房屋拆遷補償家具家電,拆遷補償中物品評估的標準有哪些,法律分析：拆遷補償中物品評估的標準需要根據當地政府制定的相關規定進行評估，同時需要考慮到物品的實際價值、使用年限、殘值以及市場價值等因素，以確定合理的補償金額。法律依據：1 《城市房屋拆
法律分析：拆遷補償中物品評估的標準需要根據當地政府制定的相關規定進行評估，同時需要考慮到物品的實際價值、使用年限、殘值以及市場價值等因素，以確定合理的補償金額。
法律依據：
1.《城市房屋拆遷管理條例》第十四條：對于居民自有房屋、自有其他建筑物及其地基、附屬設施等，按照其實際價值、使用年限、殘值等因素進行評估，確定合理的補償金額。
2.《城市房屋拆遷管理條例》第十五條：對于居民的家具、家電、汽車等財產，應按照其市場價值或者實際價值進行評估，確定合理的補償金額。
3.《拆遷補償暫行條例》第十七條：對于被拆遷房屋內的物品，應按照其實際價值、使用年限、殘值等因素進行評估，確定合理的補償金額。
總之，拆遷補償中物品評估的標準應該根據當地政府的規定進行評估，并綜合考慮物品的實際價值、使用年限、殘值以及市場價值等因素，以確保補償金額合理公正。
法律分析：
在拆遷過程中，物品評估是一個非常重要的環節，直接關系到被拆遷人的權益和利益。根據相關法律規定，物品評估的標準應該是公正、合理、科學、準確。評估的結果應該真實反映被拆遷人的損失，確保被拆遷人得到公正的補償。同時，拆遷補償中的物品評估也需要注意以下幾點：
1.注意評估時機，確保評估時物品的完整性和真實性；
2.注意評估方法，應該采用合理的物品估價方法，確保評估結果公正、準確；
3.注意評估標準，應該按照相關法律規定，將被拆遷人的權益和利益放在第一位；
4.注意評估專業性，評估人員應該具備相關資格和經驗，確保評估結果的科學性和權威性。
法律依據：
《物權法》第二十九條：對于限制物權或者侵害物權的行為，權利人可以請求其停止侵害、消除妨礙、排除危險、恢復原狀、賠償損失等。
《房屋拆遷管理條例》第十二條：被征收人應當將其房屋內的財產、設施、裝修等物品的名稱、數量、質量、價格及其所有權等情況一并報告評估機構。
《城市房屋征收與補償條例》第十四條：征收單位應當指定專業機構或者評估機構，對征收范圍內的不動產和動產進行評估，并且按照評估結果進行補償。
法律分析：拆遷標準是按照房屋產權面積與性質用途支付房屋補償費、裝修補償費、安置補償費、搬遷補償費、困難補助和獎勵費、家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：拆遷范圍內房屋評估戶數在100戶以下的，以被拆遷房屋建筑面積為基礎，評估收費標準為8元／平方米；評估戶數在100戶以上（含100戶）300戶以下的，評估費收費標準為7元每平方米；房屋評估戶數在300戶以上（含300戶）800戶以下的6元每平方米；評估戶數在800戶以上（含800戶）為5元每平方米；以上標準可視情況上下浮動20％。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
拆遷補償評估報告有效時間是一年。對評估結果有異議的，應當向房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，指出評估報告存在的問題，復核結果應當書面告知復核評估申請人或予以公告。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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投稿：施凱
內容審核：王四新律師
