東臨新區(qū)房屋拆遷補償,2023東臨新區(qū)拆遷賠償?shù)姆绞?法律分析:（一）征收補償安置方式主房被征收的房屋所有權(quán)人可以選擇以下任何一種補償安置方式。1 一次性貨幣補償。2 新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的公寓房安置方式。3 一次性貨幣補償和公寓房安置兩者相結(jié)合的
法律分析:
（一）征收補償安置方式
主房被征收的房屋所有權(quán)人可以選擇以下任何一種補償安置方式。
1.一次性貨幣補償。
2.新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的公寓房安置方式。
3.一次性貨幣補償和公寓房安置兩者相結(jié)合的方式。
被征收人的附屬用房一律按重置價實行貨幣補償，不計算安置面積。其他構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一律實行貨幣補償（詳見附件1）。
征收未超過批準期限的臨時建筑，按工程造價結(jié)合剩余年限一次性給予貨幣補償。
主房是指依法經(jīng)批準建設(shè)、用于家庭人口生活起居的永久性住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)功能符合民用住宅建筑規(guī)范條件，房屋外圍墻體與房間相銜接且獨立成幢。其主要特征：擁有臥室、堂廳（客廳）、廚房、正規(guī)門窗、陽臺，具有生活所需的水、電、衛(wèi)生設(shè)施。
（二）選擇貨幣補償
1.主房補償面積按主房建筑面積1：1的比例計算，補償單價為：框架結(jié)構(gòu)為3100元/㎡，磚混結(jié)構(gòu)為2930元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)為2780元/㎡。
2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均面積60㎡的標準確定補償面積，但補足面積部分的補償按貨幣補償價（含獎勵、補助）扣除建筑成本價1600元/㎡計算。
3.被征收人在東臨新區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)重新購置商品房的，依據(jù)購房合同只征收超過被征收房屋補償金額部分的契稅。
（三）選擇公寓房安置
1.公寓房安置以被征收戶為單位，實際安置面積不得高于最高面積限額，其中小戶（3人以下）最高安置面積不高于270㎡、中戶（4-5人）不高于360㎡、大戶（6人及以上）不高于420㎡。被征收戶主房面積在最高面積限額內(nèi)的，安置面積按主房建筑面積1:1的比例計算；主房面積超過最高面積限額的，超出部分采取一次性貨幣補償，按貨幣補償單價乘以超出面積給予補償。安置公寓房的公攤面積計入安置面積。主房與公寓安置房結(jié)構(gòu)不同的，按重置價計算結(jié)構(gòu)差價。
2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均60㎡的標準確定安置面積，補足面積部分按建筑成本價1600元/㎡購買。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：（一）征收補償安置方式
主房被征收的房屋所有權(quán)人可以選擇以下任何一種補償安置方式。
1.一次性貨幣補償。
2.新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的公寓房安置方式。
3.一次性貨幣補償和公寓房安置兩者相結(jié)合的方式。
被征收人的附屬用房一律按重置價實行貨幣補償，不計算安置面積。其他構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一律實行貨幣補償（詳見附件1）。
征收未超過批準期限的臨時建筑，按工程造價結(jié)合剩余年限一次性給予貨幣補償。
主房是指依法經(jīng)批準建設(shè)、用于家庭人口生活起居的永久性住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)功能符合民用住宅建筑規(guī)范條件，房屋外圍墻體與房間相銜接且獨立成幢。其主要特征：擁有臥室、堂廳（客廳）、廚房、正規(guī)門窗、陽臺，具有生活所需的水、電、衛(wèi)生設(shè)施。
（二）選擇貨幣補償
1.主房補償面積按主房建筑面積1：1的比例計算，補償單價為：框架結(jié)構(gòu)為3100元/㎡，磚混結(jié)構(gòu)為2930元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)為2780元/㎡。
2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均面積60㎡的標準確定補償面積，但補足面積部分的補償按貨幣補償價（含獎勵、補助）扣除建筑成本價1600元/㎡計算。
3.被征收人在東臨新區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)重新購置商品房的，依據(jù)購房合同只征收超過被征收房屋補償金額部分的契稅。
（三）選擇公寓房安置
1.公寓房安置以被征收戶為單位，實際安置面積不得高于最高面積限額，其中小戶（3人以下）最高安置面積不高于270㎡、中戶（4-5人）不高于360㎡、大戶（6人及以上）不高于420㎡。被征收戶主房面積在最高面積限額內(nèi)的，安置面積按主房建筑面積1:1的比例計算；主房面積超過最高面積限額的，超出部分采取一次性貨幣補償，按貨幣補償單價乘以超出面積給予補償。安置公寓房的公攤面積計入安置面積。主房與公寓安置房結(jié)構(gòu)不同的，按重置價計算結(jié)構(gòu)差價。
2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均60㎡的標準確定安置面積，補足面積部分按建筑成本價1600元/㎡購買。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
律師分析:
（一）征收補償安置方式
主房被征收的房屋所有權(quán)人可以選擇以下任何一種補償安置方式。
1.一次性貨幣補償。
2.新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的公寓房安置方式。
3.一次性貨幣補償和公寓房安置兩者相結(jié)合的方式。
被征收人的附屬用房一律按重置價實行貨幣補償，不計算安置面積。其他構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一律實行貨幣補償（詳見附件1）。
征收未超過批準期限的臨時建筑，按工程造價結(jié)合剩余年限一次性給予貨幣補償。
主房是指依法經(jīng)批準建設(shè)、用于家庭人口生活起居的永久性住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)功能符合民用住宅建筑規(guī)范條件，房屋外圍墻體與房間相銜接且獨立成幢。其主要特征：擁有臥室、堂廳（客廳）、廚房、正規(guī)門窗、陽臺，具有生活所需的水、電、衛(wèi)生設(shè)施。
（二）選擇貨幣補償
1.主房補償面積按主房建筑面積1：1的比例計算，補償單價為：框架結(jié)構(gòu)為3100元/㎡，磚混結(jié)構(gòu)為2930元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)為2780元/㎡。
2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均面積60㎡的標準確定補償面積，但補足面積部分的補償按貨幣補償價（含獎勵、補助）扣除建筑成本價1600元/㎡計算。
