崇明島農村拆遷補償,綠地長島會拆嗎有沒有補償,法律分析：綠地長島D地塊和崇明島大愛城7-1地塊，因規劃審批還未申報審批，政府將會作為生態綠化使用，不再作為建筑用地。補償主要包括以下內容：（1）交付條件（基礎設施等）（2）交付標準（房屋裝修質
法律分析：綠地長島D地塊和崇明島大愛城7-1地塊，因規劃審批還未申報審批，政府將會作為生態綠化使用，不再作為建筑用地。補償主要包括以下內容：（1）交付條件（基礎設施等）（2）交付標準（房屋裝修質量）（3）交付手續（驗房程序等）（4）物業服務與收費 。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：
綠地長島D地塊和崇明島大愛城7-1地塊，因規劃審批還未申報審批，政府將會作為生態綠化使用，不再作為建筑用地。補償主要包括以下內容：（1）交付條件（基礎設施等）（2）交付標準（房屋裝修質量）（3）交付手續（驗房程序等）（4）物業服務與收費 。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：土地征收的范圍是由土地征收方案決定的，所以綠化帶是不是土地征收范圍由發布的征收方案而定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。
第四十六條 征收下列土地的，由國務院批準：
（一）永久基本農田；
（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；
（三）其他土地超過七十公頃的。
征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
土地征收的范圍是由土地征收方案決定的，所以綠化帶是不是土地征收范圍由發布的征收方案而定。一、你這規劃是12年編制的總規。二、一般來說，考慮到成本，總規中把這地劃為綠地，沒有落地公園等項目的話，不會考慮拆遷。三、國土空間規劃正在編制中，如果那那片區現在有形成居住區，且周邊沒有意向落地什么重要項目的話，新的國土空間規劃肯定會還原你這片區的真正用途，所以也大可能不會拆遷。四、一切以國土空間規劃為準，等國土空間規劃出來，如果你這地還是生態綠地，那就在綠線范圍內，可能不會拆遷，但是會影響辦證，包括以你這個總規圖來說，想要辦不動產證，難度就蠻大了。綠化用地指的就是小區在規劃的時候應該滿足容積率、建筑密度等相關的指標要求，小區道路綠化就是為了滿足綠地率的要求，這就算是綠化用地了，這也是為了保證小區的居民居住得更舒服一些。所以朋友們在買商業住房的時候一定要注意這個小區的綠化率是怎么樣的，是否嚴格按照政府的要求來進行綠化用地的規劃。綠化用地指的就是小區的綠地率達到了多少，綠化用地是不能用來蓋房子的。一個城市的綠化用地指的就是公園、動植物園以及其他公共綠地的用。綠化用地可不僅僅指的是綠化用的草地，綠化用地包含綠地，綠化用地指的就是已經綠化和適宜綠化的山丘、河灘、村莊、道路等等。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。第四十六條 征收下列土地的，由國務院批準：（一）永久基本農田；（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
法律分析：如果是個人的公園可以得到補償款，如果是國家所有的不給予補償
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
第二百四十九條 城市的土地，屬于國家所有。法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地，屬于國家所有。
第二百五十條 森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國家所有，但是法律規定屬于集體所有的除外。
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投稿：郝思瑞
內容審核：馮立影律師
