一、山門口拆遷補(bǔ)償辦法,北山門拆遷安置方案

北山門拆遷安置方案的具體內(nèi)容可能會(huì)因地區(qū)政策、項(xiàng)目規(guī)劃和時(shí)間等因素有所不同，但通常應(yīng)基于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)來制定。以下是一個(gè)一般性的拆遷安置方案概述，僅供參考：

一、拆遷補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

如果被征收人符合住房保障條件，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、先補(bǔ)償、后搬遷原則

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅為一般性概述，具體的北山門拆遷安置方案應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆晚?xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行制定，并由相關(guān)部門公告。被征收人如有疑問或異議，可依法申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估或鑒定，也可依法提起訴訟。

二、西安北山門村今年是否要拆遷？

西安地價(jià)飆升，城市更新拆遷工作啟動(dòng)，土地地價(jià)或?qū)⑼黄葡胂蟆８鶕?jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，政府為了滿足國(guó)家安全、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等公共利益，可以征收房屋。這包括國(guó)防、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)、保障性安居工程、舊城區(qū)改建等。在土地稀缺的情況下，拆遷成為唯一獲取土地的途徑。

法律分析

2021年開端就拍出萬元天價(jià)地，曲江以2.3萬元/平的樓面價(jià)榮登地王后，一直以剛需價(jià)格為主的浐灞拍出雹塌接近2萬元/平的樓面價(jià)，再次證實(shí)了寸土寸金的傳說。在已經(jīng)飽和的西安主城內(nèi)，想要摳出一塊土地唯一的辦法就是拆遷。最局襲近，雁塔北山門和南山門口村迎來了城市更新拆遷工作啟動(dòng)儀式，像這樣接近城市中心的土地地價(jià)未來怕是要突破人們的想象。

【本文所涉及的法律依據(jù)】：：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施源臘圓落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

拓展延伸

西安北山門村拆遷計(jì)劃：政府是否考慮了村民的生活安置問題？

在西安北山門村的拆遷計(jì)劃中，政府充分考慮了村民的生活安置問題。根據(jù)相關(guān)政策和規(guī)定，政府將為被拆遷的村民提供合理的安置方案。首先，政府將提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償費(fèi)用，以幫助村民購(gòu)置新的住房。其次，政府將積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保拆遷后的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施得到完善，例如道路、供水、供電等。此外，政府還將提供就業(yè)機(jī)會(huì)和培訓(xùn)計(jì)劃，以幫助村民重新安置并融入新的社區(qū)。綜上所述，政府在拆遷計(jì)劃中充分考慮了村民的生活安置問題，旨在確保他們能夠順利過渡并維持良好的生活質(zhì)量。

結(jié)語

在西安北山門村的拆遷計(jì)劃中，政府充分考慮了村民的生活安置問題。政府將提供合理的補(bǔ)償費(fèi)用，協(xié)調(diào)相關(guān)部門完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，同時(shí)提供就業(yè)機(jī)會(huì)和培訓(xùn)計(jì)劃。這些舉措旨在確保村民能夠順利過渡并維持良好的生活質(zhì)量。政府在拆遷工作中的綜合考慮，體現(xiàn)了對(duì)公共利益和村民權(quán)益的平衡，為城市更新和發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

三、西安市北山門村子啥時(shí)候拆

法律分析：北山門口村目前正在積極開展征收前期準(zhǔn)備工作，相關(guān)工作正在推進(jìn)，具體征收時(shí)間以政府發(fā)布的征收通告為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》

第五條 城市規(guī)劃必須符合我國(guó)國(guó)情，正確處理近期建設(shè)和遠(yuǎn)景發(fā)展的關(guān)系。

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須堅(jiān)持適用、經(jīng)濟(jì)的原則，貫徹勤儉建國(guó)的方針。

第六條 城市規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃以及當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點(diǎn)，統(tǒng)籌兼顧，綜合部署。

城市規(guī)劃確定的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家基本建設(shè)程序的規(guī)定納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，按計(jì)劃分步實(shí)施。

第七條 城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)和國(guó)土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

四、西安北山門口村何時(shí)拆遷

法律分析：實(shí)施北山門口村片區(qū)改造是為了順應(yīng)城市發(fā)展、創(chuàng)建宜居城市，更是為了徹底提升群眾居住生活環(huán)境。目前，北山門口村正在進(jìn)行改造的前期工作，具體改造時(shí)間以政府發(fā)布的相關(guān)公告為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、西安北山門村今年拆嗎

法律分析：2021年開端就拍出萬元天價(jià)地，曲江以2.3萬元/平的樓面價(jià)榮登地王后，一直以剛需價(jià)格為主的浐灞拍出接近2萬元/平的樓面價(jià)，再次證實(shí)了寸土寸金的傳說。在已經(jīng)飽和的西安主城內(nèi)，想要摳出一塊土地唯一的辦法就是拆遷。最近，雁塔北山門和南山門口村迎來了城市更新拆遷工作啟動(dòng)儀式，像這樣接近城市中心的土地地價(jià)未來怕是要突破人們的想象。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】山門口拆遷補(bǔ)償辦法，山門口村賠償政策

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投稿：施晴安

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