拆遷補償協議可訴性,認定房屋征收補償協議無效的情形有哪些,一、簽訂協議的當事人雙方身份出現了法定無效的情形，導致整個協議都無效。1、房屋征收部門與無民事行為能力或者限制民事行為能力的被征收人簽訂的拆遷協議無效。2、房屋征收部門與非被征收人訂
一、簽訂協議的當事人雙方身份出現了法定無效的情形，導致整個協議都無效。
1、房屋征收部門與無民事行為能力或者限制民事行為能力的被征收人簽訂的拆遷協議無效。
2、房屋征收部門與非被征收人訂立的房屋拆遷協議無效。
3、代理人超越代理權限或者無代理權所簽訂的拆遷協議無效。
二、房屋征收補償協議內容違反法律法規規定的強制性規定而無效，這種情況下可能整個協議無效，也可能僅僅是部分條款無效或者個別條款無效。
三、簽訂的手段違法，一方當事人以欺詐、脅迫、暴力等方式，使對方在違背真實意思表示的情況下所簽訂的房屋征收補償協議無效。
這在實踐中主要是房屋征收部門以給被征收人或者其近親屬的的生命健康、財產安全進行威脅，迫使被征收人在違背真實意思表示的情況下簽訂協議。
具體到個案中，協議是否有效還需要經過法院審理判決認定，一方無權擅自解除合同。
四、房屋征收部門和被征收人相互勾結，有意規避有關法律的規定，用合法的形式來掩蓋非法目的而訂立房屋征收補償協議無效。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第一百四十四條，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
《民法典》第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
《民法典》第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
《民法典》第一百七十一條，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。
相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。
相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
一、房屋征收補償方案是否可訴1、房屋征收補償方案可訴。房屋征收補償糾紛起訴應當先經當事人申請，由同級拆遷管理部門裁決，裁決后當事人仍不滿意的方可提起訴訟；直接向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。二、房屋征收的具體流程是什么房屋征收的具體流程為：1、進行項目征收立項，并做好項目前期調查摸底；2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府；3、對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況 ；4、有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理；5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。舊城改造項目組織被征收人和公眾代表聽證會；6、縣 區政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據公眾意見、聽證會情況修改情況，并對征收補償方案重新修訂公布，同時做好社會穩定風險評估；7、縣區政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數量較多的，經縣區政府常務會議討論決定8、公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作。9、由被征收人選擇征收評估機構；10、房屋征收部門與被征收人簽訂補償協議，在規定期限內達不成協議的，由房屋征收部門報請作出征收決定的人民政府作出補償決定，并依法送達被征收人并在房屋征收范圍內公告；
法律分析：房屋征收補償協議是房屋征收部門與被征收人簽訂的，就房屋征收事宜（如安置補償情況等）的一些書面約定。簽訂房屋征收補償協議應包括如下的內容：
1，征收人與被征收人的基本情況。如征收人的名稱、地址、聯系方式以及被征收人的姓名、住處、通訊地址等情況。
2，被征收房屋的具體情況。包括被征收房屋的產權情況、房屋位置、建筑面積、結構樓層、裝修及周邊環境等。
3，被征收房屋的評估價值。被征收的房屋的價值應由評估機構評估確定。
4，補償方式。主要包括選擇的補償方式，如果選擇貨幣補償，則應約定支付的時間；如果選擇產權調換，應約定房屋的交付時間、差價結算等事宜。
5，補助費用。征收人應對被征收人或者房屋承租人支付搬遷補償費。過渡期限內，被征收人自行安排臨時安置的，征收人應當支付臨時安置補助費。因征收房屋造成停產停業的，還需要支付停產停業補償費。
6，搬遷期限或過渡期限。搬遷期限就是指被征收人最晚自行搬出被征收房屋的時間。過渡期是指實行產權調換的補償方式，征收人提供可以入住的調換房屋的最晚時間。
7，違約責任。指違反房屋征收補償協議后，按照約定應承擔的法律后果。對征收人來說，違約的情況多為不能按照合同約定的支付補償款或逾期交付產權調換的房屋；被征收人的違約情況多表現為不能按時搬遷房屋。
8，其他內容。雙方約定的其他內容。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
一、補償協議的內容包括哪些
1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
2、安置用房面積、標準和地點;
3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
6、違約責任和爭議解決的方式;
7、當事人約定的其他條款。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：可訴。
法律依據：根據《行政訴訟法》第十二條規定：人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:……（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；……除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。
●拆遷公告可訴性
●拆遷補償方案是否可訴
●征收土地補償安置方案可訴性
●征收補償方案的可訴性
●拆遷補償協議糾紛案由
●拆遷補償協議的訴訟時效
●拆遷補償協議訴訟
●拆遷補償協議糾紛
●拆遷補償協議可以反悔嗎
●拆遷補償爭議
●補償安置方案是否具有可訴性
●補償安置方案是否具有可訴性
●補償安置辦法
●補償安置法律政策
●補償安置案例
●《補償安置方案公告》
●補償安置職責
●補償安置爭議
●安置補償方案可以起訴
●補償安置費用
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投稿：齊玲清
內容審核：李娜娜律師
