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江陰魚塘拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村魚塘征地拆遷要如何賠償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-26 05:45:59
作者：
圣運律師
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江陰魚塘拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),關(guān)于湖北孝感農(nóng)村魚塘拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么,一、塘水面積征用補償標(biāo)準(zhǔn)征地補償費是指國家建設(shè)征用土地時，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用。包括耕地補償費及其他土地補償費，安置補助費，地上附著物補償費，包括各

江陰魚塘拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村魚塘征地拆遷要如何賠償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、江陰魚塘拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),關(guān)于湖北孝感農(nóng)村魚塘拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、塘水面積征用補償標(biāo)準(zhǔn)

征地補償費是指國家建設(shè)征用土地時，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用。包括耕地補償費及其他土地補償費，安置補助費，地上附著物補償費，包括各類建筑物、構(gòu)筑物拆遷補償費、青苗補償費、多年生林木補償費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等。現(xiàn)在國家并未制訂全國土地征用補償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。但將全國各地區(qū)的土地價值分了14檔，其征用土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)也通常按該分類進行制訂。比如：上海的徐匯區(qū)是全國第一檔，我本人所在的黃石市，有兩個區(qū)是第六檔，有兩個區(qū)是第九檔，還有一個下轄縣是第十一檔。

另外各省對征地補償標(biāo)準(zhǔn)也進行了地區(qū)分類，浙江的目前不是很清楚，可以到當(dāng)?shù)貒临Y源部門咨詢一下，我這里有江蘇省征地補償標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)分類表類別及地區(qū)，供參考。

一類南京市玄武區(qū)、鼓樓區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建郵區(qū)、下關(guān)區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)、江寧區(qū)，無錫市崇安區(qū)、南長區(qū)、北塘區(qū)、濱湖區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)，江陰市，常州市天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、武進區(qū)、新北區(qū)，蘇州市平江區(qū)、滄浪區(qū)、金閶區(qū)、虎丘區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)，常熟市、張家港市、太倉市、昆山市、吳江市

二類南京市六合區(qū)、浦口區(qū)，宜興市，常州市戚墅堰區(qū)，金壇市、溧陽市，南通市崇川區(qū)、港閘區(qū)，揚州市廣陵區(qū)、維揚區(qū)，鎮(zhèn)江市京口區(qū)、潤州區(qū)，泰州市海陵區(qū)、高港區(qū)

三類溧水縣、高淳縣，徐州市云龍區(qū)、鼓樓區(qū)、泉山區(qū)，海安縣、如皋市、通州市、如東縣、海門市、啟東市，連云港市新浦區(qū)、海州區(qū)，淮安市清河區(qū)、清浦區(qū)，鹽城市城區(qū)，揚州市邗江區(qū)，寶應(yīng)縣、高郵市、儀征市、江都市，鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)，揚中市、句容市、丹陽市，興化市、姜堰市、泰興市、靖江市，宿遷市宿城區(qū)

四類徐州市賈汪區(qū)、九里區(qū)，邳州市、新沂市、豐縣、沛縣、銅山縣、睢寧縣，連云港市連云區(qū)，贛榆縣、東?？h、灌云縣、灌南縣，淮安市淮陰區(qū)、楚州區(qū)，漣水縣、洪澤縣、盱眙縣、金湖縣，響水縣、濱?？h、阜寧縣、射陽縣、建湖縣、鹽都縣、大豐市、東臺市，宿豫縣、沭陽縣、泗陽縣、泗洪縣

四類土地的補償標(biāo)準(zhǔn)征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍。耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的最低標(biāo)準(zhǔn)，一、二、三、四類地區(qū)分別為每畝1800元、1600元、1400元、1200元。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，關(guān)于湖北孝感農(nóng)村魚塘拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照被征用的耕地數(shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補助費最低標(biāo)準(zhǔn)，一、二、三、四類地區(qū)分別為20000元、17000元、13000元、11000元。

二、農(nóng)村魚塘征地拆遷要如何賠償？

法律分析：應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費及魚塘的相關(guān)費用（包括但不限于：村民投資魚塘的費用、魚塘內(nèi)魚苗的價值等）。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條第一款

第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

三、湖北魚塘征收補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

一、征用魚塘的補償標(biāo)準(zhǔn)

1、按《土地管理法》的規(guī)定執(zhí)行，可按照被征收土地的原用途經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w情況制定相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)。

2、《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

（1）征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

（2）征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

（3）被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

二、湖北省征地補償最低標(biāo)準(zhǔn)

1、根據(jù)《土地管理法》及其實施條例、《湖北省土地管理實施辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，綜合考慮全省各地經(jīng)濟社會發(fā)展水平、區(qū)位條件和土地價值，決定將全省劃分為六類地區(qū)（見附件），分類制定全省統(tǒng)一的最低年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和安置補助費最低標(biāo)準(zhǔn)，各類非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目征地補償不得低于相應(yīng)的征地補償標(biāo)準(zhǔn)。

2、征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的8至10倍。一、二、三、四、五、六類地區(qū)耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的最低標(biāo)準(zhǔn)分別為每畝1800元、1200元、1000元、900元、800元、700元。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

3、需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前平均每人占有耕地的數(shù)量計算。一、二、三、四、五、六類地區(qū)每一名需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口的安置補助費最低標(biāo)準(zhǔn)分別為18000元、10000元、8500元、7600元、6800元、6000元。

4、征收其它無收益土地的土地補償費，征收其它有收益的土地的土地補償費、安置補助費的最低標(biāo)準(zhǔn)，參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、湖北省征地補償?shù)挠嬎惴绞?/p>

1、土地補償費倍數(shù)和安置補助費倍數(shù)，應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，并考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民基本生活保障水平合理確定，原則上安置補助費倍數(shù)高于土地補償費倍數(shù)。

2、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)一般為統(tǒng)一年產(chǎn)值的1倍，大棚蔬菜可適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)。地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)由各地結(jié)合實際情況合理確定。青苗和地上附著物的補償范圍應(yīng)以征地調(diào)查確認(rèn)結(jié)果為依據(jù)，依法告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種青苗和搶建的地上附著物，征地時一律不予補償。

3、征收菜地、園地、林地、未利用地等其他土地，各地可根據(jù)實際情況確定征地補償標(biāo)準(zhǔn)修正系數(shù)，菜地、果園、茶園、精養(yǎng)魚池等（搶栽、搶種、搶挖的除外）一般要高于10，林地一般為07，未利用地一般為03。

4、國有農(nóng)用地補償參照此次公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；涉及收回國有土地使用權(quán)的，應(yīng)對國有土地使用權(quán)人予以合理經(jīng)濟補償，具體辦法由各地制定。

四、農(nóng)村魚塘征地拆遷要如何賠償

對于農(nóng)村魚塘征地拆遷的賠償，按《土地管理法》的規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。