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廈門無房戶拆遷補償，有房無戶口拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-17 09:21:25
作者：
圣運律師
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廈門無房戶拆遷補償,拆遷了我是無房戶應(yīng)該有哪些補償,進行征地拆遷時，如果空掛戶是沒有房屋的，由于空掛戶實際并不跟落戶的集體經(jīng)濟組織產(chǎn)生實際關(guān)系，因此是沒有經(jīng)濟補償?shù)摹Ｕ魇胀恋貞?yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地

廈門無房戶拆遷補償，有房無戶口拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、廈門無房戶拆遷補償,拆遷了我是無房戶應(yīng)該有哪些補償

進行征地拆遷時，如果空掛戶是沒有房屋的，由于空掛戶實際并不跟落戶的集體經(jīng)濟組織產(chǎn)生實際關(guān)系，因此是沒有經(jīng)濟補償?shù)摹Ｕ魇胀恋貞?yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、有房無戶口拆遷怎么補償

有房無戶口拆遷補償?shù)姆椒ㄈ缦拢?、房屋所有權(quán)人可以去當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、居委會等部門申請落戶，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成戶口遷移手續(xù)。2、如果落戶不成功，房屋所有權(quán)人可以在當(dāng)?shù)夭疬w辦或城管部門進行申報，提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)材料，如購買房屋的發(fā)票、房屋登記證等，并注明房屋所有權(quán)人已經(jīng)申請落戶但未成功的情況。3、拆遷辦或城管部門會根據(jù)拆遷政策和相關(guān)法律規(guī)定，進行房屋補償，如貨幣補償、安置補償?shù)取２疬w補償需要滿足以下條件：1、房屋合法性：被拆遷的房屋應(yīng)當(dāng)是合法的，即符合國家規(guī)定的建筑標準，具有相應(yīng)的建筑許可證、房產(chǎn)證等證明材料，沒有違章建筑等不合法情況。2、房屋產(chǎn)權(quán)：被拆遷的房屋應(yīng)當(dāng)是產(chǎn)權(quán)明晰的，即房屋所有權(quán)屬于合法的產(chǎn)權(quán)人，不存在產(chǎn)權(quán)上的爭議。3、房屋居住情況：被拆遷的房屋應(yīng)當(dāng)是居住的，即有人居住在其中，沒有閑置房屋等情況。4、拆遷范圍：被拆遷的房屋應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)，即被規(guī)劃部門認定為需要進行拆遷的區(qū)域內(nèi)。5、拆遷補償標準：被拆遷的房屋應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的拆遷補償標準進行補償，包括房屋補償、搬遷補償、安置補償?shù)?。綜上所述，為了保障自身權(quán)益，房屋所有權(quán)人在處理拆遷補償問題時需要特別注意相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)任何問題?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權(quán) 依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán) 證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

三、無房戶拆遷有補償嗎

法律分析：進行征地拆遷時如果空掛戶是沒有房屋的，由于空掛戶實際并不跟落戶的集體經(jīng)濟組織產(chǎn)生實際關(guān)系，因此是沒有經(jīng)濟補償?shù)?。每個地方每個工程項目的補償標準都是不一樣的，不過一般來說，沒有合法手續(xù)的房產(chǎn)，很難得到補償，即使有，也只有僅針對建筑物本身的很少的一些。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、拆遷無房戶賠償

法律分析：根據(jù)最高人民法院日前有相關(guān)司法判例的裁判，有三種“有戶無房”情形，在征收時，應(yīng)給予被征收人安置補償：

1、長期在外。外出務(wù)工、經(jīng)商辦企業(yè)使大量人員長期漂流在外面，幾年或數(shù)十年不回家，或者在外置業(yè)定居，但戶口未隨居住地遷入。

2、婚姻嫁娶。由于婚姻嫁娶，戶口沒有隨之遷移。這種難點在于遠嫁他方，或者長期杳無音訊的情形。

3、“口袋人口”。這一群體涉及到的是大中專畢業(yè)生，他們在畢業(yè)后未就業(yè)之前，有的將戶口仍留在學(xué)校，有的遷移到當(dāng)?shù)氐娜瞬沤涣髦行?，有的懷揣著戶口，居無定所成為所謂的“口袋戶口”。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、村里拆遷有戶口沒房子怎么辦

一、村里拆遷有戶口沒房子怎么辦1、村里拆遷有戶口沒房子處理方法如下：（1）只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償?shù)?；?）拆遷補償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權(quán)人，不是戶口。只要是有合法房屋位于拆遷范圍內(nèi)，就可以拿到補償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、房屋拆遷補償標準是什么1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。