兵團小區拆遷補償,高層住宅成危樓國家政策,高層住宅成為危樓后，國家的相關政策主要涉及建筑安全監管、危房鑒定與處理以及征收補償等方面。一、建筑安全監管根據《中華人民共和國建筑法》的相關規定，建筑活動應當確保建筑工程質量和安全，符合國家的建筑工
高層住宅成為危樓后，國家的相關政策主要涉及建筑安全監管、危房鑒定與處理以及征收補償等方面。
一、建筑安全監管
根據《中華人民共和國建筑法》的相關規定，建筑活動應當確保建筑工程質量和安全，符合國家的建筑工程安全標準（第三條）。因此，對于高層住宅的建設過程，有著嚴格的法律監管要求，以確保建筑的安全性。
二、危房鑒定與處理
如果高層住宅被鑒定為危樓，通常會有專業的機構進行評估和鑒定。一旦確認為危房，根據相關政策，可能會采取拆除、重建或加固等措施來消除安全隱患。在此過程中，政府會考慮居民的安置問題，確保居民的生活不受影響。
三、征收補償
如果危樓需要拆除重建，根據《中華人民共和國民法典》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，政府會依法給予被征收人公平補償。補償內容包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償等（第十七條）。同時，征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件（第二百四十三條）。
綜上所述，國家對于高層住宅成為危樓后的處理有一系列明確的政策規定，旨在保障居民的生命財產安全和合法權益。在具體執行過程中，政府會根據實際情況制定相應的實施方案，并確保居民的合理安置和補償。
一、國家對危樓怎樣補償1、國家對危樓的改造方式分為兩種，一種是重建，一種是修繕，改造資金以農戶自籌為主，政府根據農戶情況給予補貼，五保戶和低保戶的補助金約在0.6萬到2萬元左右，貧困家庭、殘疾人家庭的補助金約在0.4萬到1萬元左右，具體以縣政府的公告為準。2、法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一） 被征收房屋價值的補償；（二） 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。二、危樓一般如何處理如果房子已經成了危房，國家有關部門會進行管理。這個房子國家會進行拆遷，對于這個房子可以選擇重新建造，政府會根據危房的實際情況支付一定的現金補償。如果這塊土地已經不適合建房子了，再建就有可能會影響到人身安全，國家也會給你重新規劃一片土地重新去建造，而且還會給你提供一些搬遷費用。所以房子變危房不用擔心，可以直接上報給國家有關部門來管理。
高層30年后不一定會成危樓。對于房屋來說，居住到一定年限之后，房屋質量會有所降低。其中高層住宅30年之后，不一定會成為危樓。高層30年后不一定會成危樓。雖然一般30年的房子有一定的危險性，像是房梁老化等等，但具體情況還要依據鑒定單位來判斷，危房的判定不是依據房屋年齡來看，而是要看相關部門的審核，假如已經下達了危房鑒定書，則屬于危房，此類房屋不可繼續使用。隨著時間的推移，高層住宅會出現墻體老化，設備老舊，電梯故障多發等問題，當然了，可以維修，但是，對于高層住宅的維修，牽扯面太大，維修費用也會很高，危險性也是極高。拆遷難度大。過去棚改政策推行的時候，拆的小區大多數都是低矮樓層或者城中村，即便如此，阻力也是很大的，引發的沖突不是一件兩件，更重要的一點，所花費的拆遷補償費用是非常昂貴的。危房的標準是什么構件單位：獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位;條形基礎以一個自然間的單面長度為單位;滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。墻以一層高、一個自然間的一面為單位;柱以一層高、一根為單位;梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;屋架以一榀為單位。地基、基礎：地基因滑移，或因承載力嚴重不足，或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。地基因建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。鋼筋混凝土結構構件：柱產生裂縫，保護層部分剝落，主筋外露;或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露;或產生明顯的交叉裂縫。墻中間部位產生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。柱、墻產生傾斜，其傾斜量超過高度的1/100。 法律依據： 住房城鄉建設部辦公廳關于開展老樓危樓安全排查整治專項巡查工作的通知（建辦質函〔2015〕652號） 一、巡查分工 老樓危樓安全排查整治專項巡查工作按照分片責任包干的原則，由部機關各司局、稽查辦分別組成巡查工作組，對31個省、自治區、直轄市及新疆生產建設兵團開展巡查。（具體分工見附件1）各巡查工作組開展巡查的時間為7月中旬至10月底。二、巡查內容 （一）老樓危樓安全排查整治工作部署情況； （二）老樓危樓安全排查和項目臺帳建立情況； （三）老樓危樓安全隱患整治情況； （四）房屋安全管理制度建設和執行情況。三、巡查方式 巡查工作按照全面掌握與重點抽查相結合的原則，采取聽取匯報、座談交流、查閱資料、現場檢查、隨機走訪等方式進行。各巡查工作組在開展專項巡查時要組織地方填寫2015年老樓危樓安全排查整治專項巡查匯總表（見附件2）、2015年老樓危樓安全排查整治專項巡查項目信息表（見附件3）；及時總結各地老樓危樓安全排查整治工作的好做法和好經驗，并將巡查中發現的問題和有關意見建議及時反饋省級住房城鄉建設部門。 每次巡查結束后，各巡查工作組要對照巡查內容撰寫巡查報告，重點說明各地老樓危樓安全排查整治進展情況、存在的主要問題和有關意見建議，并統計已巡查的市縣數和項目數。巡查報告經本單位負責同志審核后送工程質量安全監管司。
法律分析：國家對危樓的改造方式分為兩種,一種是重建,一種是修繕,改造資金以農戶自籌為主。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：房屋被認定為危房后，不能隨意強拆的，在強拆前要經過法定的程序，并且要對被拆遷人給予相應的經濟補償。有以下四類處理方法：
(一)觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。
(二)處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。
(三)停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
(四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
法律依據：《城市危險房屋管理規定》
第九條 對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：
（一）觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。
（二）處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。
（三）停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
（四）整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
第二十條 經鑒定機構鑒定為危險房屋，并需要拆除重建時，有關部門應酌情給予政策優惠。
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投稿：彭亮亮
內容審核：馮立影律師
