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有分家協(xié)議拆遷怎么補償，家庭分拆遷款糾紛可以訴訟嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-26 01:28:34
作者：
圣運律師
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有分家協(xié)議拆遷怎么補償,已有分家協(xié)議房屋拆遷后有爭議怎樣辦啊,拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。”該條款正是針對產(chǎn)權(quán)不明確房屋拆遷的規(guī)定。拆遷是發(fā)生在拆遷人與被拆遷人即房屋所有人之間的關(guān)系，拆遷補償是拆遷人對房

有分家協(xié)議拆遷怎么補償，家庭分拆遷款糾紛可以訴訟嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、有分家協(xié)議拆遷怎么補償,已有分家協(xié)議房屋拆遷后有爭議怎樣辦啊

拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。”該條款正是針對產(chǎn)權(quán)不明確房屋拆遷的規(guī)定。拆遷是發(fā)生在拆遷人與被拆遷人即房屋所有人之間的關(guān)系，拆遷補償是拆遷人對房屋所有人的補償。因此，確定房屋的產(chǎn)權(quán)人是拆遷補償?shù)那疤幔彩遣疬w工作順利進(jìn)行的要求。但是在一些情況下，房屋的拆遷人并不能明確，比如房屋處在訴訟中、房屋沒有產(chǎn)權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)人下落不明等情況。拆遷人在拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋時，既要保證拆遷的進(jìn)度，又要兼顧實際產(chǎn)權(quán)人的合法利益。因此，《城市房屋拆遷管理條例》的該條款對拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋作了特別的規(guī)定：首先，拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋對于產(chǎn)權(quán)不明確的房屋應(yīng)該由拆遷人提出補償安置方案，這個方案應(yīng)當(dāng)包括第被拆遷人的補償、房屋使用人的處理等，其中補償?shù)馁Y金同樣必須通過市場評估確定。其次，該拆遷補償安置方案還要報房屋拆遷管理部門審核同意，然后才能實施拆遷。最后，拆遷正式實施以前，拆遷人還應(yīng)當(dāng)向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全，即對拆遷過程中可能滅失或者以后難以取得的證據(jù)，證明一切法律行為或者事件的證據(jù)，依法收集、保管和固定，以保持其真實性和證明力。

農(nóng)村分家協(xié)議書怎樣寫？

根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)家分家協(xié)議撰寫要求是：寫明所有當(dāng)事人的姓名或名稱和住所；寫明分家協(xié)議的標(biāo)的、數(shù)量、價款等內(nèi)容；寫明分家的履行期限、地點和方式；寫明分家的違約責(zé)任；寫明分家的解決爭議的方法等。

分家協(xié)議怎么寫？

根據(jù)法律規(guī)定，分家協(xié)議撰寫要求是：寫明分家當(dāng)事人的姓名或名稱和住所；寫明分家協(xié)議的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬；寫明分家協(xié)議的履行期限、地點和方式；寫明分家協(xié)議的違約責(zé)任、解決爭議的方法等。

分家協(xié)議怎么寫？

分家協(xié)議需要寫明立約人的基本情況、分家的理由和目的、家庭共有財產(chǎn)的分割、家庭債務(wù)清償?shù)陌才诺仁乱耍?jīng)相關(guān)家庭成員簽字蓋章或按手印后，分家協(xié)議生效。

兩兄弟分家協(xié)議怎樣寫才具有法律效力

甲方：乙方：兄弟二人均已經(jīng)成婚，準(zhǔn)備分家另過獨立生活，為劃清產(chǎn)權(quán)，避免爭議，團結(jié)和睦，經(jīng)父親、母親，妹妹余逸敏見證特立此分家協(xié)議書，以及父母今后贍養(yǎng)義務(wù)。協(xié)議書條款如下：一、房產(chǎn)分割：原有宅基地一處，建房兩間三層半。兄弟二人各一層，另外兩層歸父母所有，用于父母的養(yǎng)老。二、三樓歸余達(dá)所有；二樓歸余朋所有。三、父母所有的兩層房百年后由父母支配。四、父母的贍養(yǎng)協(xié)議：

1、口糧由甲、乙共同承擔(dān)。

2、父母的醫(yī)藥費以及其他費用由兄弟2人共同承擔(dān)(在父母用去其本人所擁有的部分錢物之后不夠部分)，

3、當(dāng)父母臥床不能自理時，兄弟2人輪流照顧，輪到一方照顧時，如果需顧保姆的，費用由顧保姆方自理。五、本協(xié)議共1頁一式三份，父和母、甲、乙各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字按手印，兄弟雙方對以上協(xié)議均不得反悔。未盡事宜兄弟二人協(xié)商解決。立協(xié)議人：父親：母親：大兒子：二兒子:女兒：見證人

農(nóng)村分家協(xié)議書怎么寫

協(xié)議書基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下幾個方面：( 一 ) 立約人的基本情況，在家庭中的輩份稱呼;( 二 ) 分家的理由、原因和目的;( 三 ) 分割家庭共有財產(chǎn)的合意以及對原家庭債務(wù)清償?shù)陌才?( 四 ) 分割后的財產(chǎn)細(xì)目及其所有人姓名;( 五 ) 見證人姓名，見證人不是必須的，可以自愿設(shè)立;( 六 ) 立約人、證人簽名和手印;( 七 ) 立約的具體時間及執(zhí)行日期。

