二層房屋拆遷補償后續,二層樓商品房拆遷怎么補償,關于二層樓商品房拆遷怎么補償，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告
關于二層樓商品房拆遷怎么補償，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為標準。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條規定，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
一、怎樣認定房屋拆遷主體
一般認為，在拆遷范圍內的單位和個人，具備以下條件之一的即可認定為被拆遷人：
(1)私有房屋的所有人。
所有人必須提供當地產權產籍管理機關或區、縣人民政府發給的房屋產權證及身份證明。
(2)公有房屋的產權人，即國家授權的國有房屋的管理人，通常稱之為產權人。
國家授權管理的房屋又分為直管房和代管房。產權人必須提供當地產權產籍管理機關或區縣機關或區、縣人民政府發給的房屋產權證書以及身份證明。
(3)被拆遷房屋的代管人。
代管有兩種形式：國家代管和代理人代管。國家代管是指所有人下落不明又無合法代理人或所有權歸屬不明的私有房屋。其代管部門為房屋所在地房管機關，其權責關系由法律法規直接規定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時，委托他人代為管理，其所有人與代理人的權利義務關系應當適用民事法律關系中的代理制度來調整。這里所講的被拆遷房屋的代管人是指國家代管的代管部門，即房屋所在地的房管機關。
法律分析：
征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為標準。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為標準。
一、如何判斷拆遷補償是否合理
城市的房子，有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少;2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
相較于完善的國有土地上房屋拆遷補償，集體土地上的房屋拆遷沒有類似《條例》這樣的專門法規，拆遷補償規定在《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《中華人民共和國民法典》等幾部法律之中。而征收農村房屋，拆遷補償標準一般分為三種情況：1.優先采取宅基地置換，房屋一般按照重建成本價進行補償;2.商品房置換，相同地段的房屋補償標準最低是“拆一還一”。3.貨幣補償，在保障被拆遷戶生活水平不降低的前提下，在當地購買原住房面積房屋的價格。除此之外，補償的項目還包括房屋補償、搬遷費用、臨時安置費用和停產停業損失等幾方面。但是對房屋價值、宅基地的補償，幾部法律并沒有給出明確的規定。
二、租的地皮房子拆了補償怎么算
在租的土地上蓋的房子，遇到拆遷會根據被征收房屋價值的補償,土地的補償是補償給土地所有人的。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、商品房動遷該怎么補償1、商品房動遷補償如下：（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、房屋拆遷賠償是否跟戶口有關系房屋拆遷賠償有戶口沒有關系，房屋拆遷補償與房屋價值有關，一般是按評估后的價值進行賠償。
●二層樓房拆遷補償標準
●二層房拆遷如何計算補償面積
●二層樓拆遷怎么算
●二層樓拆遷賠償
●二層小樓拆遷
●兩層樓拆遷
●二層樓房拆除怎么賠償
●兩層樓拆遷賠幾套房
●房拆遷二層多高按二層賠
●二層樓拆遷怎樣補償
●二層樓拆遷怎樣補償
●二層樓拆遷怎樣補償
●二層樓房拆除怎么賠償
●二層拆遷怎么算
●二層小樓拆遷
●兩層樓房拆遷補償
●兩層樓房拆遷怎么算
●兩層樓拆遷賠幾套房
●二層樓與一層拆遷賠償的區別
●二層樓房拆遷補償標準
●青島二層拆遷補償，青島市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●樓房被拆遷補償，拆遷房一層二層三層怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●多層老房子拆遷怎么補償，拆遷房一層二層三層怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●農村房屋拆遷補償標準幾層，拆遷一層跟二層咋賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●農村房屋二層拆遷補償，農村宅基地蓋二層如何補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●兩層房屋拆遷補償標準，二層樓房拆遷面積怎么算:今日房屋拆遷補償規定更新
●農村拆遷二層樓房補償辦法，農村房屋拆遷二層樓怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷二樓怎么補償，二層樓房拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●沈陽二層房屋拆遷補償，沈陽征地補償標準是什么:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷房屋補償價格表二層，永城市拆房賠償價格表 :今日房屋拆遷補償規定更新
●空心房屋拆遷有補償嗎，二層空心磚房補助拆遷時補助多少:今日房屋拆遷補償規定更新
●二層房屋拆遷補償標準，農村二層樓房拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●農村拆遷二層樓的補償辦法，二層樓房拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●商住二層拆遷補償標準，商住兩用房拆了如何賠的:今日拆遷補償標準更新
●農村二層樓房拆遷補償價，農村宅基地蓋二層如何補償:今日樓房拆遷補償更新
●拆遷樓房給補償按照樓層，一層、二層和三層房屋在拆遷時的補償方案有何不同:今日樓房拆遷補償更新
●樓房第二層拆遷怎么補償，農村二層樓房拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新
●樓房拆遷補償計算，一層、二層和三層房屋在拆遷時的補償方案有何不同:今日樓房拆遷補償更新
●青島市二層樓房拆遷補償標準，青島市拆遷補償標準明細2023年:今日樓房拆遷補償更新
●二層樓房拆遷怎么補償，農村二層多層房屋的拆遷補償辦法:今日樓房拆遷補償更新
文章來源參考：【頭條】二層房屋拆遷補償后續，二層房拆遷如何計算補償面積本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：魯晨
內容審核：趙雪玲律師
