，給權(quán)利人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九十八條 非法印制、偽造、變造房地產(chǎn)權(quán)證或者房地產(chǎn)登記證明，或者使用非法印制、偽造、變造的房地產(chǎn)權(quán)證或者房地產(chǎn)登記證明的，由登記機(jī)構(gòu)予以收繳；給權(quán)利人或者他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

2.重慶市征地補(bǔ)償安置辦法

原發(fā)布者：wangq1232002

市長 蒲海清

一九九九年四月十三日

重慶市征地補(bǔ)償安置辦法

第一章 總 則第一條 為維護(hù)被征地單位和個人的合法權(quán)益，保障征地工作順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合重慶實際，制定本辦法。 第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)征用集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用本辦法的原則規(guī)定。 第三條 市和區(qū)縣（自治縣、市）人民政府應(yīng)加強(qiáng)對征地補(bǔ)償、安置工作的領(lǐng)導(dǎo)，土地行政主管部門具體負(fù)責(zé)實施。 計劃、勞動、民政、信訪等有關(guān)部門按照各自職責(zé)，協(xié)同土地行政主管部門做好征地補(bǔ)償、安置工作。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)協(xié)助土地等行政管理部門完成征地補(bǔ)償、安置工作。

第二章 補(bǔ) 償 第四條 征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費。土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費的使用、

3.重慶市房屋征用賠償條例

1999年4月2日重慶市人民政府第36次常務(wù)會議審議通過

第一章 總則

第一條 為維護(hù)被征地單位和個人的合法權(quán)益，保障征地工作順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合重慶實際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)征用集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用本辦法的原則規(guī)定。

第三條 市和區(qū)縣（自治縣、市）人民政府應(yīng)加強(qiáng)對征地補(bǔ)償、安置工作的領(lǐng)導(dǎo)，土地行政主管部門具體負(fù)責(zé)實施。

計劃、勞動、民政、信訪等有關(guān)部門按照各自職責(zé)，協(xié)同土地行政主管部門做好征地補(bǔ)償、安置工作。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)協(xié)助土地等行政管理部門完成征地補(bǔ)償、安置工作

第二章 補(bǔ)償

第四條 征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費。土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。

第五條 征用土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條 地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計算，構(gòu)筑物按實計算。青苗補(bǔ)償按征地時實際種植面積計算。

第七條 未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算補(bǔ)償費。

零星栽種的一般樹木按實補(bǔ)償。

果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當(dāng)?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的1.2至1.5倍計算補(bǔ)償費。

對珍稀名貴樹木，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

4.重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例的限制登記

第一節(jié) 預(yù)告登記第五十九條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記：（一）預(yù)購商品房；（二）以預(yù)售或者預(yù)購商品房設(shè)定抵押；（三）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；（四）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

符合條件的預(yù)告登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將預(yù)告登記事項記載于土地房屋登記簿，向預(yù)告登記權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)登記證明。第六十條 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者能夠進(jìn)行土地房屋登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

本條例另有規(guī)定的除外。第六十一條 申請預(yù)購商品房預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交商品房預(yù)售合同及登記備案證明和當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定。

預(yù)售人和預(yù)購人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購人申請預(yù)告登記，預(yù)購人可以單方申請預(yù)告登記。預(yù)購人單方申請預(yù)購商品房預(yù)告登記，預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)的證明材料。

第六十二條 申請預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交主債權(quán)合同、抵押合同、預(yù)購商品房房地產(chǎn)登記證明和當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定。預(yù)購商品

該內(nèi)容由 張勝云律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、重慶市土地管理規(guī)定

法律分析：該管理規(guī)定各級人民政府必須貫徹十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地的基本國策，采取措施，全面規(guī)劃，加強(qiáng)土地資源資產(chǎn)管理，制止非法占用土地的行為。單位和個人必須嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

