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南昌長堎鎮拆遷補償，南昌市征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-30 06:05:49
作者：
圣運律師
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南昌長堎鎮拆遷補償,南昌市征地補償新標準是什么,標準如下：1 水田征地補償平均標準為36014元畝。2 菜地、果園、茶葉園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘等平均標準不低于36014元畝。3 旱地及宅基地平均標準不低于24129元畝。4

南昌長堎鎮拆遷補償，南昌市征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、南昌長堎鎮拆遷補償,南昌市征地補償新標準是什么

標準如下：

1.水田征地補償平均標準為36014元/畝。

2.菜地、果園、茶葉園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘等平均標準不低于36014元/畝。

3.旱地及宅基地平均標準不低于24129元/畝。

4.林地及其它農用地、集體建設用地平均標準不低于12605元/畝。

5.未利用地平均標準不低于7203元/畝。

一、縣拆遷補償標準

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、江西省贛州市信豐縣的土地種類

一類土地：嘉定長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村。

補償標準：區片價(水田)：40755元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于40755元/畝；旱地、宅基地不低于27305元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于14264元/畝；未利用地不低于8151元/畝。

二類土地：嘉定鎮(長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村)、小江鎮、鐵石口鎮、大塘埠鎮。

補償標準：區片價(水田)：37297元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于37297元/畝；旱地、宅基地不低于24988元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于13053元/畝；未利用地不低于7459元/畝。

三類土地：西牛鎮、小河鎮、正平鎮、大阿鎮。

補償標準：區片價(水田)：35929元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于35929元/畝；旱地、宅基地不低于24072元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12575元/畝；未利用地不低于7185元/畝。

四類土地：安西鎮、新田鎮、大橋鎮、古陂鎮。

補償標準：區片價(水田)：33559元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于33559元/畝；旱地、宅基地不低于22484元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于11745元/畝；未利用地不低于6711元/畝。

五類土地：油山鎮、虎山鄉、崇仙鄉、萬隆鄉。

補償標準：區片價(水田)：31734元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于31734元/畝；旱地、宅基地不低于21261元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于11106元/畝；未利用地不低于6346元/畝。

二、南昌市征地補償標準

根據《南昌市新建區關于調整新建區征地補償標準的通知》（新府字〔2016〕16號），區片綜合地價區域內長堎鎮、望城鎮各地類均為6．04萬元畝；南昌望城新區各地類均為5．07萬元畝；樵舍鎮楓樹村、楓楊村、七里崗墾殖場（臨空經濟區直管區）各地類均為4．1萬元畝。統一年產值區域內分四類標準執行，一類：溪霞鎮、厚田鄉、流湖鄉以及石埠鎮、樵舍鎮、樂化鎮部分區域統一年產值標準2157元畝，補償倍數為19倍，征收水田補償標準為4．1萬元畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2．8萬元畝；二類：西山鎮、象山鎮、金橋鄉統一年產值標準2111元畝，補償倍數為18倍，征收水田補償標準為3．8萬元畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2．6萬元畝；三類：石崗鎮、松湖鎮、聯圩鄉統一年產值標準為2176元畝，補償倍數為17倍，征收水田補償標準為3．7萬元畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2．5萬元畝；四類：大塘坪鄉、鐵河鄉、昌邑鄉、南磯鄉統一年產值標準為2100元畝，補償倍數為17倍，征收水田補償標準為3．6萬元畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2．4元畝。實行統一年產值區域內林地及其他農用地補償標準為1．6萬元畝、未利用地等其他土地每畝1．4萬元畝。征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。收回國有農用地的，參照鄰近的農村集體土地征地補償標準執行；國家和省重點交通、能源、水利等基礎設施建設項目的征地補償標準按省政府另行的有關規定執行。上文就是對南昌市征地補償標準相關介紹，總而言之，南昌市就征地標準給出了一個大概的標準，未利用土地的征收費用低于已經利用了的土地，每一個鎮由于地上的附著物不一樣可以參照執行，倍數也不一樣，需要注意一下。

