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青島水庫旁平房拆遷補償，水庫搬遷人頭補償標準2021:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-02 11:12:19
作者：
圣運律師
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青島水庫旁平房拆遷補償,水庫拆遷有人頭補償嗎,水庫拆遷中確實存在人頭補償的考量。這一補償主要體現在對移民的安置補助上，以確保其搬遷后的生活水平不低于原有水平。以下是對水庫拆遷人頭補償的詳細解析：一、補償標準概述首先，水庫拆遷的人頭補償并非一

青島水庫旁平房拆遷補償，水庫搬遷人頭補償標準2021:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、青島水庫旁平房拆遷補償,水庫拆遷有人頭補償嗎

水庫拆遷中確實存在人頭補償的考量。這一補償主要體現在對移民的安置補助上，以確保其搬遷后的生活水平不低于原有水平。以下是對水庫拆遷人頭補償的詳細解析：

一、補償標準概述

首先，水庫拆遷的人頭補償并非一個固定的金額，而是根據一系列因素綜合確定的。這些因素包括但不限于被征收土地的類型、前三年平均年產值、移民的安置需求等。因此，不同地區、不同項目的水庫拆遷人頭補償標準可能會有所不同。

二、土地補償費和安置補助費

根據《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》的相關規定，大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。這兩項費用是水庫拆遷補償的重要組成部分，用于彌補移民因土地被征收而遭受的損失。

三、其他補償項目

除了土地補償費和安置補助費外，水庫拆遷還可能涉及其他補償項目。例如，被征收土地上的零星樹木、青苗等，也會按照相應的標準給予補償。同時，對于被征收土地上的附著建筑物，如房屋、設施等，也會根據其原規模、原標準或者恢復原功能的原則進行補償。

四、人頭補償的具體體現

在水庫拆遷中，人頭補償主要體現在對移民的安置上。這包括但不限于為移民提供新的居住地、確保其擁有與移民安置區居民基本相當的土地等農業生產資料、以及提供必要的搬遷補助和生活過渡補助等。這些措施旨在確保移民在搬遷后能夠維持甚至提高其原有的生活水平。

綜上所述，水庫拆遷中的人頭補償是一個綜合考量多種因素的復雜過程。它涉及土地補償費、安置補助費以及其他相關補償項目，旨在確保移民在搬遷過程中權益得到充分保障。

二、水庫搬遷人頭補償標準2021

水庫搬遷人頭搬遷補償標準為：1、土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍；2、其他土地的土地補償費和安置補償費、被征收土地上的零星樹木、青苗等補償，由工程所在省、自治區、直轄市制定標準。水庫移民也即水工程移民，是居住地由于水利工程的需要，必須根據政府安排搬遷到他處的群眾，也叫庫區移民。為了幫助移民改善生產生活條件，國家先后設立了庫區維護基金、庫區建設基金和庫區后期扶持基金，努力解決水庫移民遺留問題，對保護移民權益、維護庫區社會穩定發揮了重要作用。對農村移民安置進行規劃，應當堅持以農業生產安置為主，遵循因地制宜、有利生產、方便生活、保護生態的原則，合理規劃農村移民安置點，有條件的地方，可以結合小城鎮建設進行。【法律依據】《中華人民共和國大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》第十六條征地補償和移民安置資金、依法應當繳納的耕地占用稅和耕地開墾費以及依照國務院有關規定繳納的森林植被恢復費等應當列入大中型水利水電工程概算。征地補償和移民安置資金包括土地補償費、安置補助費，農村居民點遷建、城（集）鎮遷建、工礦企業遷建以及專項設施遷建或者復建補償費（含有關地上附著物補償費），移民個人財產補償費（含地上附著物和青苗補償費）和搬遷費，庫底清理費，淹沒區文物保護費和國家規定的其他費用。第三十二條搬遷費以及移民個人房屋和附屬建筑物、個人所有的零星樹木、青苗、農副業設施等個人財產補償費，由移民區縣級人民政府直接全額兌付給移民。

三、水庫搬遷人頭補償標準2022

水庫搬遷人頭補償標準如下：1、如果水庫屬于大中型水利水電工程建設，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍；2、其他土地的土地補償費和安置補償費、被征收土地上的零星樹木、青苗等補償，由工程所在省、自治區、直轄市制定標準。法律依據：《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》第十六條征地補償和移民安置資金、依法應當繳納的耕地占用稅和耕地開墾費以及依照國務院有關規定繳納的森林植被恢復費等應當列入大中型水利水電工程概算。征地補償和移民安置資金包括土地補償費、安置補助費，農村居民點遷建、城集鎮遷建、工礦企業遷建以及專項設施遷建或者復建補償費含有關地上附著物補償費，移民個人財產補償費含地上附著物和青苗補償費和搬遷費，庫底清理費，淹沒區文物保護費和國家規定的其他費用。拆遷和搬遷的區別有哪些1、補償性質不同，拆遷是有一定的經濟補償的，搬遷則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經濟補償，如果是個人的行為搬遷就沒有經濟補償；2、性質歸屬不同，拆遷屬于國有用地性質。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農民使用。

