長春機械宿舍拆遷補償政策,城市建設配套費,城市建設配套費包括用于市政基礎設施、軌道交通、城市電力管網下地和社區公共文化設施的配套建設等方面所花費的費用，城市建設配套費是指依據城市總體規劃要求，按建設項目的建筑面積計征，為籌集城市市政公用基礎
城市建設配套費包括用于市政基礎設施、軌道交通、城市電力管網下地和社區公共文化設施的配套建設等方面所花費的費用，城市建設配套費是指依據城市總體規劃要求，按建設項目的建筑面積計征，為籌集城市市政公用基礎設施建設資金所收取的費用。
城市建設配套費包括哪些費用
城市基礎設施配套費是按城市總體規劃要求，為籌集城市市政公用基礎設施建設資金所收取的費用，按建設項目的建筑面積計征，專項用于城市基礎設施和城市共用設施建設，包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃氣、污水處理、集中供熱、園林、綠化、路燈、環境衛生等設施的建設。
城市基礎設施是城市生存和發展所必須具備的工程性基礎設施和社會性基礎設施的總稱，是城市中為順利進行各種經濟活動和其他社會活動而建設的各類設備的總稱。
配套費主要用于建設項目以外的市政公用配套設施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環境衛生和園林綠化等項目的建設和維護，是市政基礎設施建設資金的補充，與各項城市建設資金合并部分收費項目，適當降低收費標準。
城市建設用地補償的標準是什么
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
法律依據：
《重慶市城市建設配套費征收管理辦法》 第三條
市建設行政主管部門是全市配套費征收管理的主管部門，其日常工作由市城市建設配套費管理辦公室（以下簡稱市配套辦）負責。
區縣（自治縣）建設行政主管部門負責本行政區域內配套費的征收管理工作，接受市建設行政主管部門的業務指導。
《長春市城市基礎設施配套費征收管理暫行辦法(2020修正)》
第一條 為了促進城市基礎設施建設，規范城市基礎設施配套費的征收管理，根據有關規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱城市基礎設施配套費（以下簡稱配套費），是指由市人民政府及其所屬部門依照國家有關規定強制征收，用于城市供水、排水、污水處理、道路、橋梁、燃氣、公共交通、供熱、園林綠化、路燈、環境衛生、公共消防、交通標志、地鐵等市政公用設施建設和維護的專項資金，配套費征收主體與征收對象之間不存在直接的服務與被服務關系。第三條 本辦法適用于本市市區（不含雙陽區、九臺區）范圍內配套費的征收管理工作。
第四條 市財政部門是配套費管理的主管部門，負責配套費的管理和監督工作。市建設主管部門負責配套費的具體征收工作。
城市基礎設施配套費是指按城市總體規劃要求，為籌集城市市政公用基礎設施建設資金所收取的費用，它按建設項目的建筑面積計征，其專項用于城市基礎設施和城市公用設施建設，包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃氣、污水處理、集中供熱、園林、綠化、路燈、環境衛生等設施的建設。
一、城市基礎設施的申請流程
1、受理：申請人到相關物價局提交申請材料。經辦人當場審查申請材料是否齊全，材料不齊全的發《缺件通知單》，材料齊全的出具《受理承諾單》。
2、
（1）實地調查：經辦人在5個工作日內完成實地調查，發現條件不合格但可以整改的出具整改意見限期整改整改報告驗收；
（2）成本監審：經辦人在15個工作日內完成成本監審，作出成本監審意見。如資料不合格制作補證通知書。
