一、昆明車站西片區(qū)拆遷補償,云南空港區(qū)的征地拆遷

我認為你所問的云南空港區(qū)征地拆遷問題，我們可以使用以下法律知識來解決征地的程序分前、后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。

（一）征地的批準程序（以大型建設(shè)項目為例）

（二）1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準。

二、征地的實施程序

1、發(fā)布征地公告

（1）發(fā)布機關(guān)：市縣政府。

（2）發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村。

（3）公告內(nèi)容：批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?

（4）發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、辦理征地補償?shù)怯?

（1）登記機關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。

（2）登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

（3）登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

（4）登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

（5）不辦理登記的后果：列入補償范圍。

3、擬訂征地補償安置方案

（1）擬訂機關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。

（2）擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。

（3）方案內(nèi)容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

（4）方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

（5）報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。

4、確定征地補償安置方案：確定和批準機關(guān)：市、縣政府（并報省政府地政部門備案）。

5、實施征地補償安置方案

（1）組織實施機關(guān)：縣級以上政府地政部門。

（2）費用支付：在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。

6、土地交付；被征地單位和個人應(yīng)當按規(guī)定的期限交付土地。

二、昆明將要搬遷的地方

昆明將要搬遷的地方有：

五華區(qū)，西北新城，云銅冶煉廠，尹家村，小屯村，下馬村，黃土坡村等多個地方正在拆遷改造。

農(nóng)村村民住宅和地上附著物及青苗補償費：

本項目擬征收農(nóng)村村民住宅按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，在尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，采取回遷安置房或貨幣補償?shù)确绞浇o予公平合理的補償安置，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。

房屋拆遷最后搬能帶來哪些好處：

1， 更好的居住環(huán)境拆遷后， *** 會按照規(guī)劃重新建設(shè)新的住房區(qū)，新房屋的環(huán)境和設(shè)施會更好，例如綠化、道路、公園等，居住條件也會更加舒適。

2， 改善交通狀況拆遷后，原本擁堵的道路會得到改善，交通狀況也會得到改善，方便市民出行。

3， 提高城市形象拆遷后，城市的形象會得到提高，不再有老舊的房屋，取而代之的是漂亮的新建筑和綠化環(huán)境，這有助于提高城市的知名度和美譽度。

4， 促進經(jīng)濟發(fā)展拆遷后，原本老舊的房屋被拆除，這些土地可以用于新的開發(fā)項目，促進城市經(jīng)濟的發(fā)展。

5， 享受 *** 補償拆遷后， *** 會根據(jù)相關(guān)規(guī)定給予搬遷居民適當?shù)难a償，這對于許多家庭來說是一筆不小的收入，可以用于改善生活。

綜上所述：雖然房屋拆遷可能會帶來一些不便和困擾，但是搬遷后也會帶來許多福利和好處，這是值得我們考慮和接受的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、2023年云南拆遷政策是怎樣的

云南拆遷政策，拆遷補償，建(構(gòu))筑物拆遷補償原則，對國有土地按照土地性質(zhì)分別給予補償，房屋拆遷補償按照房屋及土地的不同情況分別給予補償?shù)龋甲隽擞嘘P(guān)的規(guī)定，那么具體的規(guī)定政策是什么呢?

2014年云南拆遷政策是怎樣的

云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定

第十五條拆遷人應(yīng)當向被拆遷人或者房屋承租人支付住宅每戶每次300至600元、非住宅每宗每次不少于300元的搬遷補助費。

第十六條在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當按被拆遷面積向其支付每月每平方米3元至10元的臨時安置補助費。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時安置補助費的支付期按照實際過渡期計算;實行貨幣補償?shù)模R時安置補助費的支付期按照3個月計算。

云南省城市房屋拆遷管理實施細則

第三章拆遷補償

第二十五條拆遷補償形式依照《條例》第二十條規(guī)定執(zhí)行。其中，作價補償應(yīng)當由產(chǎn)權(quán)人提出書面申請。

第二十六條因城市道路、供水、排污、煤氣、供電、通訊、輸變電站、公交站場、環(huán)衛(wèi)、公共綠地等市政設(shè)施建設(shè)拆遷交通崗?fù)ぁ⒔煌酥尽⒔煌ㄗo欄、樹木綠地、公共汽車停靠站點、消防栓等各類公共設(shè)施，由城市人民政府按城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

