仁和街道拆遷補償,涉及4個街道12個村居濟寧任城區發布最新擬征地公告,近日，從濟寧市征地信息公開查詢系統網站獲悉，為保障公共利益用地需要，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規政策的規定，經濟寧市人民
近日，從濟寧市征地信息公開查詢系統網站獲悉，為保障公共利益用地需要，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規政策的規定，經濟寧市人民政府研究決定，現發布征收、收回土地預公告:一、擬征收、收回土地的位置、范圍、權屬、用途
地塊1位置范圍:位于任城區李營街道任和路南側、南楊莊路北側、琵琶山北路東側、任順路西側。
涉及的農村集體經濟組織:任城區李營街道張馬楊社區。
用途:公共管理與公共服務用地。
地塊2位置范圍:位于任城區南張街道紅星西路南側、廣場路北側。
涉及的農村集體經濟組織:任城區南張街道紅星西路社區。
用途:交通用地。
地塊3位置范圍:位于任城區李營街道楓楊路南側、古槐北路東側。
涉及的農村集體經濟組織:任城區李營街道楓陽社區。
用途:交通用地。
地塊4位置范圍:位于任城區南張街道金塔路東側、常青路北側。
涉及的農村集體經濟組織:任城區南張街道杜廟社區。
用途:交通用地。
地塊5位置范圍:位于任城區南苑街道水韻南路南側、濟安橋路西側。
涉及的農村集體經濟組織:任城區南苑街道水韻城社區、趙莊村。
用途:交通用地。
地塊6位置范圍:位于任城區南張街道機電一路南側、金塔路東側。。
涉及的農村集體經濟組織:任城區南張街道杜廟社區。
用途:交通用地。
地塊7位置范圍:位于任城區南張街道紅星西路南側、金塔路東側。
涉及的農村集體經濟組織:任城區南張街道紅星西路社區。
用途:交通用地。
地塊8位置范圍:位于任城區李營街道任旺路南側、任一路西側。
涉及的農村集體經濟組織:任城區李營街道東翔社區。
用途:交通用地。
地塊9位置范圍:位于任城區李營街道琵琶山北路東側、任旺路西側。
涉及的農村集體經濟組織:任城區李營街道張馬楊社區。
用途:交通用地。
地塊10位置范圍:位于任城區南苑街道水韻南路南側、大悲庵路北側。
涉及的農村集體經濟組織:任城區南苑街道韓西村、水韻城社區。
用途:交通用地。
地塊11位置范圍:位于任城區二十里鋪街道濟寧北站站前路南側、濟安橋路西側。
涉及的農村集體經濟組織:任城區二十里鋪街道前屯村、后寺村。
用途:交通用地。
地塊12位置范圍:位于任城區李營街道共青團路東側、任順路西側、仁和路南側、仁興路北側。
涉及的農村集體經濟組織:任城區李營街道五里屯社區、張馬楊社區。
用途:交通用地。
地塊13位置范圍:位于任城區李營街道仁和路南側、任興路北側、建設北路西側。
涉及的農村集體經濟組織及單位:任城區李營街道五里屯社區、濟寧市農業科學研究所。
用途:交通用地。
二、擬征收、收回土地目的、擬開發用途
地塊1擬用于公共管理與公共服務用地建設，開發用途為體育用地，符合《土地管理法》第四十五條第(三)項規定的公共利益需要。
地塊2、地塊3、地塊4、地塊5、地塊6、地塊7、地塊8、地塊9、地塊10、地塊11、地塊12、地塊13擬用于道路建設，開發用途為交通用地，符合《土地管理法》第四十五條第(二)項規定的公共利益需要。
三、開展土地現狀調查的安排
自本公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內搶栽、搶種、搶建，違反規定在征收土地預公告發布后搶栽、搶種、搶建的，對搶栽、搶種、搶建部分不予補償。
濟寧市任城區人民政府組織相關部門擬于2022年7月22日至2022年8月4日組織開展土地現狀調查、勘測定界及清點地上附著物和青苗，請本次征收土地涉及的農村集體經濟組織、土地承包戶、地上附著物和青苗所有權人等單位和個人按時參加并積極支持配合。不能直接到場的，要書面委托他人代理。
四、擬征收、收回土地補償標準
擬征收、收回土地補償安置費按照山東省人民政府魯政字〔2020〕74號文公布的濟寧市任城區征地區片綜合地價標準執行。本次擬征收土地共涉及3個區片，I級區片每畝補償8萬元，II級區片每畝補償7.5萬元，III級區片每畝補償7萬元。
地上附著物和青苗補償費標準按照山東省財政廳、山東省自然資源廳《關于濟寧市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》(魯自然資函〔2021〕1946號)的規定執行。
本次擬征收、收回土地涉及的農村住宅、工礦企業及其他建筑設施拆遷，由濟寧市任城區人民政府按照國家有關規定另行制定農村房屋拆遷補償安置方案或按照濟寧市任城區人民政府指定的相關拆遷單位與產權人簽訂的拆遷補償安置協議予以補償安置。
