房屋拆遷補償回遷協議,回遷協議 ,法律分析：遷房在辦理房屋權證時需要繳納契稅，但與商品房繳納契稅不同的是，回遷房是按照擴大面積繳納契稅的。1、如果該回遷房是業主的 住宅；90平方米以下(含90平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1%的契稅；90
法律分析：
遷房在辦理房屋權證時需要繳納契稅，但與商品房繳納契稅不同的是，回遷房是按照擴大面積繳納契稅的。1、如果該回遷房是業主的 住宅；90平方米以下(含90平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1%的契稅；90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1.5%的契稅；144平方米以上的住宅，需繳納擴大面積費3%的契稅。2、如果該回遷房不是業主的 住宅，則無論房屋面積多少，均需按照繳納的擴大面積費的3%進行契稅繳納。如果業主所住回遷房是棚戶區改造項目，且符合政策，在辦證時無需繳納契稅。另外：提交資料的地點：納稅人按下列類別向房地產交易辦理。申報納稅的地點：納稅人憑房地產交易受理單向窗口申報納稅，窗口打印納稅申報表交納稅人。即辦。繳納稅款的地點：納稅人在10日內憑納稅申報表到窗口開具完稅證，并到制定代理銀行繳納稅款。
法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》 第六條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征(二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征(四)財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。
法律分析：遷房在辦理房屋權證時需要繳納契稅，但與商品房繳納契稅不同的是，回遷房是按照擴大面積繳納契稅的。1、如果該回遷房是業主的 住宅；90平方米以下(含90平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1%的契稅；90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1.5%的契稅；144平方米以上的住宅，需繳納擴大面積費3%的契稅。2、如果該回遷房不是業主的 住宅，則無論房屋面積多少，均需按照繳納的擴大面積費的3%進行契稅繳納。如果業主所住回遷房是棚戶區改造項目，且符合政策，在辦證時無需繳納契稅。另外：提交資料的地點：納稅人按下列類別向房地產交易辦理。申報納稅的地點：納稅人憑房地產交易受理單向窗口申報納稅，窗口打印納稅申報表交納稅人。即辦。繳納稅款的地點：納稅人在10日內憑納稅申報表到窗口開具完稅證，并到制定代理銀行繳納稅款。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第六條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征(二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征(四)財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。
法律分析：遷房在辦理房屋權證時需要繳納契稅，但與商品房繳納契稅不同的是，回遷房是按照擴大面積繳納契稅的。1、如果該回遷房是業主的 住宅；90平方米以下(含90平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1%的契稅；90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1.5%的契稅；144平方米以上的住宅，需繳納擴大面積費3%的契稅。2、如果該回遷房不是業主的 住宅，則無論房屋面積多少，均需按照繳納的擴大面積費的3%進行契稅繳納。如果業主所住回遷房是棚戶區改造項目，且符合政策，在辦證時無需繳納契稅。另外：提交資料的地點：納稅人按下列類別向房地產交易辦理。申報納稅的地點：納稅人憑房地產交易受理單向窗口申報納稅，窗口打印納稅申報表交納稅人。即辦。繳納稅款的地點：納稅人在10日內憑納稅申報表到窗口開具完稅證，并到制定代理銀行繳納稅款。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征(二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征(四)財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。
法律分析：分情況處理。回遷房是開發商在征收土地的時候承諾賠償給拆遷戶的房屋。買賣回遷房要區分業主是否取得回遷房的房產證。取得房產證，是可以進行買賣的，并在房管局進行過戶的。根據《城市房地產管理法》第三十八條第（六）款規定，未依法登記領取權屬證書的，不得轉讓。因此，如果業主手中只有回遷協議，并沒有真正的房產證，回遷房買賣協議是無效合同，不受法律保護。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓:（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
法律分析：只要 回遷房 買賣協議是雙方在平等、自愿基礎上簽訂的，就算沒有 房產證 ，該協議也是具有法律效力的，只是不能辦理產權登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此，拆遷安置房到底能不能買賣主要看它能不能在房產管理部門辦理產權登記。
●房屋拆遷回遷標準
●拆遷補償回遷房怎么補
●樓房拆遷回遷比例
●拆遷回遷政策
●拆遷回遷房比例
●回遷補償協議書
●拆遷房回收政策
●回遷賠償
●房屋拆遷返還比例
●拆遷回遷標準
●拆遷協議和回遷協議的區別
●拆遷協議和回遷協議的區別
●拆遷協議和拆遷合同一樣嗎
●回遷協議和誰簽
●拆遷房回遷協議
●拆遷協議會回收嗎
●拆遷協議與協議拆遷
●回遷協議和購房合同一樣嗎
●回遷房協議和回遷購房合同
●如果拆遷協議與拆遷法相互矛盾,以哪個為準?
●拆遷補償房交易限制，拆遷安置房幾年可以過戶:今日拆遷補償法律在線咨詢
●衛崗拆遷補償，合肥市拆遷安置三榜公示:今日拆遷補償法律在線咨詢
●縣城周邊拆遷補償辦法，縣城獨家小院拆遷補償標準文件:今日拆遷補償法律在線咨詢
●最新的農村房屋拆遷補償，農村房屋拆遷補償標準明細2021:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廣州廠區拆遷補償政策，廣州工廠拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●清遠市征地拆遷補償辦法，廣東省公路征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●衡陽衡東房屋拆遷補償標準，衡陽市土地征收補償標準明細:今日房屋拆遷補償規定更新
●2020海淀拆遷補償，北京海淀區拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2023房屋拆遷補償，國家拆遷補償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●湖底葉村拆遷補償，龍游縣土地整治項目暫行管理辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上海農村私房拆遷補償標準，上海私房動遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●新沂拆遷補償辦法，江蘇徐州新沂集體土地房屋拆遷補償相關依據標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●密云房屋拆遷補償安置辦法，北京市承租公房拆遷補償的標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長沙單位宿舍拆遷補償辦法，單位宿舍拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●滇池房屋拆遷補償標準，昆明滇池別墅拆遷怎么賠償:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷陽臺補償政策文件，拆遷露臺是否可以賠償 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2023廠房拆遷補償標準明細，廠房拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●榆林西沙拆遷補償，2023年榆林市拆遷情況:今日拆遷補償法律在線咨詢
●泰興元竹拆遷補償標準，泰興市搬遷規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢
●平房樓房拆遷補償，我家的平房要拆遷，我想問一下，現在每平方米的土地補償金是多少錢?:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】房屋拆遷補償回遷協議，拆遷補償回遷房怎么補本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：褚書
內容審核：李娜娜律師