(六)集體經(jīng)濟組織建設(shè)用地和集體農(nóng)用地土地征購補償標準，由地方政府根據(jù)項目具體情況自行制定。農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)用地，按本地段基準地價給予補償。

(七)按照《試點通知》(昆政辦[2006]136號)要求繳納的每畝3萬元標準社保基金，由地方政府以被拆遷農(nóng)村社區(qū)/辦事處為基本單位，建立健全社會保障制度。

三、建(構(gòu))筑物拆遷補償原則

(一)拆遷國有土地上具有合法產(chǎn)權(quán)的建(構(gòu))筑物和附著物，按照國家、省有關(guān)房屋拆遷管理的規(guī)定進行評估，并給予補償安置。

(二)集體建設(shè)用地上的建(構(gòu))筑物拆遷補償標準及房屋裝修、附屬設(shè)施補償標準由地方政府制定。

(三)對于農(nóng)村宅基地上的住宅，按照《通告》規(guī)定，按照建蓋樓層不超過四層、建筑面積不超過300平方米的原則進行補償安置。昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置管理辦法

第五條對國有土地按照土地性質(zhì)分別給予補償。

(一)劃撥土地

1.依法取得《國有土地使用證》的劃撥土地，按25萬元/畝進行補償;

2.屬于市、區(qū)財政全額撥款的行政、事業(yè)單位使用的劃撥土地，按照昆政發(fā)〔2006〕19號文的規(guī)定執(zhí)行。

(二)出讓土地

1.原通過招標、拍賣、掛牌方式取得的土地，按照土地批準用途進行評估，按評估地價進行補償;

2.原通過協(xié)議出讓的土地，按國土部門確認過的原出讓價扣除使用年限后進行補償。

(三)屬于“8?31”完善用地的，按以下方式進行補償

1.取得《國有土地使用證》的，按照當時取得土地的成本價加銀行同期貸款利息進行補償;

2.已繳納國有土地出讓金但未取得《國有土地使用證》的，參照上述標準執(zhí)行，已繳納的規(guī)(稅)費憑交費憑據(jù)，由國土部門核準后計入土地征收補償成本，據(jù)實補償。

第六條房屋拆遷補償按照房屋及土地的不同情況分別給予補償

(一)經(jīng)核實建設(shè)用地是經(jīng)營性出讓用地，規(guī)劃批準的是商業(yè)和經(jīng)營性用房，并嚴格按房屋登記用途使用的，按“收益法”的原則，以市場評估價作為補償?shù)囊罁?jù)。

(二)改變建設(shè)用地性質(zhì)和規(guī)劃用途的(如批準的用地性質(zhì)為劃撥用地，規(guī)劃用途為非盈利性辦公樓，但被拆遷人將建筑物作為商場使用，實際上將建設(shè)用地性質(zhì)改變?yōu)榻?jīng)營性用地，建筑物規(guī)劃用途被改變?yōu)樯虡I(yè)建筑)，按“重置成本”的原則評估補償。

(三)能提供部分合法性文件的建、構(gòu)筑物，按合法建、構(gòu)筑物評估價減去補辦完成全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)費用所需費用作為實際評估價。

(四)屬于軍產(chǎn)的建、構(gòu)筑物，按照部隊核發(fā)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)分類進行補償。

(五)由于歷史原因無法提供產(chǎn)權(quán)手續(xù)的建、構(gòu)筑物，按建、構(gòu)筑物實際價值評估補償。

(六)拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，一律不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，給予適當補償。

第九條為統(tǒng)一拆遷補償安置標準，拆遷人在對被拆遷人實施拆遷補償安置過程中，應(yīng)當給予下列補償：

(一)被拆遷房屋安置補償費

根據(jù)被拆遷房屋評估價格，參照同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域二手房的市場交易價格確定。