法律依據(jù)：《重慶市土地管理規(guī)定》

第五條　全市土地利用總體規(guī)劃，由市人民政府組織市土地行政主管部門及計劃、規(guī)劃、建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、移民等有關(guān)行政管理部門編制，提交市人民代表大會常務(wù)委員會審議通過，報國務(wù)院批準(zhǔn)。

區(qū)縣（自治縣、市）土地利用總體規(guī)劃，由有關(guān)區(qū)縣（自治縣、市）人民政府組織編制，經(jīng)同級人民代表大會常務(wù)委員會審議通過，報市人民政府批準(zhǔn)。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織編制，經(jīng)區(qū)縣（自治縣、市）人民政府審核同意后上報市人民政府批準(zhǔn)，并按照《實施條例》第十一條規(guī)定予以公告。

第六條　編制土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)聽取有關(guān)方面的意見，組織專家進(jìn)行評審。

土地利用總體規(guī)劃編制過程中，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)提供編制規(guī)劃所需資料。

下一級土地利用總體規(guī)劃中的建設(shè)用地總量不得超過上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)，耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)。

　　

三、重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實施細(xì)則

法律主觀：國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：房屋拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費、房屋補(bǔ)償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運損失補(bǔ)償?shù)龋课菡魇昭a(bǔ)償費按平方米單價計算，房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼，房屋征收獎勵性補(bǔ)償費按國家政策確定。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、重慶市土地房屋權(quán)屬登記操作規(guī)程

