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廠房拆遷監(jiān)控補償嗎，道路中標要多久才征地拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-10 13:12:06
作者：
圣運律師
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廠房拆遷監(jiān)控補償嗎,瑞龍路拆遷補償最簡單三個步驟,瑞龍路拆遷補償最簡單的三個步驟為：一、發(fā)布拆遷公告房屋征收部門會向社會發(fā)布公告，公告中會明確拆遷的范圍、目的、時間以及相關的補償政策等信息。這是拆遷補償?shù)牡谝徊剑荚诖_保被拆遷方了解拆遷計劃

廠房拆遷監(jiān)控補償嗎，道路中標要多久才征地拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、廠房拆遷監(jiān)控補償嗎,瑞龍路拆遷補償最簡單三個步驟

瑞龍路拆遷補償最簡單的三個步驟為：

一、發(fā)布拆遷公告

房屋征收部門會向社會發(fā)布公告，公告中會明確拆遷的范圍、目的、時間以及相關的補償政策等信息。這是拆遷補償?shù)牡谝徊剑荚诖_保被拆遷方了解拆遷計劃和自身權益。

二、進行面積測量與評估

房屋征收部門會對拆遷房屋進行面積測量，并評估房屋的價值。這一步驟是確定拆遷補償金額的重要依據(jù)，確保被拆遷方得到公平合理的補償。

三、簽訂拆遷安置協(xié)議并發(fā)放補償款

在確定拆遷補償標準和安置方案后，房屋征收部門會與被拆遷方簽訂拆遷安置協(xié)議。協(xié)議中會明確補償金額、付款方式、付款期限等條款。隨后，拆遷人會按照協(xié)議約定的付款期限將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。這一步驟是拆遷補償?shù)淖詈蟓h(huán)節(jié)，標志著拆遷補償?shù)耐瓿伞?

二、道路中標要多久才征地拆遷

道路中標的征地拆遷工作根據(jù)征地拆遷的地方一起征地拆遷，征地拆遷的工作幾時開始進行道路中標征地拆遷工作就是幾時進行。道路中標的拆遷時間是根據(jù)征地拆遷地區(qū)的相關程序進行。

一、道路征地拆遷工作程序簡析

根據(jù)公路設計用地圖紙，做好征地拆遷前期相關工作。首先，進行公路用地申報，辦理相關用地手續(xù)。公路設計用地圖紙必須經(jīng)專家和政府相關部門審核批準，如果涉及到林業(yè)或其它特殊用地須經(jīng)林業(yè)和其它相關部門批準。只有公路用地的相關手續(xù)符合政府征地拆遷的有關規(guī)定后，才能開展征地拆遷工作。辦理公路用地手續(xù)的程序為：

1、將公路設計用地圖紙報政府規(guī)劃部門對公路項目選址進行審核批準，獲取選址意見書；

2、將經(jīng)規(guī)劃部門批復的公路項目選址意見書和公路設計用地圖紙報國土部門辦理用地預審，獲取許可批復；

3、將國土部門的用地預審許可批復和公路設計用地圖紙報規(guī)劃部門辦理公路用地方案草圖(公路用地籃線)；

4、將規(guī)劃部門批復的公路用地方案草圖報規(guī)劃部門辦理公路用地建設規(guī)劃許可證；

5、公路建設竣工后，向國土部門申報辦理公路用地紅線(公路產(chǎn)權證)。

其次，做好公路用地詳查統(tǒng)計工作。公路征地拆遷是根據(jù)設計部門提供的公路用地圖紙而進行放樁、核樁及土地、青苗、地表附著物詳查和補償洽談等多項具體細致的工作。為此，我們應做好以下三項基礎工作：

一是根據(jù)公路設計用地圖紙，分清公路用地項目。一般高速公路需要用地的項目有：

(1)公路主線、橋梁、涵洞、隧道；

(2)沿線收費站、通訊和監(jiān)控設施；

(3)公路臨時停車場和應急救援、管理設施；

(4)公路養(yǎng)護工區(qū)及養(yǎng)護設備、材料場、維修設施；

(5)公路環(huán)境保護、監(jiān)測設施(含苗圃)。

二是根據(jù)公路項目用地情況，分清征用土地類別。目前，我國土地所有權在形式上有集體土地所有制和國有土地所有制兩種。在集體土地中，土地類別有山地、水田、菜地、開發(fā)平整地、旱地等；在國有土地中，土地類別有國有統(tǒng)征地、協(xié)議出讓地、行政劃撥地、城市化轉地等。

