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杭州拆遷戶補償多少，杭州蕭山拆遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-29 02:16:35
作者：
圣運律師
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杭州拆遷戶補償多少,蕭山拆遷戶能賠多少錢,蕭山拆遷戶能賠多少錢，這個問題涉及多個因素，無法給出具體數額，但可以根據相關法律法規提供賠償標準和計算方式的概述。一、農村宅基地拆遷補償如果是農村宅基地被拆遷，補償主要包括土地補償費、安置補助費以及

杭州拆遷戶補償多少，杭州蕭山拆遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、杭州拆遷戶補償多少,蕭山拆遷戶能賠多少錢

蕭山拆遷戶能賠多少錢，這個問題涉及多個因素，無法給出具體數額，但可以根據相關法律法規提供賠償標準和計算方式的概述。

一、農村宅基地拆遷補償

如果是農村宅基地被拆遷，補償主要包括土地補償費、安置補助費以及房屋和附屬物的補償。

土地補償費：通常按照宅基地的面積和前三年平均年產值的倍數來計算。

安置補助費：用于補償因拆遷導致的居民安置費用。

房屋和附屬物補償：根據房屋的類型（如草房、磚瓦房、磚砼結構房屋等）和附屬物的價值進行補償。例如，農村草房一平米可能補償1900元，磚瓦房一平米可能補償2400元等。此外，還有異地安置的補償費用。

二、國有土地上房屋拆遷補償

如果是國有土地上的房屋被拆遷，補償主要包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。

被征收房屋價值的補償：不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這通常由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。

搬遷和臨時安置的補償：用于補償因房屋征收導致的搬遷和臨時安置費用。

停產停業損失的補償：如果房屋用于商業用途，還需補償因停產停業造成的損失。

請注意，具體的補償標準和計算方式可能因地區和時間的不同而有所變化。建議您在申領拆遷補償前，詳細咨詢當地相關部門或專業律師，以確保您的權益得到妥善保障。

總的來說，蕭山拆遷戶能賠多少錢取決于多個因素，包括被拆遷房屋的類型、面積、地理位置以及當地的補償政策等。因此，無法給出具體的賠償金額，但可以根據上述法律法規進行合理的估算和預期。