一、土地房屋權(quán)屬登記發(fā)證機(jī)關(guān)和登記機(jī)構(gòu)(一)土地房屋權(quán)屬登記發(fā)證機(jī)關(guān)全市的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、土地房屋他項權(quán)登記，發(fā)證機(jī)關(guān)為市國土房管局。《市房地產(chǎn)權(quán)證》(以下簡稱《房地產(chǎn)權(quán)證》)統(tǒng)一套印重慶市國土資源和房屋管理局印章。按照《》的規(guī)定，全市的集體土地所有權(quán)登記發(fā)證機(jī)關(guān)為各區(qū)縣(自治縣、市)人民政府。(二)土地房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)土地房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)(以下簡稱登記機(jī)構(gòu))，指辦理土地房屋權(quán)屬登記手續(xù)的辦事機(jī)構(gòu)，即填證單位。1.的登記機(jī)構(gòu)分別為渝中區(qū)國土資源局、重慶市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理所。2.、、、、、、、等八區(qū)(含北部新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、)的登記機(jī)構(gòu)分別為區(qū)國土資源局(國土房管分局)、房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理所(以下簡稱監(jiān)理所)。3.、、萬盛區(qū)、、、榮昌縣、、、的登記機(jī)構(gòu)分別為區(qū)縣國土資源局、區(qū)縣房管局(所)。其他登記機(jī)構(gòu)為各區(qū)縣(自治縣、市)土地房屋行政主管部門。《房地產(chǎn)權(quán)證》填證單位印章由市國土房管局統(tǒng)一刻制。印章樣式及名稱由市國土房管局另文規(guī)定。(三)土地房屋權(quán)屬登記遵循屬地登記的原則。下列土地房屋權(quán)屬登記須經(jīng)市國土房管局審核：1.市國土房管局出讓的土地使用權(quán)設(shè)定登記，主城九區(qū)的土地使用權(quán)項目轉(zhuǎn)讓變更登記(未辦理房屋預(yù)售許可證前的轉(zhuǎn)讓行為);2.領(lǐng)事館的土地房屋權(quán)屬登記;3.主城九區(qū)的土地使用權(quán)抵押登記;4.主城九區(qū)內(nèi)跨區(qū)的獨立的跨江大橋登記。主城九區(qū)的其他土地房屋權(quán)屬登記(含地下建構(gòu)筑物的登記)由市國土房管局委托所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。二、土地房屋權(quán)屬登記服務(wù)窗口(一)各區(qū)縣(自治縣、市)土地房屋行政主管部門應(yīng)按照《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》(以下簡稱《條例》)規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的服務(wù)窗口(以下簡稱窗口)辦理土地房屋權(quán)屬登記。土地、房屋機(jī)構(gòu)合一的縣(自治縣、市)登記窗口設(shè)在國土房管局。主城九區(qū)(含北部新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、)土地房屋權(quán)屬登記窗口設(shè)在各監(jiān)理(交易)所(土地房屋管理所)。其他區(qū)縣(自治縣、市)的土地房屋權(quán)屬登記窗口由區(qū)縣(自治縣、市)人民政府指定設(shè)立在土地或房屋登記機(jī)構(gòu)。窗口實行統(tǒng)一受理，分類傳遞;統(tǒng)一發(fā)證，分別計費。(二)窗口按照《行政服務(wù)指南》的規(guī)定收取資料。有下列情形之一的，窗口收取一套土地登記或房屋登記申請資料：1.出讓土地使用權(quán)設(shè)定登記;2.土地使用權(quán)項目轉(zhuǎn)讓變更登記;3.只涉及土地使用權(quán)的更正登記、限制記載、注銷登記;4.只涉及房屋所有權(quán)的更正登記、限制記載、注銷登記。其他土地房屋權(quán)屬登記類型應(yīng)收取兩份土地、房屋登記申請資料。(三)窗口受理后確定登記類別。對登記機(jī)構(gòu)分設(shè)的，窗口收件人員將申請資料分別傳遞給土地、房屋登記機(jī)構(gòu)，《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件)按以下順序隨申請資料一并傳遞：1.僅辦理土地登記審核的登記類別。土地使用權(quán)設(shè)定登記、土地使用權(quán)項目轉(zhuǎn)讓登記和僅涉及土地使用權(quán)限制記載、更正登記、注銷登記的，《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件)隨申請資料傳遞至土地登記機(jī)構(gòu)。2.僅辦理房屋登記審核的登記類別。僅涉及房屋限制記載、更正登記和注銷登記的，《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件)隨申請資料傳遞至房屋登記機(jī)構(gòu)。3.先辦理土地登記審核，后辦理房屋登記審核的登記類別。涉及企業(yè)改制、含有較多空地的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和集體土地上建(構(gòu))筑物轉(zhuǎn)讓的，《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件)隨申請資料傳遞至土地登記機(jī)構(gòu)。4.先辦理房屋登記審核，后辦理土地登記審核的登記類別。商品房和房改房轉(zhuǎn)讓以及除1、2、3項規(guī)定以外土地房屋轉(zhuǎn)讓的，《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件)隨申請資料傳遞至房屋登記機(jī)構(gòu)。(四)窗口統(tǒng)一發(fā)證，只收一個書證費，土地、房屋登記費按照市物價局、市財政局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，分別開票。(五)窗口設(shè)立發(fā)證簽收簿。發(fā)證簽收簿記載內(nèi)容包括房地產(chǎn)權(quán)證或集體土地所有權(quán)證編號、權(quán)利人、座落、土地面積、房屋面積、領(lǐng)證人、收費金額。(六)土地房屋行政主管部門分設(shè)的，窗口應(yīng)及時傳遞證書編號。工作人員應(yīng)將每日辦證的證書編號匯總傳遞給另一登記機(jī)構(gòu)。三、申請受理申請受理，指申請人向土地房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)申請土地房屋權(quán)屬登記，由登記機(jī)構(gòu)依照規(guī)定對申請人提出的申請及其提交的相應(yīng)證件、資料等進(jìn)行審查，并決定是否受理其申請的行為。(一)審查申請資料、檢驗證件1.檢驗身份證件(1)窗口工作人員應(yīng)檢驗申請人的身份證件，核對其使用的簽名(代書的加蓋手印)是否與身份證件上的姓名相符。申請人是單位的，填寫《法定代表人證明書》，并核對單位全稱、法定代表人姓名是否與其印章、簽名相符。(2)按照《條例》第十三條的規(guī)定有關(guān)當(dāng)事人共同申請的應(yīng)核實相關(guān)當(dāng)事人是否到場。(3)申請人不能自行前來申請登記的，可委托代理人代為登記。代理人代為申請登記的，檢驗《授權(quán)》是否與代理人身份證件姓名及簽名相符。屬法定代理或指定代理關(guān)系的，還應(yīng)檢驗其具有法律效力的代理文書、身份證件。2.查詢限制情況窗口工作人員查詢申請人申請的土地房屋(含電子和紙質(zhì))文檔(下同)有無異議記載、限制、抵押登記、司法限制及其他限制情況。對文檔中有異議記載、拆遷限制(繼承除外)、司法限制的窗口工作人員應(yīng)當(dāng)場告知申請人并填寫《不予受理登記通知書》交申請人。3.檢查提交的資料是否齊全、符合要求(1)按照《條例》第三章、第四章、第五章、第六章、第七章的規(guī)定及行政服務(wù)指南的要求，根據(jù)登記種類檢查申請人提交的資料是否齊全。(2)按照《條例》第十三條第一款的規(guī)定申請登記的，檢查《土地房屋權(quán)屬登記申請書》是否加蓋各方印章。(3)凡提交的資料不齊全或不符合規(guī)定的，窗口工作人員應(yīng)當(dāng)場填寫《補(bǔ)正材料通知書》交申請人，申請人在其未自行補(bǔ)正前，不予受理。