3、初審：經辦人在5個工作日內根據國家有關政策規定、實地調查情況及本局成本隊的成本監審意見，對申報材料進行審查，提出初審意見。如資料不合格制作補證通知書。
4、審核：分管領導在1個工作日內完成審核意見。
5、價審委會審：物價局價格審議委員會在2個工作日內召開價格審議會議進行會審。
6、局長簽批：經辦人在在1個工作日內根據價格審議會議的會審結果，按照規定的程序擬寫發文稿，報局長簽批。聯系人將發文稿送縣財政局會簽。
7、上報縣政府：經辦人在1個工作日內制作文件報縣政府。
8、辦理轉發政府文件：經辦人在1個工作日內完成辦理轉發縣政府文件的發文工作。聯系人將發文稿送縣財政局會簽。
9、辦結：經辦人在1個工作日內印發文件。
注：
（1）縣政府審批、財政局會簽和成本監審時間不計算在上述規定期限內；
（2）依法需檢驗、檢測、專家評審等所需時間和補證及不合格但可以整改的整改時間不計算在上述規定期限內，過期不改正或不補正的視為未申請。
二、城市基礎設施的相關規定
國務院關于加強城市基礎設施建設的意見
國發〔2013〕36號
各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構：
城市基礎設施是城市正常運行和健康發展的物質基礎，對于改善人居環境、增強城市綜合承載能力、提高城市運行效率、穩步推進新型城鎮化、確保2020年全面建成小康社會具有重要作用。當前，我國城市基礎設施仍存在總量不足、標準不高、運行管理粗放等問題。加強城市基礎設施建設，有利于推動經濟結構調整和發展方式轉變，拉動投資和消費增長，擴大就業，促進節能減排。為加強和改進城市基礎設施建設，現提出以下意見：
總體要求
（一）指導思想。以鄧小平理論、三個代表重要思想、科學發展觀為指導，圍繞推進新型城鎮化的重大戰略部署，立足于穩增長、調結構、促改革、惠民生，科學研究、統籌規劃，提升城市基礎設施建設和管理水平，提高城鎮化質量；深化投融資體制改革，充分發揮市場配置資源的基礎性作用；著力抓好既利當前、又利長遠的重點基礎設施項目建設，提高城市綜合承載能力；保障城市運行安全，改善城市人居生態環境，推動城市節能減排，促進經濟社會持續健康發展。
（二）基本原則。
規劃引領。堅持先規劃、后建設，切實加強規劃的科學性、權威性和嚴肅性。發揮規劃的控制和引領作用，嚴格依據城市總體規劃和土地利用總體規劃，充分考慮資源環境影響和文物保護的要求，有序推進城市基礎設施建設工作。
民生優先。堅持先地下、后地上，優先加強供水、供氣、供熱、電力、通信、公共交通、物流配送、防災避險等與民生密切相關的基礎設施建設，加強老舊基礎設施改造。保障城市基礎設施和公共服務設施供給，提高設施水平和服務質量，滿足居民基本生活需求。
安全為重。提高城市管網、排水防澇、消防、交通、污水和垃圾處理等基礎設施的建設質量、運營標準和管理水平，消除安全隱患，增強城市防災減災能力，保障城市運行安全。
機制創新。在保障政府投入的基礎上，充分發揮市場機制作用，進一步完善城市公用事業服務價格形成、調整和補償機制。加大金融機構支持力度，鼓勵社會資金參與城市基礎設施建設。
綠色優質。全面落實集約、智能、綠色、低碳等生態文明理念，提高城市基礎設施建設工業化水平，優化節能建筑、綠色建筑發展環境，建立相關標準體系和規范，促進節能減排和污染防治，提升城市生態環境質量。
每個地方的標準不同，拿重慶市潼南區來說，配套費按建筑面積征收，征收標準：中心城區規劃區內，按建筑面積每平方米180元計征；雙江、塘壩、古溪、柏梓、太安、上和、崇龕、田家等8個鎮（市級中心鎮、國家重點鎮和特色鎮）規劃區內按建筑面積每平方米130元計征；小渡、臥佛、玉溪、龍形、壽橋、別口、花巖、五桂、新勝、寶龍、群力、米心等12個鎮規劃區內按建筑面積每平方米100元計征。