3.被征收人在東臨新區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)重新購置商品房的，依據(jù)購房合同只征收超過被征收房屋補償金額部分的契稅。
（三）選擇公寓房安置
1.公寓房安置以被征收戶為單位，實際安置面積不得高于最高面積限額，其中小戶（3人以下）最高安置面積不高于270㎡、中戶（4-5人）不高于360㎡、大戶（6人及以上）不高于420㎡。被征收戶主房面積在最高面積限額內(nèi)的，安置面積按主房建筑面積1:1的比例計算；主房面積超過最高面積限額的，超出部分采取一次性貨幣補償，按貨幣補償單價乘以超出面積給予補償。安置公寓房的公攤面積計入安置面積。主房與公寓安置房結(jié)構(gòu)不同的，按重置價計算結(jié)構(gòu)差價。
2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均60㎡的標準確定安置面積，補足面積部分按建筑成本價1600元/㎡購買。
【法律依據(jù)】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：臨時用地，是指工程建設(shè)施工和進行地質(zhì)勘查需要臨時使用，而在施工或勘查完畢后不再使用的國有或集體所有的土地。臨時用地具有使用土地的臨時性和不改變原土地使用性質(zhì)的特點。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十七條 搶險救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災(zāi)后應(yīng)當恢復(fù)原狀并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續(xù)于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當在災(zāi)情結(jié)束后6個月內(nèi)申請補辦建設(shè)用地審批手續(xù)。
第二十八條 建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應(yīng)當自臨時用地期滿之日起1年內(nèi)恢復(fù)種植條件。
法律分析：房屋補償計算標準一般是根據(jù)當?shù)胤课菰u估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如，搬遷費十二元每平方米，按兩次計算時安置費(過渡費)按二十五元每平方米計算，逾期十二個月以內(nèi)，每月增加百分之五十。
拆遷安置補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補償。房屋征收補償應(yīng)當遵循民主決策、程序正當、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補償工作。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。第三條，房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。
●東臨新區(qū)拆遷賠償
●東臨新區(qū)拆遷辦
●東臨新區(qū)征地
●東臨新區(qū)征地補償政策
●東臨新區(qū)安置房開工
●東臨新區(qū)搬遷最新消息2020
●東臨新區(qū)2021規(guī)劃
●東臨新區(qū)搬遷最新消息
●東臨新區(qū)建設(shè)規(guī)劃時間
●東臨新區(qū)拆遷最新消息
●東臨新區(qū)拆遷補償
●東臨新區(qū)拆遷補償
●東臨新區(qū)拆遷辦
●東臨新區(qū)征地補償政策
●東臨新區(qū)征地
●東臨新區(qū)2021規(guī)劃
●東臨新區(qū)安置房開工
●東臨新區(qū)建設(shè)規(guī)劃時間
●東臨新區(qū)政府最終選址
●東臨新區(qū)搬遷賠償
●海口江東新區(qū)拆遷征地補償，海口市土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●雄安拆遷 補償，雄安新區(qū)外嫁女享有安置房嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●和林格爾新區(qū)規(guī)劃范圍,和林格爾縣城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科
●金橋集聚區(qū)拆遷補償，成都東部新區(qū)拆遷標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●雄安拆遷樓房補償標準，雄安新區(qū)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●鄭東新區(qū)拆遷補償辦法，鄭東新區(qū)非農(nóng)婚遷拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●鷹潭農(nóng)村拆遷補償政策，鷹潭信江新區(qū)房屋拆遷補償新標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長春房屋拆遷25平面積補償，長春市北高新區(qū)拆遷房屋補償金額如何計算:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●重慶市兩江新區(qū)拆遷補償辦法，2022年北碚真的要大拆遷嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●高新區(qū)拆遷補償新標準2021，蘇州征地補償標準2024的相關(guān)規(guī)定:今日拆遷補償標準更新
●南昌2009拆遷補償，南昌高新區(qū)拆遷最新政策是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●吳江高新區(qū)拆遷補償，江蘇吳江農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●恩施東門拆遷補償辦法，恩施高新區(qū)房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●三河新區(qū)拆遷補償辦法，三河市孤山營村拆遷補償多些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●青云譜拆遷補償，南昌高新區(qū)拆遷最新政策是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●雄安拆遷補償規(guī)劃，雄安新區(qū)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●雄安拆遷補償流程，雄安新區(qū)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●鄭蒲港拆遷房屋補償標準，鄭蒲港新區(qū)現(xiàn)在有拆遷政策嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●雄安新區(qū)宅基地拆遷補償新規(guī)，雄安新區(qū)宅基地怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新
●漢中新區(qū)拆遷補償，周口拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】東臨新區(qū)房屋拆遷補償，東臨新區(qū)拆遷辦本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：衛(wèi)黛
內(nèi)容審核：劉偉濤律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