三、南昌市征地補償標準是怎么樣的

一、征地補償標準和拆遷補償標準的定義

征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

近日，新建區根據《江西省人民政府關于調整全省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》（贛府字〔2015〕81號）規定，結合實際，制定出臺了最新征地補償標準，進一步加強和改進全區征地管理工作，維護被征地農民的合法權益，新標準于2016年3月25日起開始執行。

二、南昌市征地補償標準

根據《南昌市新建區關于調整新建區征地補償標準的通知》（新府字〔2016〕16號），區片綜合地價區域內長堎鎮、望城鎮各地類均為6.04萬元/畝；南昌望城新區各地類均為5.07萬元/畝；樵舍鎮楓樹村、楓楊村、七里崗墾殖場（臨空經濟區直管區）各地類均為4.1萬元/畝。

統一年產值區域內分四類標準執行，一類：溪霞鎮、厚田鄉、流湖鄉以及石埠鎮、樵舍鎮、樂化鎮部分區域統一年產值標準2157元/畝，補償倍數為19倍，征收水田補償標準為4.1萬元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2.8萬元/畝；二類：西山鎮、象山鎮、金橋鄉統一年產值標準2111元/畝，補償倍數為18倍，征收水田補償標準為3.8萬元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2.6萬元/畝；三類：石崗鎮、松湖鎮、聯圩鄉統一年產值標準為2176元/畝，補償倍數為17倍，征收水田補償標準為3.7萬元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2.5萬元/畝；四類：大塘坪鄉、鐵河鄉、昌邑鄉、南磯鄉統一年產值標準為2100元/畝，補償倍數為17倍，征收水田補償標準為3.6萬元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2.4元/畝。實行統一年產值區域內林地及其他農用地補償標準為1.6萬元/畝、未利用地等其他土地每畝1.4萬元/畝。

征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。收回國有農用地的，參照鄰近的農村集體土地征地補償標準執行；國家和省重點交通、能源、水利等基礎設施建設項目的征地補償標準按省政府另行的有關規定執行。

四、江西省征地補償標準價格表

法律分析：征地區片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，構成比例為11，不包括法律規定被征地農民養老保險繳費補貼、征地涉及的青苗和地上附著物等補償費用。征地區片綜合地價是征收農村集體土地補償的重要參考依據，是實際征收土地補償費用的低限標準。各地、各有關部門要高度重視，嚴格標準，認真實施。非農建設用地需要收回國有農用地、未利用地，符合國家規定的，參照執行鄰近農村集體土地的征地區片綜合地價給予補償。大中型水利、水電工程建設征收土地的補償費標準，按國務院有關規定執行。

法律依據：《江西省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價的通知》 (一)高度重視新征地補償標準實施工作。(二)進一步落實好被征地農民養老保險費用。(三)統籌做好新老征地補償標準的銜接過渡。(四)加強對實施新征地補償標準的組織領導。

五、江西省農村拆遷補償標準

征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。各地在具體執行中，要確保征地補償費用及時足額支付到位，防止出現拖欠、截留、挪用等問題。同時，按照“先保后征”的要求，認真落實被征地農民的社保安置工作，在組織用地報批時，以征收土地面積計算，按每畝不低于6000元的標準提取被征地農民基本養老保險繳費補貼資金，并預存入人社部門專門的代保管資金賬戶。收回國有農用地的，參照鄰近的農村集體土地征地補償標準執行。國家和省重點交通、能源、水利等基礎設施建設項目的征地補償標準，按照省政府另行的有關規定執行。一、搬遷補償款的發放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內；2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。3、農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償登記－擬征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。4、城市房屋拆遷啟動到發放補償款的全流程：征收調查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補償的標準有哪些？1、拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償;2、拆執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結合被拆除房屋所在區位給予補償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合成新進行補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。