城市建設維護稅稅率
城市維護建設稅規定，納稅人所在地為城市市區的，稅率為7%；納稅人所在地為縣城、建制鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在城市市區、縣城或建制鎮的，稅率為1%。
城市維護建設稅稅率是什么
城市維護建設稅(簡稱城建稅)，是以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅的稅額為計稅依據，依法計征的一種稅。城建稅具有附加稅性質，它以納稅人實際繳納的“兩稅”稅額為計稅依據，附加于“兩稅”稅額，本身并沒有類似于其他稅種的特定、獨立的征稅對象；另外城建稅具有特定目的。城建稅稅款專門用于城市的公用事業和公共設施的維護建設。具體稅率規定為：（1）納稅人所在地在市區的，稅率為7%。這里稱的“市”是指國務院批準市建制的城市，“市區”是指省人民政府批準的市轄區（含市郊）的區域范圍。（2）納稅人所在地在縣城、鎮的稅率為5%。這里所稱的“縣城、鎮”是指省人民政府批準的縣城、縣屬鎮（區級鎮），縣城、縣屬鎮的范圍按縣人民政府批準的城鎮區域范圍。（3）納稅人所在地不在市區、縣城、縣屬鎮的，稅率為1%。
人工裝卸費標準
以深圳為例：1. 樓房三層以上每一層加收樓層費10元，有電梯的各加收二次裝卸費10元2. 企事業單位、團體搬遷：2噸貨車500-550元，居民個人搬家：載重量2噸的貨車580-650元3. 搬運貴重物品（如電腦、保險柜、34吋以上彩電、180立升冰箱）加收30元4. 高檔進口家具或價值8000元以上物品需加收保險費50-200元或按貨物總價值的8%加收保險費5. 搬運鋼琴：型號120以下300元，120型以上的350元6. 客戶拆裝家具3件以下加收80元，3件以上加收150元、 拆裝屏風為60元/套7. 人工搬運機械設備在250公斤以上，起價350元8. 每多一個地方裝卸，加收多處裝卸費80-100元9.當車輛不能停到位，人工搬運物品距離超過20米時每米加收5-6元10.車輛到位后，因客戶原因取消用車時須收取空駛費80元11.因客戶原因造成車輛及搬運人員不能工作延時，每小時加收延時費100元12.用人工搬運物品不用車輛時，按每人每小時80元計費13.晚5:30-凌晨6:30作業須加收60元加班費14.當搬出與搬入距離超過15公里，每超過一公里加收4-5元，過橋過路費及停車費應由客戶交納15. 公司備有包裝紙箱每個10元，長＊寬＊高＝60cm＊40cm＊40cm16、用人工搬運物品不許車輛時，按每人每小時30-40元計算．17、清洗地毯3元／平方，面積大，價格面議，地板打蠟價格面議．18、疏通下水道：50--100元．鐘點工15元／小時，（80元／天）．拆裝空調收費標準：（ 1）窗機80元；1.5匹（含）以下壁掛：200元； 1.5匹（含）以下一拖二：380元；2匹壁掛、柜機：280元； 3匹柜機：320元； 5匹柜機：400元。（ 2）單拆空調：窗機50元；1.5匹（含）以下壁掛：100元； 1.5匹（含）以下一拖二：100元；2匹壁掛、柜機：120元； 3匹柜機：150元； 5匹柜機：200元。（ 3）單裝空調：窗機80元； 1.5匹（含）以下壁掛：120元； 1.5匹（含）以下一拖二：150元；2匹壁掛、柜機：150元； 3匹柜機：180元； 5匹柜機：240元。打孔；磚樓 30元/個、板樓50元/個、塔樓80元/個。加氟40元/壓、加管80元/米、加線20元/米。?
