德州市陵城區樓房拆遷補償,陵城區明年大拆遷地段, 德州陵城區發布2022年1號和2號征地補償安置方案，共涉及安德街道、邊臨鎮、于集鄉，包括12個村莊的土地，計畝。 德州市陵城區人民政府 安德街道孫大漢村、蘆家坊
德州陵城區發布2022年1號和2號征地補償安置方案，共涉及安德街道、邊臨鎮、于集鄉，包括12個村莊的土地，計畝。
德州市陵城區人民政府
安德街道孫大漢村、蘆家坊村、范家村、
邊臨鎮孫連娥村、閆莊村、范橋村
6個村征地補償安置方案公告
陵征補公告〔2022〕1號
根據陵城區人民政府決定，為陵城區城鎮建設的需要，擬征收安德街道孫大漢村、蘆家坊村、范家村、邊臨鎮孫連娥村、閆莊村、范橋村集體土地。按照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規的有關規定，陵城區人民政府組織自然資源局、財政局、農業農村局、人力資源和社會保障局等部門和安德街道、邊臨鎮人民政府根據土地現狀調查結果和社會穩定風險評估結果，擬定了《陵城區人民政府安德街道孫大漢村、蘆家坊村、范家村、邊臨鎮孫連娥村、閆莊村、范橋村6村征地補償安置方案》。現公告如下:
一、擬征收土地目的
地塊1、2、3、4、5、6擬用于房地產開發項目建設，開發用途為住宅用地，均位于山東省人民政府《關于德州市陵城區2021年土地征收成片開發方案的批復》(魯政土字〔2021〕542號)批準的成片開發范圍內。
二、擬征收土地的位置、地類及面積
地塊一
位于安德街道孫大漢村、蘆家坊村。征收土地總面積公頃，孫大漢村征收土地面積公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃、溝渠公頃、有林地公頃、果園公頃);蘆家坊村征收土地面積公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃、農村道路公頃、溝渠公頃、有林地公頃、果園公頃)。
地塊二
位于邊臨鎮孫連娥村、閆莊村、范橋村。征收土地總面積公頃，孫連娥村征收土地面積公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃);閆莊村征收土地面積公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃，設施農用地范橋村征收土地面積公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃)。
地塊三
位于安德街道蘆家坊村、范家村。征收土地總面積公頃，蘆家坊村征收土地面積公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃，、農村道路公頃、有林地公頃)，范家村征收土地面積公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃，、農村道路公頃、有林地公頃)。
地塊四
位于安德街道蘆家坊村。征收土地總面積公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃、農村道路公頃、溝渠公頃、坑塘水面公頃)。
地塊五
位于安德街道蘆家坊村。征收土地總面積公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃)。
地塊六
位于安德街道蘆家坊村。征收土地總面積公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃、農村道路公頃、溝渠公頃、有林地公頃)。
三、擬征收土地補償標準
擬征收土地補償安置費按照《山東省自然資源廳關于印發《山東省征地區片綜合地價》的通知》(魯自然資發〔2020〕74號)公布的德州市征地區片綜合地價標準執行。擬征收土地位于I、III級區片，補償標準為102萬元/公頃、90萬元/公頃;地上附著物和青苗補償標準按照山東省財政廳、山東省自然資源廳《關于德州市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》(魯自然資函〔2022〕19號)的規定執行。
本次征地涉及農村住宅、工礦企業及其他建筑設施拆遷，由陵城區人民政府按照國家有關規定另行制定拆遷補償安置方案或按照陵城區人民政府指定的相關拆遷單位與產權人簽訂的拆遷補償安置協議予以補償。
四、安置意見
經安德街道孫大漢村、蘆家坊村、范家村、邊臨鎮孫連娥村、閆莊村、范橋村委會協商，對擬征收土地涉及的農業人口采取以下方式安置。
(一)調地安置。
由安德街道、邊臨鎮政府和安德街道蘆家坊村、孫大漢村、范家村、邊臨鎮孫連娥村、閆莊村、范橋村委會征得村民同意，擬在征收土地經依法批準后按照有關規定對承包土地進行調整。
(二)貨幣安置。
征收土地補償安置費撥付到安德街道蘆家坊村、孫大漢村、范家村、邊臨鎮孫連娥村、閆莊村、范橋村委會后，由村集體經濟組織按照國家有關規定研究征地補償安置費的具體分配方案。
(三)社保安置。
征收土地按照 萬元/畝標準，在征收土地報批前一次性劃入當地社會保障資金專戶，共計社會保障補貼萬元。由德州市陵城區人力資源與社會保障局會同安德街道孫大漢村、蘆家坊村、范家村、邊臨鎮孫連娥村、閆莊村、范橋村委會研究制定被征地農民社會保障方案，在征收土地經依法批準后，辦理參保事宜。
五、辦理補償登記安排
擬征收土地的土地所有權人、使用權人及其他相關權利人應自公告發布結束后5日內(2022年3月1日至2022年3月5日)，持相關權屬證明材料到村委會辦理補償登記并簽訂征地補償安置協議。
未在規定期限內辦理補償登記和簽訂征地補償安置協議的，以《征收土地現狀調查確認表》《土地使用權及地上附著物和青苗調查確認表》為準。
六、其他事項
本公告在征收土地涉及的農村集體經濟組織所在地和山東省征地信息公開查詢系統同時予以發布。本公告公示期為30日，自2022年1月30日起至2022年3月1日止。
擬征收土地的土地所有權人、使用權人及其他相關權利人如認為擬定的征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，應在公告結束前書面向德州市自然資源局陵城分局提出書面聽證申請，聽證申請書送至德州市自然資源局陵城分局。逾期未提出的，視為放棄聽證。