二、杭州蕭山拆遷賠償標準

法律主觀：杭州蕭山工傷賠償標準主要包括以下賠償項目，請你自行計算。一、醫療費1、治療工傷所需費用符合工傷保險診療項目目錄、工傷保險藥品目錄、工傷保險住院服務標準的，從工傷保險基金支付。工傷保險診療項目目錄、工傷保險藥品目錄、工傷保險住院服務標準，由國務院勞動保障行政部門會同國務院衛生行政部門、藥品監督管理部門等部門規定。2、經辦機構與醫療機構、輔助器具配置機構在平等協商的基礎上簽訂服務協議，并公布簽訂服務協議的醫療機構、輔助器具配置機構的名單。具體辦法由國務院勞動保障行政部門分別會同國務院衛生行政部門、民政部門等部門制定。3、經辦機構按照協議和國家有關目錄、標準對工傷職工醫療費用、康復費用、輔助器具費用的使用情況進行核查，并按時足額結算費用。4、受害人獲得工傷事故醫療費賠償有前提條件，即除緊急情況外，職工治療工傷應當在簽訂服務協議的醫療機構就醫，且其各項費用需符合工傷保險診療項目目錄、工傷保險藥品目錄、工傷保險住院服務標準，在滿足上述條件后，受害人可獲得醫療費賠償。二、住院伙食補助費1、受害人確有必要到外地治療，由于客觀原因不能住院，對受害人本人及其陪護人員實際發生的住宿費和伙食費的合理部分應予賠償。2、原則上伙食補助費的賠償期間是住院期間，即根據受害人住院期間這段時間計算伙食補助費，有多少天，再乘以當地國家機關一般工作人員每天的標準，就可以得出具體的伙食補助費。三、交通食宿費1、關于醫生出診的交通費。由醫生到受害人處出診的，如果出診的交通費已經納入醫療費中，那么，受害人從醫療費中得到賠償，無需再納入交通費中。如果并未計入出診費中，而是由受害人另行支付，則該支出應按交通費予以賠償。2、關于受害人或其陪護人員使用私家車的費用。在前往治療或轉院中使用私家車作為交通工具的，應賠償其正常的實際支付的費用，如相應的、合理的燃料費、停車費、過路費等。3、關于交通費的計算標準。在實踐中，一般認為，交通費應當參照侵權行為地的國家機關一般工作人員的出差的車旅費標準支付交通費。但是，也要根據受害人的實際情況和救治的實際需要，靈活予以掌握。1、乘坐的交通工具以普通公共汽車為主，在特殊情況下，可以乘坐救護車、出租車等，但應當由受害人說明使用的合理性。2、乘坐火車的，應以普通硬座火車為主，特殊情形下，需要乘坐軟座、臥鋪的，也應當容許，但應當由受害人說明其合理性。3、在緊急情況下，還應當允許乘坐飛機，也要由受害人說明其正當理由。四、輔助器具費工傷職工因日常生活或者就業需要，經勞動能力鑒定委員會確認，可以安裝假肢、矯形器、假眼、假牙和配置輪椅等輔助器具，所需費用按照國家規定的標準從工傷保險基金支付。五、停工留薪期工資1、發生工傷前在本單位工作已滿12個月的，按工傷前12個月應發工資的月平均工資(含基本工資、獎金和津補貼以及加班工資)計算其原工資標準;2、發生工傷前在本單位工作未滿12個月的，按工傷前實際工作月數應發工資的月平均工資計算其原工資標準。3、發生工傷前工作未滿1個月的，按合同約定的月工資計算其原工資標準;尚未約定或無法確定原工資額度的，按不低于本市職工上年度社會月平均工資的60%計算其原工資標準。六、護理費工傷職工已經評定傷殘等級并經勞動能力鑒定委員會確認需要生活護理的，從工傷保險基金按月支付生活護理費。生活護理費按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3個不同等級支付，其標準分別為統籌地區上年度職工月平均工資的50%、40%或者30%。七、一次性傷殘補助金1、傷殘津貼實際金額低于當地最低工資標準的，補足差額;保留勞動關系，退出工作崗位。工傷職工達到退休年齡并辦理退休手續后，停發傷殘津貼，享受基本養老保險待遇。基本養老保險待遇低于傷殘津貼的，補足差額。用人單位和職工個人以傷殘津貼為基數，繳納基本醫療保險費。2、本人工資，是指工傷職工因工作遭受事故傷害或者患職業病前12個月平均月繳費工資。本人工資高于統籌地區職工平均工資300%的，按照統籌地區職工平均工資的300%計算;本人工資低于統籌地區職工平均工資60%的，按照統籌地區職工平均工資的60%計算。。八、傷殘津貼保留與用人單位的勞動關系，由用人單位安排適當工作。難以安排工作的，由用人單位按月發給傷殘津貼，并由用人單位按照規定為其繳納應繳納的各項社會保險費。傷殘津貼實際金額低于當地最低工資標準的，由用人單位補足差額。九、一次性工傷醫療補助金1、五級支付30個月，六級支付25個月，七級支付10個月，八級支付7個月，九級支付4個月，十級支付2個月。2、一次性工傷醫療補助金按單位所在工傷保險統籌地上年度職工月平均工資計發。已經依法參加基本養老保險的工傷職工距法定退休年齡不足五年的，按照每周年遞減20%的標準支付一次性工傷醫療補助金。工傷職工到達退休年齡辦理退休手續的，不享受一次性工傷醫療補助金。十、一次性傷殘就業補助金1、傷殘就業補助金，五級支付30個月，六級支付25個月，七級支付10個月，八級支付7個月，九級支付4個月，十級支付2個月。2、傷殘就業補助金按單位所在工傷保險統籌地上年度職工月平均工資計發。已經依法參加基本養老保險的工傷職工距法定退休年齡不足五年的，按照每周年遞減20%的標準支付傷殘就業補助金。工傷職工到達退休年齡辦理退休手續的，不享受傷殘就業補助金。

