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拆遷補償催繳單，拆遷遇到停水停電應(yīng)該如何維權(quán)？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-26 05:46:29
作者：
圣運律師
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拆遷補償催繳單,拆遷遇到停水停電該如何維權(quán),拆遷遇到停水停電的情形可以先與行政機關(guān)協(xié)商，協(xié)商不成的申請行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟。法律規(guī)定，行政機關(guān)不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定。法律依據(jù)：

拆遷補償催繳單，拆遷遇到停水停電應(yīng)該如何維權(quán)？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償催繳單,拆遷遇到停水停電該如何維權(quán)

拆遷遇到停水停電的情形可以先與行政機關(guān)協(xié)商，協(xié)商不成的申請行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟。法律規(guī)定，行政機關(guān)不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定。

法律依據(jù)：

《行政強制法》第四十三條

行政機關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實施行政強制執(zhí)行。但是，情況緊急的除外。

行政機關(guān)不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定。

第四十四條

對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

被強奸該如何維權(quán)

被強奸應(yīng)依法收集相關(guān)證據(jù)，通過向公安機關(guān)報警來維權(quán)，如果遭受物質(zhì)損失的，還可以在刑事訴訟過程中提起附帶民事訴訟，要求犯罪嫌疑人、被告人予以賠償。

《中華人民共和國刑法》第二百三十六條

以暴力、脅迫或者其他手段強奸婦女的，處三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不滿十四周歲的幼女的，以強奸論，從重處罰。強奸婦女、奸淫幼女，有下列情形之一的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑：

（一）強奸婦女、奸淫幼女情節(jié)惡劣的；

（二）強奸婦女、奸淫幼女多人的；

（三）在公共場所當(dāng)眾強奸婦女的；

（四）二人以上輪奸的；

（五）致使被害人重傷、死亡或者造成其他嚴(yán)重后果的。

《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百零一條

被害人由于被告人的犯罪行為而遭受物質(zhì)損失的，在刑事訴訟過程中，有權(quán)提起附帶民事訴訟。被害人死亡或者喪失行為能力的，被害人的法定代理人、近親屬有權(quán)提起附帶民事訴訟。

新東家毀約該如何維權(quán)

新東家毀約的維權(quán)方式是：合同有約定的按約定；沒有約定的，可以進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的可以申請調(diào)解；調(diào)解不成的，有仲裁協(xié)議或仲裁條款的可以申請仲裁；可以向法院起訴。

法律依據(jù)

該內(nèi)容由蔣先鋒律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、拆遷遇到停水停電應(yīng)該如何維權(quán)？

在房屋面臨拆遷時，如果遇到停水、停電的情況的可以這樣做：第一、保存繳納水、電費用并拍照停電、停水事實的證據(jù)材料;第二、及時到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問題;第三、與房屋征收部門協(xié)商解決。

一、房子租出去不付租金可以停水電嗎

承租人不付租金一般情況下可以停水電：

1、合同雙方當(dāng)事人如果在租賃合同中約定了不交房租停水電，該約定合法有效；

2、沒有約定的，一般情況下承租人構(gòu)成嚴(yán)重違約，達(dá)到可以解除合同的條件，出租人沒有必要履行合同義務(wù)，可以停水停電。

二、民法典規(guī)定什么情況下物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電

小區(qū)物業(yè)任何情況下都沒有權(quán)利停水停電。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。

三、業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎

物業(yè)公司無權(quán)采取停水停電等措施催繳物業(yè)費，因為水電的提供者是自來水公司和供電局；

供水供電合同的當(dāng)事人是業(yè)主和自來水公司、業(yè)主和供電局，且自來水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)企業(yè)任何情況下都無權(quán)對業(yè)主斷水?dāng)嚯姟?/p>

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、工廠拆遷可以停水停電嗎

一、工廠拆遷可以停水停電嗎1、拆遷人切斷水電供應(yīng)是違法的。任何單位和個人不得以暴力、威脅或者違反規(guī)定，中斷供水、供熱、供氣、供電和道路交通，強迫被征收人遷移，禁止施工單位參加搬遷活動。這種行為是嚴(yán)重違法的，可以向有關(guān)部門反映，或者咨詢相關(guān)的律師進(jìn)行維權(quán)，杜絕此種情形的發(fā)生，而且拆遷人切斷水電也會造成被拆遷人與拆遷人之間的矛盾，進(jìn)而影響拆遷進(jìn)度。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》第六十一條行政機關(guān)實施行政強制，有下列情形之一的，由上級行政機關(guān)或者有關(guān)部門責(zé)令改正，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：（一）沒有法律、法規(guī)依據(jù)的；（二）改變行政強制對象、條件、方式的；（三）違反法定程序?qū)嵤┬姓娭频?；（四）違反本法規(guī)定，在夜間或者法定節(jié)假日實施行政強制執(zhí)行的；（五）對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定的；（六）有其他違法實施行政強制情形的。二、業(yè)主拖欠物業(yè)費可以停水停電嗎1、不可以。業(yè)主支付物業(yè)費義務(wù)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費；2、業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁；3、物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。