該內(nèi)容由鄭珊律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、家庭分拆遷款糾紛可以訴訟嗎

法律分析：因拆遷款的分配而產(chǎn)生的家庭內(nèi)部糾紛可以通過民事訴訟解決。該糾紛是家庭之間即平等主體之間的財產(chǎn)糾紛屬于民法調(diào)整，在糾紛無法自行解決的情況下可以考慮通過法律途徑起訴解決。當(dāng)事人可以到被告所在地人民法院起訴。如果住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居所地法院管轄。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》

第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。

對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。

同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

三、房屋拆遷了分家協(xié)議有效嗎

拆遷補償包括房屋貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，評估價格應(yīng)參考同類二手房市場價格；政策性補償包括電話、電視、寬帶等費用；政策性補助包括臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失費和搬家費。

法律分析

（一）被拆遷房屋補償。實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。（二）政策性補償。包括被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機等政策規(guī)定的補償費用。（三）政策性補助。包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費和搬家補助費。

拓展延伸

房屋拆遷后如何處理分家協(xié)議？

在房屋拆遷后，處理分家協(xié)議需要遵循一定的程序。首先，受拆遷影響的家庭成員應(yīng)當(dāng)重新評估房屋價值，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行公平合理的分配。其次，可以通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，確保各方利益得到平衡。如果無法達(dá)成一致，可以考慮尋求法律途徑解決糾紛。重要的是，處理分家協(xié)議需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合法合規(guī)。建議在處理過程中尋求專業(yè)律師的幫助，以確保權(quán)益得到保護(hù)。最終，通過合理的協(xié)商和合法的程序，可以達(dá)成對雙方都滿意的分家協(xié)議。

結(jié)語

在房屋拆遷后，處理分家協(xié)議需要遵循一定的程序，確保各方利益得到平衡。建議重新評估房屋價值，進(jìn)行公平合理的分配，并通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議。如若無法達(dá)成一致，可尋求法律途徑解決糾紛。處理分家協(xié)議需遵循法律法規(guī)，建議尋求專業(yè)律師的幫助，以保護(hù)權(quán)益。通過合理協(xié)商和合法程序，最終可達(dá)成雙方滿意的分家協(xié)議。

法律依據(jù)

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第七章附則第七十三條本法自1995年1月1日起施行。

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定：第二十一條本規(guī)定由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第四章房地產(chǎn)交易第四節(jié) 房屋租賃第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

四、分家協(xié)議后拆遷怎么處理

一、按份分割后的房產(chǎn)如何進(jìn)行拆遷分配

按份共有的房屋征收拆遷的，由征收部門與共有有協(xié)商房屋拆遷補償問題，協(xié)商一致的簽訂補償協(xié)議，按協(xié)議分配拆遷補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、房屋拆遷補償包括哪些

房屋拆遷補償包括：房屋補償費;周轉(zhuǎn)補償費;獎勵性補償費。各種補償金由拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向拆遷戶支付。

1、房屋補償費。房屋補償費即房屋重置補償，用于補償被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟損失，補償?shù)牧Χ雀鶕?jù)拆遷房的結(jié)構(gòu)和新舊程度進(jìn)行檔次劃分，不同的檔次賠償額度不同，價格按平方米來計算單價。

2、周轉(zhuǎn)補償費。周轉(zhuǎn)補償費補償?shù)氖窃诜课莶疬w后，拆遷戶自己尋找臨時居所的不便，周轉(zhuǎn)補償按月發(fā)放，檔次根據(jù)拆遷戶自行尋找或者統(tǒng)一安置的臨時居所來劃分。

3、獎勵性補償。獎勵性補償是指如果拆遷戶是自己主動積極協(xié)助拆遷或者放棄了留居城區(qū)自愿搬至城郊居住的，或者是放棄了安置房的使用權(quán)的，房屋拆遷補償?shù)莫剟钚匝a償標(biāo)準(zhǔn)按照不同地區(qū)政府根據(jù)實際情況和法律法規(guī)來確定，拆建單位需嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。

房屋的拆遷補償只要在房屋拆遷之后按照流程辦理，一般不會出什么問題，如果發(fā)生糾紛的話，一定要尋找相關(guān)部門反饋或者使用法律武器保護(hù)自己的權(quán)益。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，按份共有的房屋征收拆遷的，由征收部門與共有有協(xié)商房屋拆遷補償問題，協(xié)商一致的簽訂補償協(xié)議，按協(xié)議分配拆遷補償。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到網(wǎng)進(jìn)行咨詢，網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。

五、拆遷家庭內(nèi)部分配糾紛

法律分析：家庭內(nèi)部對安置補償分配有約定的，只要該約定不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項原則進(jìn)行分配：一是一人一份，均等分割；同時適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟來源的同住人，予以適當(dāng)多分。這是因為多數(shù)老年人及缺乏經(jīng)濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。