杭州康橋拆遷補償,浙江杭州：收到了限期拆除決定別慌可能會被撤銷, 《限期拆除決定書》是在征地拆遷過程中，非常重要的一份文書，收到這份文書，可能就意味著房屋即將被強拆，但是這里，要提醒大家，您所收到的《限期拆除決定書》很可能因為違法而被
《限期拆除決定書》是在征地拆遷過程中，非常重要的一份文書，收到這份文書，可能就意味著房屋即將被強拆，但是這里，要提醒大家，您所收到的《限期拆除決定書》很可能因為違法而被撤銷！
案情簡介：
劉先生系杭州市某縣某村村民，在村里建有一處房屋，2017年4月20日，被該縣規劃局局作出《責令（限期）拆除決定書》，定其未取得建設工程規劃許可證擅自建設一處二層附房，建筑面積95平方米。并限方某在2017年4月24日前自行拆除違法建筑；逾期不拆除的，依法先行強制拆除。劉先生對此不服，便找到律師進行咨詢，并委托律師進行維權。
律師了解情況后認為，當地縣規劃局作出《責令（限期）拆除決定書》時，剝奪了其陳述、申辯和聽證的權利，違反《行政處罰法》的相關規定，侵犯其合法權益。隨后，在律師的協助下，劉先生向人民法院提起行政訴訟，請求撤銷某縣規劃局作出的《責令（限期）拆除決定書》。
被告觀點：
某縣規劃局認為，根據國務院法制辦的答復，責令（限期）拆除是一種行政命令而不是行政處罰，無須按照行政處罰程序，送達行政處罰告知書、行政處罰決定書等文書的形式。被告作出的責令（限期）拆除決定，認定事實清楚、證據確鑿、程序合法、處罰適當。
判決結果：
法院經審理作出判決：撤銷縣規劃局對原告劉先生作出的《責令（限期）拆除決定書》。
律師總結：
根據《城鄉規劃法》第六十四條的規定，被告作為某縣規劃主管部門具有對城鎮違法建筑處置的職權。因為“責令（限期）拆除”的行政行為，規定在《城鄉規劃法》有關法律責任一章的相關條款中，是行政執法機關對行政相對人違反城鄉規劃管理的違法行為作出的最終處理，具有制裁性和懲罰性，行政相對人不尋求行政或司法救濟，將面臨強制執行的法律后果，故符合行政處罰的基本特征。因此，行政機關根據《城鄉規劃法》等法律法規作出的“責令（限期）拆除”行政行為屬于行政處罰，應當遵守《行政處罰法》規定的法定程序。
被告某縣規劃局在作出行政處罰決定之前，未告知原告劉先生作出行政處罰決定的事實、理由及依據，未告知原告劉先生依法享有的權利，也未充分聽取劉先生的意見，故其作出的處罰決定違反《行政處罰法》的第三十一條、第三十二條的規定而違反法定程序，依據該法第四十一條的規定，被告某縣規劃局作出的《責令（限期）拆除決定書》不能成立，應依法撤銷。在這里，藍秦律師提醒廣大被征收人，如果您也遇到了類似的問題，一定要及時咨詢專業的律師，以免自己的合法權益受到侵害！
法律分析：
第一、被征收房屋價值的補償費用；第二、由于征收房屋導致的搬遷、臨時安置的補償費用；第三、由于征收房屋造成的停產停業損失的補償費用。市縣級的人民政府通常需要制定相應的補助和獎勵辦法，對被征收人進行適當的補助和獎勵。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：
杭州市工廠拆遷工人的補償通常是按勞動者的工作年限作補償的。按每滿一年支付一個月的工資向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年來算。不滿六個月的，要向勞動者支付半個月工資。工廠拆遷的補償款，通常是不用繳納個人所得稅的，當事人應按具體的情況，并且結合實際來處理。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律解析：
公司搬遷補償標準包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
通常情況下，杭州市企業拆遷補償有以下三種情況：1、違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不補償。沒超過批準期限的臨時建筑，可適當補償；2、金錢補償要按被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等，以房地產市場評估來定；3、調換房子所有權的，按被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價來定。
法律依據：
《城市房屋拆遷管理條例》
第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
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文章來源參考：【頭條】杭州康橋拆遷補償，本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：黃和儀
內容審核：黃旭暉律師