三是根據(jù)公路用地圖紙，做好實地詳查和費用預算工作。在開展公路征地拆遷工作之前，我們應該對公路用地邊線樁、土地類別及面積和拆遷物數(shù)量進行實地核實，按照公路里程樁號做好如下統(tǒng)計工作：

(1)征地范圍內(nèi)有多少土地所有人，各有多少土地面積；

(2)集體土地(包括山地、水田、菜地、開發(fā)平整地、旱地等)和國有土地(包括國有統(tǒng)征地、協(xié)議出讓地、行政劃撥地、城市化轉地等)各占多少面積；

(3)按照品種、大小點清青苗(搶種青苗可不清點)數(shù)量；

(4)按照永久、臨時建筑分別丈量建筑物的建筑面積，并核實清楚被征用建筑物的結構、用途及其附屬建筑物的現(xiàn)狀等，同時要求建筑物業(yè)主提供用地和報建的有關批準資料；

(5)核實清楚征地范圍內(nèi)存在權屬糾紛的土地、拆遷物，便于在征地拆遷過程中能找到相關的單位或個人解決。在做好實地詳查

統(tǒng)計工作的同時，根據(jù)在建公路當?shù)卣敛块T對各類土地、青苗及地表附著物的補償標準概算出公路征地、拆遷的費用，便于統(tǒng)籌安排征地拆遷資金。

二、

根據(jù)政府征地拆遷補償標準，做好征地拆遷的補償及協(xié)議簽訂工作

拆遷的補償及協(xié)議簽訂工作由于公路征地拆遷涉及到沿線的集體和國有土地的征收及公私(包括外商)經(jīng)營廠房、村民住宅房屋、臨時棚屋、電力線、郵電通訊線等附著物的拆遷。在被征地、拆遷的對象中，大多數(shù)單位和個人都能積極配合征地拆遷工作，但也有少數(shù)單位和個人不講政策，漫天要價，阻礙工程施工。為了保證征地拆遷工作的順利進行，我們要積極做好公路建設和征地拆遷補償?shù)男麄鞴ぷ鳌?/p>

1、要積極宣傳公路建設的重要性。公路是經(jīng)濟發(fā)展和人民生活必須的公益性設施，要讓被征地拆遷單位和個人明白修建高速公路不僅能夠促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，而且還關系到本單位(個人)的切身利益，才能促使他們配合和支持征地拆遷工作。

2、要積極宣傳國家對公路征地拆遷補償?shù)挠嘘P規(guī)定和標準。按照新《土地管理法》其次第47條規(guī)定，征用耕地的土地補償費(包括土地補償、安置補助以及附著物和青苗的補償費)為該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的6—10倍；其它土地的補償費標準由各省、自治區(qū)、直轄市按照耕地的土地補償費的標準規(guī)定。地表附著物和青苗的補償標準由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。與此同時，還要向公路沿線被征地拆遷單位和個人講清當?shù)卣挠嘘P征地拆遷補償標準，便于被征地拆遷單位和個人接受。超出政府規(guī)定補償標準的土地和拆遷物補償，可以通過協(xié)商或委托評估公司評估確定。

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

三、瑞金拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、在拆遷紅線旁邊會被拆除嗎

法律分析：不會被拆除。房屋征收范圍內(nèi)的房屋才會被予以征收拆除，房屋征收范圍之外不需登記拆除。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

五、拆遷道路有沒有補償

法律分析：拆遷道路有補償。遷建安置是指由拆遷人按被拆除房屋重置價格結合成新對被拆遷人予以補償,并提供遷建用地的有關費用,由村民委員會負責按有關規(guī)定辦理用地手續(xù),在規(guī)劃確定的農(nóng)居點復建多層住宅進行安置調產(chǎn)安置是指以拆遷人統(tǒng)一建造的多層成套住宅用房,作為產(chǎn)權調換用房,安置被拆遷人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。