村集體的房屋拆遷有補償嗎,村集體資產拆遷了有補償嗎,村集體資產拆遷有補償。一、補償的依據根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的第二條，為了公共利益的需要，征收單位或個人的房屋時，應當給予被征收人公平的補償。此外，《中華人民共和國土地管理法實
村集體資產拆遷有補償。
一、補償的依據
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的第二條，為了公共利益的需要，征收單位或個人的房屋時，應當給予被征收人公平的補償。此外，《中華人民共和國土地管理法實施條例》的第三十二條也規定，地上附著物和青苗等的補償費用應歸其所有權人所有。這些法規為村集體資產拆遷補償提供了法律依據。
二、補償的內容
通常，拆遷補償可能包括以下幾個方面：
被征收房屋價值的補償：這通常基于房屋的市場價值或評估價值來確定。
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：這涵蓋了因拆遷而產生的額外費用，如搬家費、臨時住宿費等。
因征收房屋造成的停產停業損失的補償：如果拆遷導致商業活動中斷，還可能獲得停產停業期間的損失補償。
三、補償的方式
拆遷補償的方式可以多樣，包括但不限于貨幣補償、房屋產權調換或者貨幣補償和產權置換相結合的方式。具體采用何種方式，通常取決于當地的政策和被拆遷人的選擇。
綜上所述，村集體資產在拆遷時是有補償的，補償的具體內容和方式會根據當地的法律和政策有所不同。在實際操作中，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取更詳細和準確的信息。
一、村里的集體房拆遷有補償嗎
有賠償的。
賠償方法如下：
(一)拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;
拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
(二)拆遷住宅房屋補償：
拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產房屋調換和農民自建三種方式。
拆遷集體土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。
(三)拆遷非住宅房屋補償：
拆遷已領取營業執照用于生產經營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產停業補償以及設備安裝調試等其他補償。
二、集體房怎么過戶?
1、一定要是國有土地的使用權，且已由國土部門按照土地的利用總體規劃，核準是商業房的地產開發用地。這是一定不能缺少的前提條件。禁止用屬于農村的集體所有農用地或建設用地來作為作商業房地產開發用途。
2、居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(鎮)范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人，非居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(鎮)范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。即擁有由建設行政的主管部門核發的資質證書，以及工商行政管理部門核發的有房地產開發經營范圍的營業執照。
3、開發商應該擁有足夠的，他們的注冊應該通過注冊會計師機構的驗資真實。也就是說，在同一個房地產項目之中，土地、資質、應三位一體，缺一不可。
4、辦理有關立項、規劃許可、商品房準建、施工執照、商品房預售許可、工程竣工驗收、商品房買賣備案登記等各種行政手續，使整個過程處于政府各職能部門的監督、控制、管理之下，從而保障購房人的利益和社會公共利益。
集體房拆遷是可以有補償的，一般是會有土地的補償費、安置的補償費用等等。征收土地應該要依法及時去足額支付土地補償費、安置補助的費用、其他地上附著物以及青苗等等的補償費用。如果對補償的方案并不滿意，可以雙方進行協商，不行的話，可以用法律武器維護自己的權益。
法律分析：一般情況下，村集體企業拆遷補償費用通常可以分為以下的四個方面：1、拆遷資產補償費用。一般包包含：沒辦法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，由于搬遷產生的損毀機器設備而生的補償；2、停產停業損失。按照實際情況來決定；3、拆遷補償費用；4、基于拆遷政策發生的獎勵費用。
法律依據：《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第二條規定，按照《城市房屋拆遷管理條例》的規定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協議，當事人申請裁決的，適用本規程。
法律分析：農村集體土地上的房屋拆遷的賠償是：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：在中國土地的所有權只有兩種，一種是歸農村集體所有，另一種是歸國家所有。土地是不能進行所有權買賣的，只能買賣土地的使用權，土地拆遷征收所取得的也是使用權。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收時集體土地上的房屋是作為地上附著物進行補償的，具體標準由省、自治區、直轄市規定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：呂志
內容審核：黃旭暉律師
