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無證房子要被拆怎么辦?無證的房子被拆能得到賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、無證的房子被拆能得到賠償嗎

在某些情況下，違建房屋（即缺乏相關(guān)證明文件）在面臨拆除時也能夠獲得賠償?shù)臋C會。

這種情形僅限于當(dāng)被拆房屋符合合法建筑的標(biāo)準(zhǔn)。

換言之，如果被拆房屋是未經(jīng)許可搭建或違反法律規(guī)定建造的違法建筑，其所造成的損失將無法獲得相應(yīng)的賠償。

關(guān)于無證房屋能否獲得賠償?shù)膯栴}，可以依據(jù)房地產(chǎn)管理部門對于房屋所有權(quán)合法性進行確認(rèn)，或者經(jīng)過其他相關(guān)部門的判定后再予以定奪。

如若確定該房屋確實屬于合法所有，則應(yīng)當(dāng)依照法規(guī)給予有效的賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

二、拆房施工意外砸壞鄰居家陽臺,鄰居可以阻工嗎?

關(guān)于因工程施工導(dǎo)致他人房屋倒塌的賠償問題，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，解決此類糾紛的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：在侵害他人財產(chǎn)情形下，有關(guān)財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生當(dāng)時的市場價格或其他公認(rèn)的合理方式進行計算。

在施工施工導(dǎo)致房屋倒塌這一實例中，它被視為一種普遍的侵權(quán)行為，因此，只需按照倒塌時該房屋的市場價格或其他公認(rèn)的合理方式來確定賠償金額就足夠了。

當(dāng)拆遷房屋的過程中，因過錯而引發(fā)了鄰居房產(chǎn)受到損害的情況，那么，責(zé)任人應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律侵權(quán)責(zé)任，對鄰居所遭受的損害提供實質(zhì)性的物質(zhì)補償。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，若有鄰居損毀他人地面的行為，那便是犯罪性侵權(quán)行為，需要承擔(dān)修復(fù)地面、賠償經(jīng)濟損失等職責(zé)。

對于那些拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任的，其受害方有權(quán)通過法律途徑向法院提起訴訟。

房屋的所有權(quán)人和實際使用者應(yīng)對他們所擁有和使用的房屋嚴(yán)格遵守城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理、消防安全以及環(huán)境保護等多方面的規(guī)定與要求。

同時，他們還應(yīng)該按照有利于房屋的正常使用、遵循共同協(xié)商、公平公允的基本原則，妥善處理好與鄰近住戶之間的關(guān)系。