特此公告。
德州市陵城區人民政府
安德街道時莊村、劉玉臺村、李鳴崗村、邊臨鎮喬莊村、于集鄉張西樓村、付家廟村6個村征地補償安置方案公告
陵征補公告〔2022〕2號
根據陵城區人民政府決定，為陵城區城鎮建設的需要，擬征收收時莊村、劉玉臺村、喬莊村、張西樓村、付家廟村、李鳴崗村6個村集體土地。按照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規的有關規定，陵城區人民政府組織自然資源局、財政局、農業農村局、人力資源和社會保障局等部門和安德街道、邊臨鎮人民政府、于集鄉人民政府根據土地現狀調查結果和社會穩定風險評估結果，擬定了《陵城區人民政府安德街道時莊村、劉玉臺村、李鳴崗村、邊臨鎮喬莊村、于集鄉張西樓村、付家廟村6村征地補償安置方案公告村征地補償安置方案》。現公告如下:
一、擬征收土地目的
本批次擬征收土地地塊1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14擬用于工業項目建設，開發用途為工業用地，均位于陵城區政府組織實施的德州市陵城區2021年土地征收成片開發方案(魯政土字〔2021〕542號)批準的成片開發范圍內。
二、擬征收土地的位置、地類及面積
地塊一
位于安德街道時莊村。征收土地總面積公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃、農村道路公頃)。
地塊二
位于安德街道時莊村。征收土地總面積公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃、農村道路公頃)。
地塊三
位于安德街道時莊村。征收土地總面積公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃、農村道路公頃)。
地塊四
位于安德街道時莊村。征收土地總面積公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃、農村道路公頃)。
地塊五
位于安德街道時莊村。征收土地總面積公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃、農村道路公頃)。
地塊六
位于安德街道時莊村。征收土地總面積公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃)。
地塊七
位于安德街道時莊村。征收土地總面積公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃)。
地塊八
位于安德街道時莊村、劉玉臺村。征收土地總面積公頃，時莊村土地公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃、農村道路公頃、溝渠公頃);劉玉臺村土地公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃)。
地塊九
位于邊臨鎮喬莊村、于集鄉張西樓村。征收土地總面積公頃，喬莊村土地公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃、農村道路公頃);張西樓村土地公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃、農村道路公頃)。
地塊十
位于于集鄉張西樓村。征收土地總面積公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃、農村道路公頃、溝渠公頃)。
地塊十一位
于邊臨鎮喬莊村、于集鄉張西樓村。征收土地總面積公頃，喬莊村土地公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃);張西樓村土地公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃、農村道路公頃、溝渠公頃)。
地塊十二
位于于集鄉付家廟村。征收土地總面積公頃，其中:農用地公頃(溝渠公頃)。
地塊十三
位于于集鄉付家廟村。征收土地總面積公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃、溝渠公頃)。
地塊十四
位于邊臨鎮喬莊村、安德街道李鳴崗村。征收土地總面積公頃，喬莊村土地公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃、溝渠公頃);李鳴崗村土地公頃，其中:農用地公頃(耕地公頃、農村道路公頃、溝渠公頃)。
三、擬征收土地補償標準
擬征收土地補償安置費按照《山東省自然資源廳關于印發《山東省征地區片綜合地價》的通知》(魯自然資發〔2020〕74號)公布的德州市征地區片綜合地價標準執行。擬征收土地位于II、III級區片，補償標準為96萬元/公頃、90萬元/公頃;地上附著物和青苗補償標準按照山東省財政廳、山東省自然資源廳《關于德州市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》(魯自然資函〔2022〕19號)的規定執行。
本次征地涉及農村住宅、工礦企業及其他建筑設施拆遷，由陵城區人民政府按照國家有關規定另行制定拆遷補償安置方案或按照陵城區人民政府指定的相關拆遷單位與產權人簽訂的拆遷補償安置協議予以補償。
四、安置意見
經安德街道時莊村、劉玉臺村、李鳴崗村、邊臨鎮喬莊村、于集鄉張西樓村、付家廟村村委會協商，對擬征收土地涉及的農業人口采取以下方式安置。
(一)調地安置。
由安德街道、邊臨鎮政府、于集鄉政府和安德街道時莊村、劉玉臺村、李鳴崗村、邊臨鎮喬莊村、于集鄉張西樓村、付家廟村村委會征得村民同意，擬在征收土地經依法批準后按照有關規定對承包土地進行調整。
(二)貨幣安置。
征收土地補償安置費撥付到安德街道時莊村、劉玉臺村、李鳴崗村、邊臨鎮喬莊村、于集鄉張西樓村、付家廟村委會后，由村集體經濟組織按照國家有關規定研究征地補償安置費的具體分配方案。
(三)社保安置。