(二)臨時安置補助費、搬遷補助費和停產(chǎn)停業(yè)補償費

1在過渡期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當按被拆遷房屋的區(qū)位向其支付每月每平方米10元至16元的臨時安置補助費;房屋所有權(quán)證載明的住宅面積低于55平方米的，按55平方米計發(fā)臨時安置補助費;實行貨幣補償?shù)模R時安置補助費按3個月計算，一次性支付;實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按實際過渡的期限發(fā)放。

2搬遷補助費：采取貨幣補償方式的給予每戶600元，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的給予每戶1200元。

3停產(chǎn)停業(yè)補償費：根據(jù)區(qū)位、樓層等因素按以下標準執(zhí)行：商鋪60—40元/平方米/月，非營業(yè)用房25—15元/平方米/月。實行貨幣補償?shù)模．a(chǎn)停業(yè)補償費按3個月計算，一次性支付;實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按實際過渡的期限發(fā)放。

(三)搬遷獎勵費

根據(jù)拆遷補償安置方案所確定的搬遷期限，為鼓勵搬遷，對分段簽訂拆遷補償安置協(xié)議，完成搬遷并交付被拆遷房屋的被拆遷人，給予不同檔次的戶獎(一處房屋多人共有的，按一戶認定)，戶獎每戶不超過3萬元。超過規(guī)定檔次搬遷的，不給予搬遷獎勵費。

(四)特困補助費

1.有下列情況之一的，提供相應(yīng)有效證件、證明，每戶可以享受一次性5000元的特困補助費。(1)五保戶;(2)民政部門撫養(yǎng)的孤寡老人;(3)烈士家屬。

2.城市低保戶，提供相應(yīng)有效證件、證明，每戶可以享受一次性2000元的特困補助費。

(五)面積獎

本辦法公布實施以后的拆遷項目，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模砂错椖坎疬w實施方案給予不同檔次(被拆遷房屋建筑面積)每平方米不超過300元的面積獎。超過規(guī)定檔次搬遷的，不給予面積獎。第十四條主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷貨幣補償參考指導(dǎo)價：市中心一環(huán)以內(nèi)6500元/平方米一環(huán)至二環(huán)之間5500元/平方米二環(huán)至三環(huán)之間4500元/平方米

北邊片區(qū)4500元/平方米東邊片區(qū)3500元/平方米南邊片區(qū)4500元/平方米西邊片區(qū)4000元/平方米.

四、云南省拆遷補償規(guī)定

法律分析：

樓房(二層以上)每平方米補償3300元，搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元，磚瓦房每平方米補償2400元，平(草)房每平方米補償1900元。

法律依據(jù)：

《云南省拆遷舊城改造補償條例》

第二十五條 拆遷補償形式依照《條例》第二十條規(guī)定執(zhí)行。其中，作價補償應(yīng)當由產(chǎn)權(quán)人提出書面申請。

第二十六條 因城市道路、供水、排污、煤氣、供電、通訊、輸變電站、公交站場、環(huán)衛(wèi)、公共綠地等市政設(shè)施建設(shè)拆遷交通崗?fù)ぁ⒔煌酥尽⒔煌ㄗo欄、樹木綠地、公共汽車停靠站點、消防栓等各類公共設(shè)施，由城市人民政府按城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

因施工需要遷移的管線或者鋪設(shè)臨時管線的費用由拆遷人負擔，但結(jié)合道路改、擴建的建設(shè)費用，拆遷人不予負擔。

第二十七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。計算建筑面積應(yīng)當執(zhí)行國家《建筑面積計算規(guī)則》的規(guī)定。國家對建筑面積計算有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。

作價補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算，重置價格由州、市人民政府（不含縣級市）、地區(qū)行政公署確定。

五、戶口本上的文化程度與實際不符有影響嗎?

法律分析：

放火、決水、爆炸以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質(zhì)或者以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產(chǎn)遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國刑法》 第一百一十一五條 放火罪決水罪爆炸罪投放危險物質(zhì)罪以危險方法危害公共安全罪放火、決水、爆炸以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質(zhì)或者以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產(chǎn)遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。

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投稿：孟光

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