小灘村拆遷補償方案,高陵區陳家灘村最新拆遷計劃,很抱歉，目前我無法提供關于高陵區陳家灘村最新拆遷計劃的具體信息，因為這需要實時的政府公告或相關官方消息。然而，我可以向您解釋一般的拆遷流程和相關的法律規定。一、拆遷流程公告與調查：根據《中華人
很抱歉，目前我無法提供關于高陵區陳家灘村最新拆遷計劃的具體信息，因為這需要實時的政府公告或相關官方消息。然而，我可以向您解釋一般的拆遷流程和相關的法律規定。
一、拆遷流程
公告與調查：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，縣級以上地方人民政府在征收土地前，需在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內進行公告，并開展土地現狀調查和社會穩定風險評估。
補償與安置：政府需制定補償標準、安置方式和社會保障方案，并公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
簽訂協議：在相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府應與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂補償、安置等協議。
二、補償規定
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收人可獲得的補償包括：
被征收房屋價值的補償，其價值由具有資質的房地產價格評估機構評估確定。
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
請注意，具體的拆遷計劃和補償標準可能因地區和具體情況而有所不同。為了獲取高陵區陳家灘村最新拆遷計劃的準確信息，建議您關注當地政府的公告或咨詢相關部門。
法律分析：
高陵區這次拆遷涉及4個街辦共7個行政村。西安地鐵十號線高陵段涉及崇皇、耿鎮、張卜、鹿苑4個街道的軍莊、井王、桑家、榆楚、皂南、杏王、田家等多個行政村的拆遷。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十七條 第一款實施房屋征收應當先補償、后搬遷的原則；
第十九條 第一款對被征收房屋價值的補償不能低于周邊類似房地產的市場均價的原則；
第二十七條 第三款任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供電、供熱和道路通行等非法方式迫使逼遷的原則。
法律分析：地鐵10號線高陵段涉及崇皇、耿鎮、張卜、鹿苑4個街道的軍莊、井王、桑家、榆楚、皂南、杏王、田家7個行政村的拆遷，各村的拆遷寬度以村莊實際和房屋現狀為準。目前，張卜街道杏王村、鹿苑街道田家村、耿鎮街道榆楚村等涉及地鐵建設需拆遷的居民房屋均已評估完成，新的拆遷獎勵辦法正在按程序進行最后審定，審定完成后將和拆遷公告一同發布，公告發布后立即進入實際拆遷階段。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：曹家村位于310國道渭北大橫線北側，南邊緊鄰西安市公共衛生中心和市疾控中心及市八院新址。規劃中通往咸陽機場的地鐵17號線(市域S20線)沿310國道敷設并在市公共衛生中心設站，地鐵沿線的土地都要開發，村莊拆遷集中安置(高陵在310國道以南，渭河以北規劃了大型的幸福社區安置項目)。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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投稿：張冬成
內容審核：劉偉濤律師
