兵團拆遷補償辦法,兵團職工土地流轉合同的內容 ,法律分析：土地流轉協議內容包括：（1）雙方當事人的姓名、住址。（2）流轉土地名稱、坐落、面積和質量。（3）流轉的期限和起止日期。（4）流轉土地的農業用途。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
法律分析：
土地流轉協議內容包括：
（1）雙方當事人的姓名、住址。
（2）流轉土地名稱、坐落、面積和質量。
（3）流轉的期限和起止日期。
（4）流轉土地的農業用途。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
土地流轉協議內容包括：
（1）雙方當事人的姓名、住址。
（2）流轉土地名稱、坐落、面積和質量。
（3）流轉的期限和起止日期。
（4）流轉土地的農業用途。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
法定代表人：(簡稱甲方)XX縣XXX鄉村組
身份證號碼：(簡稱乙方)為發展我縣經濟，促進我縣經濟建設，決定在修建，需征用乙方位于的土地平方米。甲、乙雙方本著平等、自愿、有償和誠信的原則，經過充分協商，就征用上述土地達成一致意見，特簽訂如下協議：
一、本合同所指耕地、林地為乙方向XXX村委承包的土地，乙方系該區域承包證所登記的承包人，面積、位臵地點以承包面積為準。征用土地四至界限：
二、乙方必須配合甲方測量好所征土地的面積，若甲方有殊原因不能到場的可委托家庭其他成員或親友代辦(須書面的授權委托書)。若有其他人對該塊地提出權力要求，甲方有權要求乙方賠償所造成的損失，否則視為違約，按違約處理。
三、在上述土地范圍內，乙方自本協議簽訂之日起，不得再種植作物或各種構筑物，不得以任何理由影響甲方工作及水電、道路安全交通，否則視為違約，一切損失由乙方負責，甲方不再支付任何費用。
四、根據《中華人民共和國土地管理法》和土地管理的有關規定，征用上述土地由甲方按下列標準和金額支付給乙方作為土地補償費、安臵補助費及青苗補償費。
1、水田按元/平方米補償，計元;
2、林地按元/平方米補償，計元;
3、旱地按元/平方米補償，計元;
4、其它按元/平方米補償，計元;青苗補償費以上補償費共計：拾萬仟佰拾元角分(計：元)。
五、甲乙雙方在合同履行期間，如遇到集體對土地或國家政策對土地進行調整，土地的增值或貶值均有甲方享有或承擔，乙方不得因土地增值或貶值對上述土地進行干涉。
六、出讓期為年，合同期滿后，甲方在同等條件下有優先liuxue86.com續約權。甲方若不再續約，乙方有權收回土地，甲方在承包間所修建的廠房及設備屬甲方所有。
七、本協議自簽訂之日起生效，甲方在三日內將所有款項一次性支付給乙方，乙方領款后出具收據憑證并及時把土地移交給甲方使用。協議有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協議。
八、本合同如有未盡事宜，經雙方協商另行出具補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
九、本協議一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份、報一份，雙方應共同遵守，不得違反。
甲方：法人代表：
乙方：法人代表：
群眾代表(戶主)簽字：
簽訂協議時間：
農村集體土地流轉管理辦法規定了農村土地承包經營權流轉應當遵循遵循平等協商、依法、自愿、有償的原則，集團土地不得改變農業用途，流轉不得超過期限，承包方有權決定是否流轉，任何人和單位不得強迫承包方流轉行為等規定。農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。農村土地承包經營權流轉應當規范有序。依法形成的流轉關系應當受到保護。縣級以上人民政府農業行政主管(或農村經營管理)部門依照同級人民政府規定的職責負責本行政區域內的農村土地承包經營權流轉及合同管理的指導。包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地。農村土地承包經營權流轉收益歸承包方所有，任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。承包方自愿委托發包方或中介組織流轉其承包土地的，應當由承包方出具土地流轉委托書。委托書應當載明委托的事項、權限和期限等，并有委托人的簽名或蓋章。沒有承包方的書面委托，任何組織和個人無權以任何方式決定流轉農戶的承包土地。農村土地承包經營權流轉的受讓方可以是承包農戶，也可以是其他按有關法律及有關規定允許從事農業生產經營的組織和個人。在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。