五、重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例

重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例是一項地方性法規(guī)，旨在加強(qiáng)對城鄉(xiāng)規(guī)劃的管理，規(guī)范城市建設(shè)行為，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例于2015年5月1日正式實施。該條例主要包括總則、城市規(guī)劃、鄉(xiāng)村規(guī)劃、規(guī)劃編制與管理、規(guī)劃實施與監(jiān)督等章節(jié)，共計八十多條。條例明確了城鄉(xiāng)規(guī)劃的目標(biāo)、任務(wù)和原則，規(guī)定了城市和鄉(xiāng)村規(guī)劃的基本內(nèi)容和編制程序，明確了規(guī)劃實施和監(jiān)督的具體措施。此外，條例還規(guī)定了違反城鄉(xiāng)規(guī)劃條例的行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括罰款、責(zé)令改正等。城鄉(xiāng)規(guī)劃如何促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展？城鄉(xiāng)規(guī)劃是指對城市和鄉(xiāng)村的土地利用、環(huán)境保護(hù)、資源開發(fā)等進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃和管理，旨在促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。城鄉(xiāng)規(guī)劃可以通過以下方式促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展1. 合理利用土地資源，避免過度開發(fā)造成的浪費和環(huán)境破壞。2. 加強(qiáng)對環(huán)境保護(hù)和資源利用的規(guī)劃和管理，促進(jìn)城市綠化和生態(tài)建設(shè)。3. 推行城市和鄉(xiāng)村建設(shè)的科學(xué)規(guī)劃和精細(xì)化管理，提高土地利用效率和城市空間品質(zhì)。4. 促進(jìn)城市和農(nóng)村的協(xié)調(diào)發(fā)展，加強(qiáng)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，實現(xiàn)城市和鄉(xiāng)村共同繁榮。重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例是一項重要的地方性法規(guī)，其主要目的是規(guī)范城市建設(shè)行為，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。該條例規(guī)定了城市和鄉(xiāng)村規(guī)劃的基本內(nèi)容和編制程序，明確了規(guī)劃實施和監(jiān)督的具體措施，對加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃的管理起到了積極的推動作用。【法律依據(jù)】：《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十七條 已經(jīng)編制的規(guī)劃方案應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃綱要確定后五年內(nèi)按照有關(guān) 組織實施；逾期未實施的，應(yīng)當(dāng)重新編制或者調(diào)整。

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文章來源參考：【頭條】萬盛區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法，萬盛拆遷規(guī)劃

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投稿：秦彤

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