一、寧夏2010拆遷安置補(bǔ)償,同心縣農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、項(xiàng)目永久征地嚴(yán)格執(zhí)行《自治區(qū)人民政府關(guān)于公布寧夏回族自治區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(寧政發(fā)〔2015〕101號(hào))文件規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以耕地為基礎(chǔ)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：水澆地每畝24840元、旱耕地每畝6400元，征收?qǐng)@地按所在區(qū)片耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征收林地按所在區(qū)片耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)70%執(zhí)行，征收新開水澆地(3年以內(nèi))按所在區(qū)片耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60%執(zhí)行，征收人工牧草地按所在區(qū)片旱耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征收天然牧草地、灌木林地按所在區(qū)片旱耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60%執(zhí)行，征收未利用地按所在區(qū)片旱耕地20%執(zhí)行，征收宅基地、打谷場(chǎng)按照所在區(qū)片耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。使用國(guó)有農(nóng)(林、牧)場(chǎng)土地，參照相鄰集體土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、地上附著物參照?qǐng)?zhí)行《寧夏回族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)包蘭鐵路寧夏段增建第二線工程征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(寧政辦發(fā)〔2010〕43號(hào))文件規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。青苗等農(nóng)作物參照市場(chǎng)價(jià)按產(chǎn)值補(bǔ)償。

3、項(xiàng)目臨時(shí)征地參照?qǐng)?zhí)行《自治區(qū)國(guó)土資源廳關(guān)于中衛(wèi)至貴陽輸氣管道工程用地有關(guān)問題的通知》(寧國(guó)土資發(fā)〔2011〕213號(hào))文件規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即水澆地每畝2400元，旱地每畝0元，灌木林、人工草地每畝1420元，天然草地每畝600元。

4、臨時(shí)用地復(fù)墾按照《吳忠市人民政府關(guān)于印發(fā)吳忠市臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及復(fù)墾規(guī)定的通知》(吳政發(fā)〔2011〕81號(hào))文件執(zhí)行。一是按照“誰使用、誰復(fù)墾的原則，用地單位為土地復(fù)墾法定義務(wù)人，必須對(duì)使用土地進(jìn)行復(fù)墾;二是臨時(shí)用地復(fù)墾保證金：水地2000元/畝、旱地1000元/畝、人工草地600元/畝、林地、檸條地500元/畝、未利用地、天然草地300元/畝。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、同心縣土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、項(xiàng)目永久征地嚴(yán)格執(zhí)行《自治區(qū)人民政府關(guān)于公布寧夏回族自治區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(寧政發(fā)〔2015〕101號(hào))文件規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以耕地為基礎(chǔ)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：水澆地每畝24840元、旱耕地每畝6400元，征收?qǐng)@地按所在區(qū)片耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征收林地按所在區(qū)片耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)70%執(zhí)行，征收新開水澆地(3年以內(nèi))按所在區(qū)片耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60%執(zhí)行，征收人工牧草地按所在區(qū)片旱耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征收天然牧草地、灌木林地按所在區(qū)片旱耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60%執(zhí)行，征收未利用地按所在區(qū)片旱耕地20%執(zhí)行，征收宅基地、打谷場(chǎng)按照所在區(qū)片耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。使用國(guó)有農(nóng)(林、牧)場(chǎng)土地，參照相鄰集體土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、地上附著物參照?qǐng)?zhí)行《寧夏回族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)包蘭鐵路寧夏段增建第二線工程征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(寧政辦發(fā)〔2010〕43號(hào))文件規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。青苗等農(nóng)作物參照市場(chǎng)價(jià)按產(chǎn)值補(bǔ)償。

3、項(xiàng)目臨時(shí)征地參照?qǐng)?zhí)行《自治區(qū)國(guó)土資源廳關(guān)于中衛(wèi)至貴陽輸氣管道工程用地有關(guān)問題的通知》(寧國(guó)土資發(fā)〔2011〕213號(hào))文件規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即水澆地每畝2400元，旱地每畝0元，灌木林、人工草地每畝1420元，天然草地每畝600元。

4、臨時(shí)用地復(fù)墾按照《吳忠市人民政府關(guān)于印發(fā)吳忠市臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及復(fù)墾規(guī)定的通知》(吳政發(fā)〔2011〕81號(hào))文件執(zhí)行。一是按照“誰使用、誰復(fù)墾的原則，用地單位為土地復(fù)墾法定義務(wù)人，必須對(duì)使用土地進(jìn)行復(fù)墾;二是臨時(shí)用地復(fù)墾保證金：水地2000元/畝、旱地1000元/畝、人工草地600元/畝、林地、檸條地500元/畝、未利用地、天然草地300元/畝。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、彬州市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

彬州市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)出臺(tái)，比舊標(biāo)準(zhǔn)提高了數(shù)倍，涉及征地面積、房屋搬遷、樹木賠償?shù)取Ｊ忻窨梢酝ㄟ^向當(dāng)?shù)卣块T咨詢和申請(qǐng)來獲得相關(guān)補(bǔ)償。彬州市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)于近期正式出臺(tái)，針對(duì)征地面積、基礎(chǔ)設(shè)施、房屋搬遷、樹木賠償?shù)确矫孢M(jìn)行了全面調(diào)整。其中具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、 征地補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)征地面積和土地價(jià)格等因素計(jì)算，與舊標(biāo)準(zhǔn)相比有數(shù)倍的提高。2、 基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償。對(duì)因征地而受到影響的市民，可以按照實(shí)際情況獲得一定的基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償。3、 房屋搬遷費(fèi)用。因征地需要搬遷的市民，可以獲得相應(yīng)的搬遷補(bǔ)助和安置費(fèi)用。4、 樹木賠償費(fèi)用。對(duì)于因征地而被砍伐的樹木，可以獲得相應(yīng)的賠償費(fèi)用。需要注意的是，征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)還具有一定的現(xiàn)實(shí)意義和法律依據(jù)，市民在享受相關(guān)補(bǔ)償時(shí)，也需要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。如果不滿意征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以進(jìn)行申訴嗎？可以。如果市民對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在異議，可以通過向相關(guān)政府部門提出申訴來獲得解決。同時(shí)，也可以咨詢當(dāng)?shù)芈蓭熁蚍深檰枺私庾约旱臋?quán)利和維權(quán)途徑。彬州市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，為市民提供了更加充分和公正的土地補(bǔ)償保障。但市民在申請(qǐng)和享受相關(guān)補(bǔ)償時(shí)，也需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)自身權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

四、同心縣征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)

同心縣征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是由同心縣所在的市人民政府土地行政主管部門制定。根據(jù)《征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》第十一條的規(guī)定，征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準(zhǔn)后；市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償?shù)怯浀牡攸c(diǎn)和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）和村、組予以公告，并組織實(shí)施。

五、平江縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。綜上所述，江西省制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，農(nóng)民人均收入及土地平均產(chǎn)值等多種因素的。在最新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，水田為36000元一畝，果園為24000元一畝， 集體建設(shè)用地 不低于12000元一畝。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

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文章來源參考：【頭條】，寧夏2010拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

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投稿：朱書

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