家庭土地承包經營權流轉的主體包括承包方和受讓方。承包方是通過家庭承包方式取得土地承包經營權的本集體經濟組織的農戶,其有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。受讓方既可以是承包農戶,也可以是其他按有關法律及有規定允許從事農業生產經營的組織和個人。如:具有農業生產經營資格的農業開發公司、專業合作社及其他經濟組織的農戶等。 在同等條件下,本集體經濟組織內部的農戶享有土地承包經營權流轉的優先權。但發包方不能做為土地承包經營權流轉主體,既不能成為流轉方也不能作為受讓方參與土地承包經營權流轉。【法律依據】：《新疆生產建設兵團連隊職工身份地經營權流轉管理辦法》 第七條 連隊職工身份地經營權流轉的受讓方應當為具有農業經營能力或者資質的經濟組織和個人。在同等條件下,本團場的連隊職工享有優先權。鼓勵、引導連隊職工身份地經營權向基干民兵流轉。第八條 連隊職工身份地經營權流轉收益歸承包方所有,任何組織和個人不得以任何方式侵占、截留、扣繳。國家和兵團強農惠農富農的農業支持保護補貼、棉花目標價格補貼等各類政策性補貼,應按照“誰種植,誰受益”的原則在流轉合同中明確約定。承包方按要求履行民兵義務,經考核合格,并按時足額繳納社會保險費,可享受兵團減輕連隊職工負擔資金補助。第九條 承包方自愿委托連隊管理委員會、中介組織或者他人流轉身份地經營權的,應當由承包方出具流轉委托書。委托書應當載明委托的事項、權限和期限等,并由委托人和受托人簽字或者蓋章。沒有承包方的書面委托,任何組織和個人無權以任何方式決定流轉職工身份地經營權。
對土地流轉面積涉及多數農戶的，通過召開村民代表會議討論決定，以充分尊重農民的自主權；流轉雙方簽訂合同，明確流轉的形式、數量、年限、條件和雙方的權利、責任、義務；涉及承包土地田塊變動的，及時辦理承包權證變更手續。如何制作土地流轉合同，首先要把握合同的十大要點：
1、農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩余期限。
2、農村土地承包經營權流轉合同一式四份，流轉雙方各執一份，發包方和鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。
3、承包方與受讓方達成流轉意向后，以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，承包方應當及時向發包方備案；以轉讓方式流轉的，應當事先向發包方提出轉讓申請。
4、受讓方將承包方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得原承包方的同意。
5、受讓方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，土地流轉合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。具體補償辦法可以在土地流轉合同中約定或雙方通過協商解決。
6、農村土地承包經營權流轉合同一般包括以下內容：雙方當事人的姓名、住所；土地的四至、座落、面積、質量等級；流轉期限和起止日期；流轉方式；流轉土地的用途；雙方當事人的權利和義務；流轉價款及支付方式；流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理；違約責任。
7、農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。
8、從事農村土地承包經營權流轉服務的中介組織應當向縣級以上地方人民政府農業行政（或農村經營管理）主管部門備案并接受其指導，依照法律和有關規定提供流轉中介服務。
9、農村土地承包經營權流轉發生爭議或者糾紛，當事人應當依法協商解決。當事人協商不成的，可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府調解。當事人不愿協商或者調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
10、通過招標、拍賣和公開協商等方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，經依法登記取得農村土地承包經營權證的，可以采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
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文章來源參考：【頭條】兵團拆遷補償辦法，兵團拆遷找什么政府部門投訴本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：袁茹錦
內容審核：劉偉濤律師
