買民房拆遷補償標準,國家電網下民房拆遷補償標準是什么,一、國家電網下民房拆遷補償標準是什么？1、國家電網下民房拆遷補償標準是按照房屋的建筑面積乘以房屋的市場評估的價格來進行確定，個人獨資企業動遷款要交企業應納稅所得額。拆遷補償錢是需要交稅的
一、國家電網下民房拆遷補償標準是什么？
1、國家電網下民房拆遷補償標準是按照房屋的建筑面積乘以房屋的市場評估的價格來進行確定，個人獨資企業動遷款要交企業應納稅所得額。拆遷補償錢是需要交稅的。我國有各種各樣的稅目，其中拆遷補償款不是免征稅收的對象。契稅免稅對象有國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施等;城鎮職工按規定第一次購買公有住房的;因不可抗力滅失住房而重新購買住房等。
2、有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征;
(二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征;
(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征;
(四)財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。
對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。
二、如果是單位企業的拆遷需要交稅嗎
對因政府城市規劃、基礎設施建設等政策性原因，企業需要整體搬遷(包括部分搬遷或部分拆除)或處置相關資產而按規定標準從政府取得的搬遷補償收入或處置相關資產而取得的收入，以及通過市場(招標、拍賣、掛牌等形式)取得的土地使用權轉讓收入，應按以下方式進行企業所得稅處理：
(一)企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。
(二)企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。
(三)企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。
(四)企業從規劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定處理。
三、拆遷補償只能得到錢嗎
拆遷補償有兩種方式，即房屋同地或異地安置及貨幣化安置(就是人們俗稱的要錢)，只要被拆遷房屋有雙證(違章建筑不賠償)，相信負責拆遷的部門會按照當地政府頒發的房屋拆遷補償管理辦法規定給予合理補償的。 補償費是要根據拆遷房屋所處地段、新舊程度、房屋結構等等多方面的因素來考慮的。
《國有土地房屋征收與補償條例》
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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投稿：羅莉莉
內容審核：王四新律師
