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苗木拆遷補償計算方法，綠化苗木征地補償費用如何確定？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-18 00:08:37
作者：
圣運律師
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苗木拆遷補償計算方法,綠化苗木征收補償費如何確定,綠化苗木征地補償費由被征用地前三年平均年產值的6-10倍包含了圃存價、挖掘費、包裝費，耕地的安置補助費為需按安置的農業人口數乘以該地前三年平均年產值以及被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，

苗木拆遷補償計算方法，綠化苗木征地補償費用如何確定？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、苗木拆遷補償計算方法,綠化苗木征收補償費如何確定

綠化苗木征地補償費由被征用地前三年平均年產值的6-10倍包含了圃存價、挖掘費、包裝費，耕地的安置補助費為需按安置的農業人口數乘以該地前三年平均年產值以及被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市自行確定三部分共同確定。綠化苗木補償價格主要組成內容有：

一、圃存價

二、挖掘費

三、包裝費

四、苗木經營利潤

五、圃內運輸

六、裝車人力費等具體應該如何實施：

1、綠化苗木移植具有季節性和專業化，征地以移裁為主的根據不同季節按“標準”的20%—40%予以補償，征收按“標準”補償。

2、如遇特殊要求(例：古樹名木等)補償，應由專業部門評估，評估不成，由甲、乙雙方另行協商解決。

3、載花木補償標準不計算存活率，只補償搬運及搬損費，一般按總出圃價的5%補償。

4、在鮮花收購期，原則上應先收獲后用地，并且不予補償，如果急需用地，則應補償產值損失;在其它季節只補償投資成本。綠化苗木補償規格說明：

1、直生苗—又稱實生苗，系用種子繁殖培育而成的綠化苗木。

2、嫁接苗—系用嫁接方法培育而成的綠化苗木。

3、獨本苗—系地面到冠叢只有一個主干的綠化苗木。

4、散本苗—系根頸以上分生出數個主干的綠化苗木。

5、叢生苗—系地下部(根頸以下)生長出數根主干的綠化苗木。清苗補償規格：

(一)綠化苗木主要指我市造林綠化經常使用的楊樹、柳樹、白蠟、紅葉小檗、膠東衛矛、金葉女貞、國槐等喬灌木類樹種。

(二)防護林類、古樹名木類，依據林業部門的相關規定或評估而確定的金額進行補償。

(三)胸徑是指苗木自地面至1.2m處樹桿的直徑。

(四)胸徑500px以上的樹木，按補償時點的市場價格計算。清苗補償協議書簽訂程序步驟流程主辦科室：國土資源辦清苗補償協議書需完善以下資料：一)、協議書：須包括以下內容：

1、事由;

2、補償標準;

3、補償范圍;

4、補償內容及數量;

5、補償金額;

6、補償金的支付方式;

7、青苗的清除時間;

8、法律責任;

9、協議的份數;

10、合同簽訂日期等。另每份合同須有合同編號(仲拆字[20XX]XXX號)。二)、青苗補償登記表：現場丈量人員、復核人員、部門領導審核，戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。現場丈量的果樹冠徑大于5米的要進行編號，以備復查。三)、現狀地形圖：指目前拆遷的現狀地形圖，在現狀地形圖上勾畫出拆遷補償的范圍，經辦人員、戶主需簽名。四)、戶主身份證復印件：須拿原件進行復印，經辦人員需簽名。以上就是對五)、清苗權屬證明：在現狀地形圖上加蓋村小組公章證明權屬。六)、拆遷補償核準表：戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。(審核、審批部門及領導簽名順序：戶主→拆遷辦→業務部門領導→分管領導→財經辦→管委會領導)七)、付款申請審批表：戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。(審核、審批部門及領導簽名順序：戶主→業務部門領導→分管領導→財經辦→管委會領導)。以上就是對綠化苗木征地補償費的介紹，與一般土地征收補償有所不同，綠化苗木征地補償時應著重考慮苗木的潛在價值，因此費用中應詳細列明不用苗木的價值。征地是國家發展的必經之路之一，雙方應本著協商一致為原則，不可強行征收，不侵害農民的利益。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

二、綠化苗木征地補償費用如何確定？

綠化苗木征地補償費用如何確定?