三、蕭山企業拆遷賠償標準

法律分析：一般情況下，蕭山企業房屋拆遷補償標準如下：1、一級區每畝補償3萬元、二級區每畝補償2.8萬元、三級區每畝補償2.5萬元。征收非耕地類土地村級補償資金減半計算；2、土地補償費。一級區每畝補償3萬元、二級區每畝補償2.8萬元、三級區每畝補償2.5萬元；3、安置補助費。各級區每人補償4.5萬元。

法律依據：《拆遷裝修賠償》第九條規定，拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應當按規定向拆遷承辦人交付委托拆遷費，向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費。

四、蕭山區拆遷安置政策

法律分析：蕭山拆遷征地補償安置標準：

1、按照《杭州市人民政府關于調整杭州市征地區片綜合地價標準的通知》、《杭州市蕭山區人民政府關于調整征地補償標準的通知》、《區委辦公室、區政府辦公室關于建立征地農轉非人員養老保障制度的通知》文件規定執行。

被征地人員安置方式按照《杭州市蕭山區人民政府辦公室關于印發杭州市蕭山區2、蕭山征地人員養老保險實施細則（試行）的通知》文件規定執行，實行貨幣補償或參加職工基本養老保險和失業保險。

3、農村村民住宅補償安置標準，房屋補償（含住宅和非住宅）按照《關于調整杭州市蕭山區房屋重置價格的通知》文件規定執行，安置按照《關于征收集體土地房屋實施多高層安置意見》文件規定執行。

4、蕭山區人民政府按照征地補償安置方案內容，組織有關部門實施。

5、根據《中華人民共和國行政復議法》、《中華人民共和國行政訴訟法》的規定，當事人對省人民政府《浙江省建設用地審批意見書》批準的征收土地方案不服，可以在本公告期限屆滿之日起60日內向浙江省人民政府申請行政復議，或在本公告期限屆滿之日起六個月內向人民法院提起行政訴訟。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

五、杭州蕭山區拆遷補償標準是什么？

杭州蕭山區拆遷補償標準按照房屋市場評估價格乘以建筑面積確定，包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。宅基地區位補償價和被拆遷房屋重置成新價構成拆遷補償價。農村房屋拆遷補償費為草房1900元/㎡，磚瓦房2400元/㎡，搗制或預制磚砼結構房屋2800元/㎡，樓房3300元/㎡。農村房屋拆遷賠償標準包括土地補償費、安置補助費和地上附著物補償費，其中土地補償費為被征用耕地前三年平均年產值的六至十倍。

法律分析

一、杭州蕭山區拆遷補償標準是什么?

杭州蕭山區拆遷補償標準是按照房屋的市場評估價格乘以房屋的建筑面積來進行確定，最新拆遷補償標準有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格加上

房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費加上沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費加上超過過渡期限的臨時安置補助費

加上非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

二、房屋拆遷補償費用具體是多少?

農村房屋拆遷補償費用如下：

1、草房每平方米補償1900元。

2、磚瓦房每平方米補償2400元。

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

5、地上(下)附著物使用等價補償標準。

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

三、農村房屋拆遷賠償標準宅基地賠償標準是什么?

1、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

2、征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

3、征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

4、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

5、需要安置的農業人口數=被征用的耕地數量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量。

結語

根據上述內容，杭州蕭山區的拆遷補償標準主要是根據房屋的市場評估價格和建筑面積來確定的。補償費包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費，具體標準由當地政府根據實際情況和法律政策確定。對于宅基地區位補償價和被拆遷房屋重置成新價的計算公式為宅基地區位補償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價。農村房屋拆遷補償費用根據房屋類型不同而有所差異，同時還包括異地安置補助費。對于農村房屋拆遷賠償標準中的宅基地賠償標準，根據被征用土地的原用途給予補償，包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。