四、停水停電逼我拆遷，我該如何維權(quán)？

問題描述：

我是來自江西省九江市某縣的一名養(yǎng)殖戶，當(dāng)?shù)乜h國土資源局以我家庭養(yǎng)殖場占用基本農(nóng)田為由，要求我自行拆除，如果不拆除他們就給停水停電。為響應(yīng)黨的號召，早在2012年之前，我們一家就開墾荒山，該養(yǎng)殖場修建在開墾的荒山之內(nèi)，我們開墾的荒山是國有土地，他們和農(nóng)貿(mào)公司三番五次到我養(yǎng)殖場口口聲聲要馬上強制拆除，經(jīng)常拿著停水停電威脅我們，我們該怎么辦？謝謝北京晏清律師事務(wù)所的律師解答。

答：謝謝你對晏清律師事務(wù)所的信任。建議委托一個律師事務(wù)所，先給縣國土資源局發(fā)律師函，本著先協(xié)商、協(xié)商不成再行行政復(fù)議、行政復(fù)議解決不了最后提起行政訴訟的解決思路，這樣節(jié)省人力、物力和司法資源，也減少自己的訴累。

停水停電對當(dāng)事人的生活造成了實際影響，是一種違法行為，《國有土地上房屋補償和征收條例》第27條第三款明確規(guī)定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

停水停電屬于具體行政行為，具有可訴性，訴行政行為違法后，可以請求國家賠償。發(fā)生停水停電行為后，當(dāng)事人要有證據(jù)意識，第一時間保留好證據(jù)，包括以下內(nèi)容：什么時間停的水和電？誰去停的？停了多長時間？造成了哪些損失？

在行政機關(guān)實施的停水停電行為被確認(rèn)違法的情況下，行政機關(guān)對造成的損失應(yīng)依法予以補償或者適當(dāng)賠償，同時積極采取補救措施，將損失減少到最低狀態(tài)，切實保障當(dāng)事人生活之需。

具體到本案中，咨詢者已經(jīng)合法取得了國有土地使用權(quán)，而且養(yǎng)殖者在荒山開發(fā)后，在建設(shè)養(yǎng)殖場前，也履行了報批程序，且有營業(yè)執(zhí)照，即便依法拆除，也需要依法依規(guī)進(jìn)行合法拆除，不能以采取斷水?dāng)嚯姷冗`法手段，逼其自行拆除。一旦發(fā)生停水停電行為，應(yīng)該先行保留證據(jù)，然后提起行政復(fù)議或者行政訴訟，確認(rèn)違法，請求國家賠償。

法律依據(jù)

1、《國有土地上房屋補償和征收條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

2、《行政訴訟法》

第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

(十二)認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

第四十四條

對屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向行政機關(guān)申請復(fù)議，對復(fù)議決定不服的，再向人民法院提起訴訟；也可以直接向人民法院提起訴訟。

法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)先向行政機關(guān)申請復(fù)議，對復(fù)議決定不服再向人民法院提起訴訟的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。

五、拆遷遇到停水停電該如何維權(quán)？

一、政府可以強制拆遷企業(yè)嗎

政府不可以強制拆遷企業(yè)，我國法律規(guī)定，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、行政處罰的滯納金怎么處理？

行政機關(guān)依法作出金錢給付義務(wù)的行政決定，當(dāng)事人逾期不履行的，行政機關(guān)可以依法加處罰款或者滯納金。加處罰款或者滯納金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人。加處罰款或者滯納金的數(shù)額不得超出金錢給付義務(wù)的數(shù)額。

行政機關(guān)依法實施加處罰款或者滯納金超過三十日，經(jīng)催告當(dāng)事人仍不履行的，具有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)可以強制執(zhí)行。

行政機關(guān)實施強制執(zhí)行前，需要采取查封、扣押、凍結(jié)措施的，依照《行政強制法》第三章規(guī)定辦理。

沒有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)申請人民法院強制執(zhí)行。但是，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，經(jīng)催告仍不履行的，在實施行政管理過程中已經(jīng)采取查封、扣押措施的行政機關(guān)，可以將查封、扣押的財物依法拍賣抵繳罰款。

劃撥存款、匯款應(yīng)當(dāng)由法律規(guī)定的行政機關(guān)決定，并書面通知金融機構(gòu)。金融機構(gòu)接到行政機關(guān)依法作出劃撥存款、匯款的決定后，應(yīng)當(dāng)立即劃撥。

三、行政處罰不交罰款后果

行政處罰決定依法作出后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在行政處罰決定的期限內(nèi)，予以履行。當(dāng)事人對行政處罰決定不服申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，行政處罰不停止執(zhí)行，法律另有規(guī)定的除外。作出罰款決定的行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)與收繳罰款的機構(gòu)分離。當(dāng)場收繳的罰款外，作出行政處罰決定的行政機關(guān)及其執(zhí)法人員不得自行收繳罰款。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到行政處罰決定書之日起十五日內(nèi)，到指定的銀行繳納罰款。銀行應(yīng)當(dāng)收受罰款，并將罰款直接上繳國庫。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《行政強制法》第四十三條

行政機關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實施行政強制執(zhí)行。但是，情況緊急的除外。

行政機關(guān)不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定。

第四十四條