監理費取費標準
根據《建設工程監理與相關服務收費標準》計算，浮動幅度為上下20％。計費額大于1000000萬元的，以計費額乘以1.039%收費率計算收費基價。其他未包含的的其收費由雙方協商議定。
評審費發放標準
國家級項目評審專家勞務費標準。 外部專家勞務費發放最高標準，原則上院士第一天5000元/人每天，第二天以后3000元/人每天；正高級職稱第一天3000元/人每天，第二天以后2000元/人每天；副高級及以下職稱第一天2000元/人每天，第二天以后1000元/人每天。
法律分析：（一）減半征收城市基礎設施配套費的建設項目：幼兒園、高中、中等職業技術學校、高等學校的教學設施及辦公樓、教師單身宿舍及學生宿舍和食堂。（二）免繳城市基礎設施配套費的建設項目：1.城市基礎設施項目。包括城市給排水、供氣、供熱、供電、園林綠化、環衛、污水處理、垃圾處理設施的生產性用房。2.按規劃批準建設的停車場。3.九年義務制教育的中小學教學樓、實驗樓、圖書館(樓)、體育場館、辦公樓、教師單身宿舍及學生宿舍、師生食堂設施。4.向公眾開放，用于開展文化體育活動的公益性圖書館、博物館、紀念館、美術館、文化館、青少年校外活動場所、工人文化宮。5.敬老院、福利院、軍休所、軍供站、軍休服務站、優撫醫院、光榮院、復退軍人慢性病康復醫院、假肢康復中心、革命烈士紀念建筑物單位(陵、園)、救助管理站、救災物資倉庫、經常性社會捐助站、非經營性社區服務中心、非經營性老年公寓、非經營性養老院。6.疾病預防控制機構、鎮衛生院、計劃生育服務站、紅十字會所屬醫療機構建設項目。7.縣級以上地方人民政府批準建設的廉租住房。8.消防站、消防訓練培訓基地、消防指揮中心、勞動教養所(勞動教養學校)、法律援助中心、司法所人民調解庭、監獄、強制戒毒所、收容教育所、拘留所、看守所、人民法院審判法庭、行刑場所。9.軍隊建設項目(向社會開放的經營性項目除外)。10.發生重大災害和突發事件時，縣級以上地方人民政府批準修建的臨時安置用房。11.經規劃批準修建的施工工地非經營性的臨時建筑設施。12.在原址進行的不改變使用性質、不擴大建筑面積重建項目和農民在集體土地上修建的住房。13.按規劃進行綜合配套開發，有配套的市政公用設施和公共服務設施的住宅小區：貴陽市建筑面積40萬平方米以上，其他市(州、地)人民政府(行署)所在地建筑面積20萬平方米以上，縣(市、特區)建筑面積10萬平方米以上。14.經濟適用住房建設項目。15.法律、法規規定免繳的其他項目
法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》
第十一條 國務院城市規劃行政主管部門和省、自治區、直轄市人民政府應當分別組織編制全國和省、自治區、直轄市的城鎮體系規劃，用以指導城市規劃的編制。
第二十三條 城市新區開發和舊區改建必須堅持統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設的原則。各項建設工程的選址、定點，不得妨礙城市的發展，危害城市的安全，污染和破壞城市環境，影響城市各項功能的協調。
第二十四條 新建鐵路編組站、鐵路貨運干線、過境公路、機場和重要軍事設施等應當避開市區。
港口建設應當兼顧城市岸線的合理分配和利用，保障城市生活岸線用地。
第三十一條 在城市規劃區內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規劃行政主管部門申請定點，由城市規劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規劃設計條件，核發建設用地規劃許可證。建設單位或者個人在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地，經縣級以上人民政府審查批準后，由土地管理部門劃撥土地。
法律分析：城市基礎設施配套費由城市規劃建設局單位負責收取的。費用收取必須嚴格按《城市基礎設施配套費征收管理規定》制定的標準征收，通常是由規劃建設主管部門負責審核后，然后建設單位和個人憑繳納配套費的審核表，最后到行政管理服務中心一次性繳納。
法律依據：《北京市征收城市基礎設施建設費暫行辦法》 第一條 為深化城市建設改革，加快城市基礎設施和住房建設，簡化并規范有關建設費的征收手續，合并征收城市基礎設施建設費和城市基礎設施“四源”建設費，特制定本辦法。
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投稿：楊俊
內容審核：索建國律師
