個人房屋拆遷補償怎么算,房屋拆遷補償的標準和計算公式是什么,（一）房屋拆遷補償計算公式（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋
（一）房屋拆遷補償計算公式
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
（二）房屋拆遷安置費計算公式
（被征收人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注解：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0。
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
一、房屋拆遷糾紛的處理方式
（1）行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
（2）依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
（3）強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規定的搬遷期內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執行。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：房屋拆遷補償計算標準：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：房屋拆遷補償標準是：因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷補償計算的公式是：房屋征收補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：房屋拆遷各項補償的計算：
(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 法律依據：《 國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
●個人拆遷補償款
●個人房屋拆遷補償安置情況登記表
●個人拆遷補償款要交稅嗎
●房屋拆遷補償個人所得稅
●個人取得拆遷補償款稅收規定
●個人房產拆遷交稅
●個人拆遷補償款個人所得稅
●個人房屋征收補償
●個人取得的拆遷補償
●個人取得拆遷補償款
●自建房征收補償
●自建房征收補償
●自建房屋拆遷補償標準
●征收自建房是怎么算面積的?
●自建房拆遷怎么賠償
●自建房拆遷政策
●農村自建房征收標準
●自建房如果被征收怎么賠償
●農村自建房征收
●農村自建房征收補償
●豐臺拆遷貨幣補償公告公示，拆遷補償安置有哪些政策條件:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2021征地拆遷補償，2022年拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償桂花樹標準，拆遷桂花樹怎么賠？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2019年章丘區拆遷補償新辦法，山東省章丘市征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷空院怎樣補償，城中村拆遷中的院落空地該如何補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷補償協議能上戶口嗎，拆遷合同沒有簽字有沒有影響:今日拆遷補償法律在線咨詢
●太陽能發電 拆遷補償，光伏發電占地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷門面的補償面積，鄉鎮門面房拆遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上海違章拆遷補償，上海違章建筑拆除有補償嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●濟南臨時拆遷補償標準最新，濟南拆遷享受46平方的政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷安置補償權優先，被拆遷人對補償安置房屋的優先取得權 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2021養殖場拆遷補償，養殖場拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●沂南拆遷補償標準，沂南縣征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償最關心問題，拆遷除了安置房還有什么補償 -房屋拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廊坊安次拆遷補償標準，廊坊征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷要補償給租戶嗎，門面拆遷對租戶有哪些補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●西安咸陽拆遷補償標準，西咸新區拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2023河北拆遷補償標準明細，唐山一號令征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2021揚州農村拆遷補償，江蘇省拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●天津棚戶改造拆遷補償辦法，天津市年拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】個人房屋拆遷補償怎么算，個人房屋拆遷補償安置情況登記表本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：談伊
內容審核：羅思章律師