征收土地按照 萬元/畝標準，在征收土地報批前一次性劃入當地社會保障資金專戶，共計社會保障補貼萬元。由德州市陵城區人力資源與社會保障局會同安德街道時莊村、劉玉臺村、李鳴崗村、邊臨鎮喬莊村、于集鄉張西樓村、付家廟村委會研究制定被征地農民社會保障方案，在征收土地經依法批準后，辦理參保事宜。
五、辦理補償登記安排
擬征收土地的土地所有權人、使用權人及其他相關權利人應自公告發布結束后5日內(2022年3月11日至2022年3月15日)，持相關權屬證明材料到村委會辦理補償登記并簽訂征地補償安置協議。
未在規定期限內辦理補償登記和簽訂征地補償安置協議的，以《征收土地現狀調查確認表》《土地使用權及地上附著物和青苗調查確認表》為準。
六、其他事項
本公告在征收土地涉及的農村集體經濟組織所在地和山東省征地信息公開查詢系統同時予以發布。本公告公示期為30日，自2022年2月10日起至2022年3月11日止。
擬征收土地的土地所有權人、使用權人及其他相關權利人如認為擬定的征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，應在公告結束前書面向德州市自然資源局陵城分局提出書面聽證申請，聽證申請書送至德州市自然資源局陵城分局。逾期未提出的，視為放棄聽證。
法律分析：目前在市的政府公開網站上，涉及陵城區域的征地批準材料都暫時還沒有進行公示。一般來說，如果是否要拆遷，征收補償方案會由政府安排專家論證后，予以公布在政府的網站的。房屋征收補償具體補償款需要根據具體的拆遷規定。拆遷公司根據規定的標準支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補償金一般來說。1、房屋補償費為補償已開發房屋所有人的損失，按已開發房屋的結構和折舊程度折算，按平方米單價計算。2、周轉補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或尋找臨時住所時的不便，以臨時居住條件提取文件，每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助。3、激勵獎金補償費用被拆除，入住者積極協助房屋拆除或不要求主動放棄部分權利的服務遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補償費用的各種標準，當地人民政府根據當地的實際情況和國家相關法律政策，作為確定成單位必須嚴格執行，不能隨意變更。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：目前在市的政府公開網站上，涉及陵城區域的征地批準材料都暫時還沒有進行公示。一般來說，如果是否要拆遷，征收補償方案會由政府安排專家論證后，予以公布在政府的網站的。房屋征收補償具體補償款需要根據具體的拆遷規定。拆遷公司根據規定的標準支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補償金一般來說。1、房屋補償費為補償已開發房屋所有人的損失，按已開發房屋的結構和折舊程度折算，按平方米單價計算。2、周轉補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或尋找臨時住所時的不便，以臨時居住條件提取文件，每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助。3、激勵獎金補償費用被拆除，入住者積極協助房屋拆除或不要求主動放棄部分權利的服務遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補償費用的各種標準，當地人民政府根據當地的實際情況和國家相關法律政策，作為確定成單位必須嚴格執行，不能隨意變更。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：山東省將縣域村莊大體分四類，此次陵城區也不例外。主要為：
1、集聚提升類，主要是現有規模大的中心村；
2、城郊融合類，主要是城市近郊區以及縣城城關鎮所在地村莊；
3、特色保護類，主要是歷史文化名村、傳統村落、特色資源豐富的村莊；
4、搬遷撤并類，主要是位于生存條件惡劣、生態環境脆弱、自然災害頻發等地區的村莊，因重大項目建設需要搬遷的村莊，以及人口流失特別嚴重的村莊。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：目前在市的政府公開網站上，涉及陵城區域的征地批準材料都暫時還沒有進行公示。一般來說，如果是否要拆遷，征收補償方案會由政府安排專家論證后，予以公布在政府的網站的。房屋征收補償具體補償款需要根據具體的拆遷規定。拆遷公司根據規定的標準支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補償金一般來說。1、房屋補償費為補償已開發房屋所有人的損失，按已開發房屋的結構和折舊程度折算，按平方米單價計算。2、周轉補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或尋找臨時住所時的不便，以臨時居住條件提取文件，每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助。3、激勵獎金補償費用被拆除，入住者積極協助房屋拆除或不要求主動放棄部分權利的服務遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補償費用的各種標準，當地人民政府根據當地的實際情況和國家相關法律政策，作為確定成單位必須嚴格執行，不能隨意變更。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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文章來源參考：【頭條】德州市陵城區樓房拆遷補償，2021德州陵城區拆遷計劃本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：施安
內容審核：劉鵬飛律師