被征收、收回土地村的具體征地補償安置方案，待土地現狀調查和征收土地社會穩定風險評估完成后，由濟寧市任城區人民政府組織有關部門擬定并公告。
五、其他事項
本公告在擬征收、收回土地涉及的農村集體經濟組織所在地和山東省征地信息公開查詢系統同時予以發布。本公告自發布之日起公示10個工作日，自2022年7月22日起至2022年8月4日止。
被征地的農村集體經濟組織、村民或者相關權利人對本公告有異議的，可自公告結束前向濟寧市任城區人民政府提出書面申請;對土地現狀調查結果有異議的，在土地現狀調查結束后5日內，向濟寧市任城區人民政府提出書面申請。濟寧市任城區人民政府會同有關部門對被征地的農村集體經濟組織、村民或者相關權利人提出的合法訴求要認真復核并妥善處理。
特此公告。
濟寧市人民政府
2022年7月21日
法律分析：
現在，隨著城市建設不斷發展擴大，許多居民或者村民都面臨拆遷，政府對于拆遷的居民或村民都會給予一定的拆遷補償，有的地方會配發拆遷安置房。依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析：濟寧已經開始規劃征地拆遷。被土地征收的地區可以獲得補償。1、土地征收補償安置費：按照《山東省人民政府關于山東省征地區片綜合地價的批復》（魯政字〔2020〕74號）公布的征地綜合區片地價標準執行。本次征地涉及2個區片，其中，任城區級區片每畝補償7.5萬元，兗州區級區片每畝補償7.5萬元。2、地上附著物和青苗補償費標準：按照山東省自然資源廳、山東省財政廳《關于濟寧市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》（魯國土資字〔2017〕394號）的規定，結合濟寧市市場動態價格與被征收土地權屬單位協議執行。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
本次征收地塊位于任城區李營街道火炬路西側、任興路南側(詳見附圖)。征收土地總面積為54997平方米，全部為城鎮村及工礦用地。
一、山東濟寧擬征收土地補償標準
(一)土地征收補償安置費標準：按照山東省人民政府魯政字〔2012〕288號文件批準的征地綜合區片地價標準執行。該地塊位于第II級區片，補償標準為5.5萬元/畝；
按照上述標準，依據《土地征收勘測調查清單》確定的現狀地類，土地征收補償安置費總額為￥453.7252萬元。
(二)地上附著物補償費標準：本次征收土地涉及地上附著物種類和數量，詳見《土地征收勘測調查清單》，補償標準按照山東省物價局、山東省財政廳、山東省國土資源廳魯價費發〔2008〕178號文件公布的標準執行。
地上附著物補償費共計￥247.88萬元；
二、安置意見
按照《山東省土地征收管理辦法》的規定，經與村委會協商，對擬征收土地涉及的農業人口采取以下方式安置。
(一)土地征收補償安置費總計￥453.7252萬元，由任城區財政局撥付到薛口村委會，由村民代表大會研究分配方案。
(二)任城區人民政府本次征收土地按照1.5萬元/畝標準，一次性支付社會保障補貼￥123.7432萬元，由任城區財政局將上述補貼資金于征收土地報批前一次性劃入當地社會保障資金專戶。土地征收經批準后，由任城區人力資源與社會保障局會同村委會制定村民入保方案，辦理入保事宜。
(三)由李營街道和薛口村委會征得村民同意，于土地被征收后，對村留機動地進行調整。
三、其他事項
本方案公示期為5個工作日，自2015年3月13日起，至2015年3月20日止。
對本方案有異議的，應在公示結束之日起5個工作日內書面提出申請聽證，聽證申請書送至我局辦公室，由我局按規定組織聽證。逾期未提出的，視為放棄聽證。
法律分析：山東省濟寧市區土地共有三類：
一類區片區片范圍：東到東外環-廖溝河-洸府河，南到北湖堤，西到西外環-南外環-梁濟運河，北到濟寧大道。
補償標準：區片價：67000元/畝;基本農田：80400元/畝;建設用地：67000元/畝;未利用地：53600元/畝。
二類區片區片范圍：李營街道、柳行街道、南張街道、許莊街道、安居街道、接莊街道，以上各街道除一類區片外的區域;南陽湖農場、石橋鎮。
補償標準：區片價：62000元/畝;基本農田：74400元/畝;建設用地：62000元/畝;未利用地：49600元/畝。
三類區片區片范圍：二十里鋪街道、長溝鎮;唐口街道、喻屯鎮。
補償標準：區片價：57000元/畝;基本農田：68400元/畝;建設用地：57000元/畝;未利用地：45600元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
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投稿：傅宸凱
內容審核：劉佳律師