綠化苗木征地補償費由被征用地前三年平均年產值的6-10倍包含了圃存價、挖掘費、包裝費，耕地的安置補助費為需按安置的農業人口數乘以該地前三年平均年產值以及被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市自行確定三部分共同確定。

綠化苗木補償價格主要組成內容有：

一、圃存價

二、挖掘費

三、包裝費

四、苗木經營利潤

五、圃內運輸

六、裝車人力費等

具體應該如何實施：

1、綠化苗木移植具有季節性和專業化，征地以移裁為主的根據不同季節按“標準”的20%—40%予以補償，征收按“標準”補償。

2、如遇特殊要求(例：古樹名木等)補償，應由專業部門評估，評估不成，由甲、乙雙方另行協商解決。

3、載花木補償標準不計算存活率，只補償搬運及搬損費，一般按總出圃價的5%補償。

4、在鮮花收購期，原則上應先收獲后用地，并且不予補償，如果急需用地，則應補償產值損失;在其它季節只補償投資成本。

綠化苗木補償規格說明：

1、直生苗—又稱實生苗，系用種子繁殖培育而成的綠化苗木。

2、嫁接苗—系用嫁接方法培育而成的綠化苗木。

3、獨本苗—系地面到冠叢只有一個主干的綠化苗木。

4、散本苗—系根頸以上分生出數個主干的綠化苗木。

5、叢生苗—系地下部(根頸以下)生長出數根主干的綠化苗木。

清苗補償規格：

(一)綠化苗木主要指我市造林綠化經常使用的楊樹、柳樹、白蠟、紅葉小檗、膠東衛矛、金葉女貞、國槐等喬灌木類樹種。

(二)防護林類、古樹名木類，依據林業部門的相關規定或評估而確定的金額進行補償。

(三)胸徑是指苗木自地面至1.2m處樹桿的直徑。

(四)胸徑500px以上的樹木，按補償時點的市場價格計算。

清苗補償協議書簽訂程序步驟流程主辦科室：國土資源辦

清苗補償協議書需完善以下資料：

一)、協議書：須包括以下內容：

1、事由;

2、補償標準;

3、補償范圍;

4、補償內容及數量;

5、補償金額;

6、補償金的支付方式;

7、青苗的清除時間;

8、法律責任;

9、協議的份數;

10、合同簽訂日期等。另每份合同須有合同編號(仲拆字[20XX]XXX號)。

二)、青苗補償登記表：現場丈量人員、復核人員、部門領導審核，戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。現場丈量的果樹冠徑大于5米的要進行編號，以備復查。

三)、現狀地形圖：指目前拆遷的現狀地形圖，在現狀地形圖上勾畫出拆遷補償的范圍，經辦人員、戶主需簽名。

四)、戶主身份證復印件：須拿原件進行復印，經辦人員需簽名。

以上就是對

五)、清苗權屬證明：在現狀地形圖上加蓋村小組公章證明權屬。

六)、拆遷補償核準表：戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。(審核、審批部門及領導簽名順序：戶主→拆遷辦→業務部門領導→分管領導→財經辦→管委會領導)

七)、付款申請審批表：戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。(審核、審批部門及領導簽名順序：戶主→業務部門領導→分管領導→財經辦→管委會領導)。

以上就是對綠化苗木征地補償費的介紹，與一般土地征收補償有所不同，綠化苗木征地補償時應著重考慮苗木的潛在價值，因此費用中應詳細列明不用苗木的價值。征地是國家發展的必經之路之一，雙方應本著協商一致為原則，不可強行征收，不侵害農民的利益。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十八條　

三、綠化苗木征地補償費用如何確定

綠化苗木補償價格主要組成內容有：

1、圃存價；

2、挖掘費；

3、包裝費；

4、苗木經營利潤；

5、圃內運輸；

6、裝車人力費等。

一、拆遷樹木需要評估嘛？

拆遷樹木首先請林木評估機構進行評估，根據對樹木評估的價值進行賠償。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。

但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

二、農村拆遷宅基地出讓政策

征地補償標準：根據《土地管理法》的相關內容規定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、農村征地樹木補償標準

農村征地樹木補償標準，具體如下：1、防護林地補償費標準：造林當年為1000元/畝，以后每增加一年，增加500到800元；2、用材林：同防護林；3、經濟林竹林：以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產值三至五倍計算。暫定投產前每畝按1500到5000元計算，投產后每畝按5000到30000元計算；4、特殊用途林：以防護林的林木補償費二至三倍計算或以被征用、占用目標的實際價值計算。暫定造林當年每畝為2000到3000元，以后每增加一年增加1000到2400元計算；5、苗木以征用、占用當前或前三年平均畝產值計算。暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝1500到2000元，二年生苗木每畝2500到3000元，三年生以上的苗木每畝3500到6000元貴綠樹苗以一般用材樹苗的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。法律依據：《中華人民共和國森林法》第十八條進行勘查、開采礦藏和各項建設工程，應當不占或者少占林地；必須占用或者征用林地的，經縣級以上人民政府林業主管部門審核同意后，依照有關土地管理的法律、行政法規辦理建設用地審批手續，并由用地單位依照國務院有關規定繳納森林植被恢復費。森林植被恢復費專款專用，由林業主管部門依照有關規定統一安排植樹造林，恢復森林植被，植樹造林面積不得少于因占用、征用林地而減少的森林植被面積。上級林業主管部門應當定期督促、檢查下級林業主管部門組織植樹造林、恢復森林植被的情況。任何單位和個人不得挪用森林植被恢復費。縣級以上人民政府審計機關應當加強對森林植被恢復費使用情況的監督。