四、水庫搬遷房屋賠償標準

水庫搬遷人頭補償標準2021 庫區淹沒及工程占地區移民安置，由所在縣統一負責實施，除拆遷補償以外，移民搬遷一次性補助費每人1000元，過渡期生活一次性補助費每人2000元。按照國家有關政策，大中型水庫農村移民從搬遷之日起，將繼續扶持20年，每人每年補助600元。一、房屋拆遷流程:1、擬征地告知；2、現場調查和確認；3、征詢意見，組織征地聽證；4、征地材料的組織、審核及上報；5、征地材料的組織、審核及上報；6、正式征收土地公告；7、辦理補償登記；8、擬定和公布征地補償、安置方案；9、舉行聽證；10、批準征地補償、安置方案；11、、征收、交付土地。二、辦理房屋拆遷準備的材料：1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查，頒發拆遷許可證。)3、房屋拆遷的拆遷人委托評估【發送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。)4、根據遼寧省改辦發【2000】39號文件有關規定結合市場確定附屬物價格。5、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)6、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務院305號令和遼寧省145號)7、房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。8、房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。9、房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協商記錄;未達成協議的被拆遷人比例及原因。】10、受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內)】調解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。11、下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內)。12、申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明;關于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)13、縣政府下達限期遷出決定書(15天)。法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十七條建設單位使用國有土地，應當以有償使用方式取得；但是，法律、行政法規規定可以以劃撥方式取得的除外。國有土地有償使用的方式包括：（一）國有土地使用權出讓；（二）國有土地租賃；（三）國有土地使用權作價出資或者入股。第十八條國有土地使用權出讓、國有土地租賃等應當依照國家有關規定通過公開的交易平臺進行交易，并納入統一的公共資源交易平臺體系。除依法可以采取協議方式外，應當采取招標、拍賣、掛牌等競爭性方式確定土地使用者。

五、水庫搬遷按人口賠償

法律分析：（一）扶持范圍。后期扶持范圍為大中型水庫的農村移民。其中，2006年6月30日前搬遷的水庫移民為現狀人口，2006年7月1日以后搬遷的水庫移民為原遷人口。

在扶持期內，中央對各省、自治區、直轄市2006年6月30日前已搬遷的水庫移民現狀人口一次核定，不再調整；對移民人口的自然變化采取何種具體政策，由各省、自治區、直轄市自行決定，轉為非農業戶口的農村移民不再納入后期扶持范圍。

（二）扶持標準。對納入扶持范圍的移民每人每年補助600元。

（三）扶持期限。對2006年6月30日前搬遷的納入扶持范圍的移民，自2006年7月1日起再扶持20年；對2006年7月1日以后搬遷的納入扶持范圍的移民，從其完成搬遷之日起扶持20年。

（四）扶持方式。后期扶持資金能夠直接發放給移民個人的應盡量發放到移民個人，用于移民生產生活補助；也可以實行項目扶持，用于解決移民村群眾生產生活中存在的突出問題；還可以采取兩者結合的方式。具體方式由地方各級人民政府在充分尊重移民意愿并聽取移民村群眾意見的基礎上確定，并編制切實可行的水庫移民后期扶持規劃。

采取直接發放給移民個人方式的，要核實到人、建立檔案、設立賬戶，及時足額將后期扶持資金發放到戶；采取項目扶持方式的，可以統籌使用資金，但項目的確定要經絕大多數移民同意，資金的使用與管理要公開透明，接受移民監督，嚴禁截留挪用。

（五）扶持資金籌集。要堅持全國統籌、分省（區、市）核算，企業、社會、中央與地方政府合理負擔，工業反哺農業、城市支持農村，東部地區支持中西部地區的原則。

法律依據

法律依據：《水庫移民補償經費管理辦法》第二條移民經費是按《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》的規定，定向和無償用于移民的專項經費。

《水庫移民補償經費管理辦法》第三條移民經費的使用，貫徹開發性移民方針，使移民安置與庫區建設、資源開發、水土保持、經濟發展相結合，促進庫區和安置區的發展。

《水庫移民補償經費管理辦法》第四條移民經費的使用，實行分級包干責任制。省級人民政府對經國家批準的淹沒實物指標和移民安置規劃方案負責包干；各級有關地方政府，按上一級政府分解的經費包干使用，包干完成水庫淹沒處理和移民安置任務。