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鐵路拆遷補償咋樣，修鐵路占地賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-27 11:09:41
作者：
圣運律師
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鐵路拆遷補償咋樣,一般修鐵路會給多少拆遷補償,修鐵路的拆遷補償標準并非固定，而是根據多個因素綜合確定。這些因素包括但不限于被征收房屋的價值、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償、以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。被征收房屋價值的補償：

鐵路拆遷補償咋樣，修鐵路占地賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、鐵路拆遷補償咋樣,一般修鐵路會給多少拆遷補償

修鐵路的拆遷補償標準并非固定，而是根據多個因素綜合確定。這些因素包括但不限于被征收房屋的價值、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償、以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

被征收房屋價值的補償：這部分的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

搬遷和臨時安置的補償：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門會向被征收人支付搬遷費。如果選擇房屋產權調換，產權調換房屋交付前，房屋征收部門還會向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

停產停業損失的補償：這部分的補償會根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

此外，如果被征收人選擇貨幣補償，或者選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府都會提供相應的補償方式。具體補償金額和方式會在補償協議中明確。

總的來說，修鐵路的拆遷補償是一個復雜且細致的過程，需要綜合考慮多個因素。具體的補償金額和方式會根據實際情況進行協商確定，并確保被征收人的合法權益得到保障。

二、修鐵路占地賠償標準

修鐵路占地賠償標準具體如下：1、征收耕地補償標準：（1）旱田平均每畝補償5.3萬元；（2）水田平均每畝補償9萬元；（3）菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準：（1）旱田平均每畝補償5.8萬元；（2）水田平均每畝補償9.9萬元；（3）菜田平均每畝補償15.6萬元；（4）征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬；（5）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；（6）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

三、鐵路拆遷補償標準最新

法律分析：如果是農村的，農村的房子拆遷有三種補償方式：

1.有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價;

2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價;

3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。

如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：

1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少;

2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價;

其次，對于鐵路與房屋的距離，法律有如下規定：

鐵路線路兩側應當設立鐵路路線安全保護區。鐵路路線安全保護區的范圍，從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋)外側起想歪的距離分別為：

(1)、城市市區高速鐵路為10米，其他鐵路為8米;

(2)、城市郊區居民居住區高速鐵路為12米，其他鐵路為10米;

(3)、村鎮居民居住區高速鐵路為15米，其他鐵路為12米;4、其他地區高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二十七條、第二十八條第二十七條國家建立土地調查制度。

縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門進行土地調查。土地所有者或者使用者應當配合調查，并提供有關資料。

第二十八條縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門根據土地調查成果、規劃土地用途和國家制定的統一標準，評定土地等級。

四、鐵路征地最新補償價格

鐵路征地最新補償標準如下：1、土地補償費和安置費。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定；2、地上附著物補償費。主要是被征地農民所有的房屋、林木、固化的生產設施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設施，其補償款一般按照評估價格來計算，直接支付給所有權人；3、青苗補償費。青苗補償費指被征收土地上一季作物的產值，該款直接支付給具體的承包人。土地征地流程是什么土地征地流程如下：1、擬訂征用土地方案；2、審查報批；3、由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉、村予以公告；4、征地補償登記；5、制定征地補償、安置方案；6、公告征地補償、安置方案并組織實施。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、修鐵路占房屋怎么補償

修鐵路占房屋的補償方法如下：1、房屋補償費：按照房屋的實際價值進行評估，并給予一定的賠償。2、搬遷補貼：補償房屋被拆遷后，搬遷所需的費用。3、臨時安置補貼：為被拆遷人員在拆遷前后提供臨時安置所需的費用。4、生活困難補助：為因拆遷而生活困難的人員提供一定的生活補助，幫助其度過難關。5、其他補償：如拆遷所需的法律費用、過渡期利息等。占用房屋要求補償需要提供以下資料：1、房屋產權證：占用房屋要求補償時，需要提供房屋的產權證明，證明占用的房屋是自己的產權房。2、協議書：協議書是占用房屋要求補償的重要文件，需要詳細說明占用的時間、用途、補償標準等內容，并由雙方簽字確認。3、房屋評估報告：為確定補償標準，需要對房屋進行評估，評估報告需要提供專業評估機構出具的評估報告。4、身份證明：需要提供占用房屋要求補償的人的身份證明，如身份證、戶口本等。5、銀行賬戶信息：需要提供銀行賬戶信息，包括賬戶名、賬戶號碼等。綜上所述，不同地區的征收補償標準和具體要求可能會有所不同，建議在征收前向當地相關部門咨詢并了解具體要求。此外，在征收過程中，相關部門應當依法依規進行補償，不得損害征收對象的合法權益。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。